可傳統房產中介,賺的信息差的錢,直白點就是利用不對等的信息來賺錢,如賺取中間差價。你若看透行業本質,別在錯誤的方向努力,那你一定會賺到錢,可現在是信息時代,信息共享時代,買房客戶和賣房客戶都不傻,想了解到的信息,網上都可以找到的到,所以中介的錢,也不好賺了。
感謝邀請:作為一名資深房產投資者,我來解說一下中介公司的收費標準:關于房產買賣的代理手續費為房屋成交價格的百分之三,由買賣雙方各自支付,這是房管局明文規定的。通常的話,業主也就是賣方,一般都是實收(該房屋的任何手續費都由買方包辦),現在已經成為約定俗成的規矩了,那賣一套100萬元的房子,所需要支付中介費為30000元。
至于為什么要收這么多費用呢?首先:中介公司是按國家規定的標準收取服務費用,不存在亂收費;其次:中介公司打開門面做生意,要支付鋪租、員工的各項費用(工資、提成、社保)、水電費、律師費、廣告費(報紙和網絡上宣傳)、稅金,甚至還有加盟費等等;如果遇到生意不好的時候,員工的保底工資一分也不能少付,特別是遇到國家對房地產政策調控的時候,買賣雙方都在觀望。
2、現在做房地產中介還能賺到錢嗎?
現在做哪個行業都有賺錢的,都有不賺錢的,本質上不是行業的問題,而是從業者——人的問題,房產中介行業也是一樣。論賺錢,各行各業感覺都比之前難賺了,想輕松賺錢的時代已經過去了,產品時代,誰有貨源誰是老大,誰就賺錢。可現在是產品過剩,你有的貨,我也有,我賣的比你還便宜,只能打價格戰,結果大家都不賺錢。房產中介本身是服務性行業,我們的服務就是我們的產品,
可傳統房產中介,賺的信息差的錢,直白點說,就是利用不對等的信息來賺錢,如賺取中間差價。可現在是信息時代,信息共享時代,買房客戶和賣房客戶都不傻,想了解到的信息,網上都可以找到的到,所以中介的錢,也不好賺了,你若看透行業本質,別在錯誤的方向努力,那你一定會賺到錢。房產中介行業,是你可以越做越輕松,且也不少賺錢的行業,
房產中介行業本質上是服務于客戶,你服務客戶越多,你就越容易賺錢。期初你當然沒有客戶積累,萬事開頭難,你需要付出比別人更多的努力來獲得客戶資源,干一段時間后,憑借你的積累和維護,會好很多。如果你堅持努力,客戶自然會想滾雪球一樣,越來越多,這就看你能力了。這個能力指的是用心程度,業務能力,和你對待這份職業的態度,
沒有被淘汰的行業,只有被淘汰的從業者。你現在能接觸到的傳統行業,之所以能接觸到,就表明他的存在價值,可為什么當下各行各業都感覺生存壓力大,本質上不是生意或者行業出了什么問題,而是消費者在變化,消費需求在變化,行業競爭壓力在變大,你適應不了變化,自然會被淘汰,但行業不會。所以你必須不斷的去學習,當然,有一個因素不得不提,我們國家各城市的房產中介行業發展并不均衡,房價及收入也不一樣,也不知道你在哪個城市。
3、售樓員賣一套房子能掙多少錢?
比如:樓盤銷售員、二手房經紀人等,而給大多數人的印象,這些職業提成都很高,那么售樓小姐賣出一套150萬的房子,能拿多少提成呢?大家去售樓部買房子時,都會有業務員熱情相迎,然后詳細為大家介紹樓盤的周邊環境,房型圖,買房手續,貸款事宜等,從第一次進到售樓部到最后成交基本都是由一個固定的銷售來跟蹤,之所以這樣,就是因為這和他們的收入掛鉤。
一般的房產銷售底薪都不高,月薪在3000元左右,但底薪只是個基本保障,他們的工資由基本工資 提成 獎金,所以房產銷售的收入主要是靠總銷售額的提成,一般業內的提成是3%-6%,有的超額完成任務后,甚至能達到8%。我們就以一個普通省會城市為例,100平的房子差不多也要150萬,按照提成比例來計算,一套房子的提成就可以拿4500-9000的提成,這樣算下來,一個月能賣出2套房子,月收入就過萬了。