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目前，該縣房地產開發投資主要集中在城區，城區現有房地產開發企業72家。2008年新開工房地產面積208.58萬平方米,竣工面積199.6萬平方米,分別比07年增長13.92%和13.93%。全年實現商品房銷售面積100.28萬平方米，實現銷售總額19.26億元，相比07年在銷售量、銷售額上有所下滑，但2008年11月份，沭陽縣政府出臺《關于促進房地產開發銷售的有關政策規定》之后，商品房銷售便探底回升，銷售環比逐月增長。08年12月以后城區商品房銷售環比增長114.82%、22.93%。 2、商品房開發成本和價格走勢分析目前，該縣的商品房開發成本約在1500-1800元/平方米之間。從售價來看，2005年城區商品住宅平均售價為1350元/平方米，2006年為1430元/平方米，2007年為1550元/1550元/平方米，2008年為1820元/平方米（高層為2100元/平方米），房價呈逐年平穩增長態勢。與周邊縣區相比，沭陽縣房價尚處較低位置。

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說到江蘇，不用多說什么，大家都清楚江蘇是經濟水平最高的省，尤其是蘇南地區的城市可謂是百花齊放，個個都是江蘇省的經濟支柱。隨著城市建設越來越好，發展水平也也來越來越高，這相應的就帶動了許多地產開發商來江蘇省進行投資。這就促使了江蘇地區房價一路突飛猛進，水漲船高。像我這種身居十八線的小編看的是心驚肉跳。雖然房價飛漲，但是由于江蘇省經濟發展水平高，在房價的管控上可謂是國內一流的調控水準。因此很多流動人口選擇在江蘇省進行定居或者遷移，這都是江蘇省對外的吸引力和魅力的體現。目前江蘇省房價已經穩定在1.2萬的水平線左右，其中房價最高的城市是自然是屬于省會南京了，最高房價可達近三萬每平方米的水平，接著就是蘇州、無錫這類城市巨頭了，但是他們的最高房價最多也就靠近兩萬每平方米的水平，憑著蘇州這種名號，城市房價按理應該比這還高，因此足以看見蘇州的人性化，可謂是宜居城市典型。但是要論蘇州最宜居的地方是哪里，大家肯定想不到，居然并不是蘇州，而是宿遷市。為什么這么說，這是由于宿遷市如今的房價僅有六千多每平方米，是整個江蘇房價最低的地方。首先我們看宿遷市，屬于地級市位于蘇北地區，經濟發展水平算不上很強勢的城市，在GDP的兩種數據上和江蘇其它地區比起來沒有什么特別的優勢。但是宿遷市在江蘇地區是全省的發展對象，在出臺政策和扶助上，都是照顧的對象。在居住環境上看，宿遷是絕對是魅力十足的地方，山山水水繞城來，人美水美城市美。宿遷市境內有駱馬湖，地下水網發達，城市依著湖水建設，可謂畫里的城市，空氣清新自然讓人感到舒適，感到生活的愜意。在最近的調查中，宿遷房價依舊保持全省最低的水準，可謂是最宜居宜業的江蘇城市。在同類型房價低的城市中，淮安之類的在城市建設以及位置上都有明顯缺陷，自然是撼動不了宿遷的地位了。因此推薦江蘇本地人以及想前往江蘇移居的人士，多多考慮宿遷市，絕對不會讓你們失望，會讓你感到生活的驚喜和愉悅。

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1700以上因為學校都建在市區周圍所以帶動房產和市區沒多大差別了

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房價一直是人民比較關注的問題，一個城市房價的高低也可以間接反映出城市的發展情況。2020年已經悄然度過三分之一，江蘇城市論壇今年已發布江蘇各市縣今年1、2、3月份的房價，今天小編便為大家帶來江蘇房價5月份的具體數據并略作分析比較。淮安淮安5月住宅均價：9,690 元/㎡環比上月增長：↑0.00%淮安4月住宅均價：9,690元/㎡新增房源：2,956套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。淮安在江蘇房價中排名較低。根據房價趨勢圖，淮安今年房價波動很小。淮安5月住房均價為9690 元/㎡，和上個月房價一致。目前來看，盱眙縣、漣水縣、金湖縣呈下降趨勢，其余區縣均有所增長。清江浦區房價均價位列淮安各區市縣房價第一名，均價超過淮安五月住房均價。金湖縣房價位列最后一名，對比上月房價仍呈下降趨勢。總的來說，除了清江浦區突破平均單價突破10000元/㎡，其余均在一萬以內。鎮江鎮江5月住宅均價：9,811元/㎡環比上月增長：↑0.68%鎮江4月住宅均價：9,745元/㎡新增房源：10,049套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。鎮江5月住房均價為9786元/㎡，環比上月增長0.68%，與4月份的房價差距較小，但是根據房價趨勢圖，鎮江今年的房價基本處于穩定狀態。從4月平均房價圖可以看出，潤州區、京口區、丹陽市、鎮江新區房價對比上月處于下降趨勢，鎮江新區下降指數最多。句容市位列鎮江各區市縣房價第一，句容市、潤州市、京口區房價均價都超過鎮江各區市縣均價。鎮江新區房價位列末尾，對比上月房價呈下降趨勢且下降幅度較大，環比上月下降-4.52%。宿遷宿遷5月住宅均價：10,304元/㎡環比上月增長：↑0.40%宿遷4月住宅均價：10,263元/㎡新增房源：2,635套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。宿遷最近半年房價都處于穩定增長趨勢。宿遷5月住房均價為10304元/㎡，環比上月增長0.40%。根據4月份住房均價來看，只有宿城區突破房價均價10000元/㎡，位列宿遷房價排名第一，一定程度上拉動了宿遷房價均價。泗洪縣房價均價位列最后，但是房價增長幅度比較大。值得注意的是，宿遷各區市縣房價都在呈上升趨勢，小編預測，未來會繼續保持增長。連云港連云港5月住宅均價：11,197元/㎡環比上月增長：↑1.65%連云港4月住宅均價：11,246元/㎡新增房源：3293套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。連云港的房價在5月有所增長，房價回暖。連云港5月住房均價為11197元/㎡，環比上月呈上升趨勢。從4月平均單價可以看出，海州區房價均價超過連云港5月住宅均價，在連云港各區縣市房價中唯一突破10000元/㎡的區域，位列連云港各區市縣房價第一名。同時，對比上月海州區房價仍呈上升趨勢。東海縣房價位居第二，和第一名相差3050元的均價，可以說海州區在一定程度上拉動了連云港房價的均價。灌南縣房價排行最后，對比上月房價依舊有小幅度的下降趨勢。鹽城鹽城5月住宅均價：11,584元/㎡環比上月下降：↓0.02%鹽城4月住宅均價：11,586元/㎡新增房源：5,009 套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。鹽城5月住房均價為11584元/㎡，環比上月下降0.02% ，鹽城4月住宅均價為11,586元/㎡，與上月相差不大。根據4月份住房均價來看，鹽都區房價均價和上個月相比沒有變化，亭湖區、東臺市、建湖縣處于上升狀態，其他區市縣均處于下降狀態。亭湖區房價均價排名第一，且對比上個月，呈現上升趨勢。亭湖區和鹽都區房價均價均超過鹽城5月住宅均價。建湖縣排名最后，但是房價對比上月有了一定的上升。泰州泰州5月住宅均價：11,794元/㎡環比上月下降：↓0.41%泰州4月住宅均價：11,843元/㎡新增房源：3,546套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。泰州5月住房均價為11794元/㎡，環比上月下降0.41%。從泰州各區市4月平均房價圖可以看出，靖江市和高港市的房價有所下降，且靖江市和泰州各區域相比，環比上月房價均價下降幅度較大，其他區市房價都呈上升趨勢。泰州有3個區域房價均價過萬，包括海陵區、姜堰區和靖江市。其中海陵區房價均價超過了泰州5月住宅均價，環比上月有了小幅度的上升。高港區排名最后，環比上月也有了小幅度下降。徐州徐州5月住宅均價：13,160元/㎡環比上月增長：↑0.97%徐州4月住宅均價：13,033元/㎡新增房源：6,706套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。徐州徐州5月住房均價為13160元/㎡，環比上月增長0.97%，與4月份相差不大。從4月平均單價表格中我們可以看到，有四片區域房價均價突破10000元/㎡。其中云龍區房價均價位列第一，但環比上月有了小幅度的下降。豐縣房價排名最后，但環比上月有了小幅度的上升。其中賈汪區的房價變化也很醒目，環比上月房價上升了10.46%，對比其他區域，這個變化還是很大的。總體來說，除了云龍區、泉山區、沛縣有所下降以外，其他區市縣都呈上升趨勢。揚州揚州5月住宅均價：15,146 元/㎡環比上月增長：↑0.42%揚州4月住宅均價：15,083 元/㎡新增房源：9,207套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。揚州5月住宅均價為15146 元/㎡，4月住宅均價15,083 元/㎡，環比上月增長0.42%。從揚州房價趨勢圖可以看出，揚州近一年的住房均價較為穩定，起伏不大。從揚州各區縣市房價中可以看到，邗江區和廣陵區房價均價都突破了15000元/㎡，且都超過揚州5月住宅均價。高郵市排名最后，房價僅為僅為邗江區的一半不到。常州常州5月住宅均價：16,902元/㎡環比上月增長：↑1.31%常州4月住宅均價：16684元/㎡新增房源：20,069 套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。常州5月住房均價為16902元/㎡，環比上月增長1.31%。根據房價趨勢圖所示，常州2019年年末開始房價沒有什么大的變化，與此相反的是房價關注度一直處于下降狀態，不過近期可以看到正逐步回暖。根據4月份住房均價來看，天寧區均價19931元/㎡，排名第一，房價環比上月也有了一定幅度的上升，預計房價再沖一沖可以突破兩萬元均價。金壇區排名最后，且環比上月，房價下降的幅度也不小，目前是常州市唯一房價沒有突破均價一萬的區域，不過小編認為，常州最近幾年發展態勢較好，再發展發展，估計金壇區離萬元均價也快了。總體來看，除了鐘樓區、金壇區處于下降趨勢，其余常州各區市縣房價處于上升狀態。無錫無錫5月住宅均價：17,394元/㎡環比上月下降：↓0.63%無錫4月住宅房價：17,504元/㎡新增房源：23,883套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。無錫的房價最近半年一直比較穩定，無錫5月住宅均價17394元/㎡，4月住宅房價為17,504元/㎡，環比上月下降0.63%。濱湖區和梁溪區已經突破18000元/㎡的住宅均價，且均價超過無錫5月住宅均價。新吳區雖然排名靠后，但是房價均價環比上月有8.53%的增長，發展態勢還是不錯的。宜興市排名最后，同時環比上月有小幅度下降。總體來說，除了濱湖、錫山、宜興外，其他區市處于上升趨勢。南通南通5月住宅均價：17,879元/㎡環比上月下降：↓0.08%南通4月住宅均價：17,894 元/㎡新增房源：12,277 套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。南通5月住房均價為17879元/㎡，環比上月下降了0.08% ，與上月房價相比相差不大。從南通4月份住房均價可以看出，崇山區房價均價已經突破20000元/㎡，且是唯一突破兩萬平均單價的。第二名開發區和第一名有著一定的差距，均價相差3908元。南通市還有如東縣和如皋市均價還未超過10000元/㎡。其中如皋市排名最后，環比上月也有一定幅度的下降。總體來說，崇川區、開發區、海門市、通州區的房價有所增長，其他區市縣均呈下降趨勢，如皋市下降指數最多。蘇州蘇州5月住宅均價：28,956元/㎡環比上月下降：↓0.34%蘇州4月住宅均價：29,055元/㎡新增房源：28,340套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。蘇州作為江蘇省GDP排名第一的城市，房價自然不會低。從蘇州的房價趨勢圖可以看出，蘇州今年近4個月的房價起伏并不大。蘇州5月住房均價為28956元/㎡，4月住宅均價為29,055元/㎡，環比上月下降了0.34%。其中工業園區房價均價已經突破40000元/㎡，環比上月也呈上升趨勢，在蘇州房價中排名第一，而第二名對比第一名房價均價有了斷層式的下降，兩者相差竟然一下子有10834元的差距。太倉市排名最后，環比上月房價均價也有了一定幅度的下降。南京南京5月住宅均價：31,006元/㎡環比上月下降：↓0.70%南京4月住宅均價：31,226元/㎡新增房源：42,852套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。南京5月住房均價為31006元/㎡，4月住宅均價為31,226元/㎡，環比上月下降了0.70%。從圖中可以看到，在1、2月份，南京房價有下降趨勢，但在3、4月份，南京的房價逐步趨于穩定。根據南京各地4月份房價來看，鼓樓區房價均價位列第一名，房價均價已經突破45000元/㎡以上。建鄴區、玄武區、房價均在40000元/㎡以上，可以看出雖然南京今年的GDP排名沒有蘇州高，位居江蘇省第二，但是南京的房價還是相比較蘇州來說偏高的。溧水區排名最后，環比上月呈穩定增長的趨勢。總體來說，除了鼓樓區、建鄴區、雨花臺區環比上月有小幅度下降，其他區域房價均價環比上月都呈上升趨勢。來源：江蘇城市論壇

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城區2000-5000不等~ 大概就這樣~ 城區均價3000這樣~ 收線!給分!

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便宜的都是安置小區，銀行是不給做按揭的，必須一次付清房款。能做按揭的商品房市區和開發區現在沒有低于3400元一平方的。

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市區是宿城區,現在宿豫區也算是市區了,宿城區的房價普遍在4000+,好一點的都在4500--5000。...宿豫區在3200++左右

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