中介費可以打折，買房的你知道么。這些全都是可以談的，手中握著現金的買方掌握了更多的話語權，一般來就算中介告訴你中介費是3%，你也能談到1-1.5%，這其中還是有很多套路的，如果你了解了這些潛規則，那么中介費可以少付不少，很多大中介一上來都會跟你說3%不議價，但實際上中介費都是可以談的，正常情況下3%買方和賣方一人一半，但由于前些年樓市常年火爆上揚，使得賣方更加強勢，養成了一種只管實收的不成文規定，而中介也總是給買方洗腦，告訴買方稅費和中介費都由買方交是行規。

1、在杭州買二手房中介費一般要多少？淘寶上11900的中介費高嗎？

中介費可以打折，買房的你知道么？不同的中介公司收取的中介費是不同的，從1到3個點不等，一般總價低的話收的高點，總價高的收的低點。頭部的幾家中介公司中介費據我所知是差不多的，一般的話總價100萬以下是1.5%，100萬以上是1%，不過這個費用是單方的，行規的話是買家要付雙方的費用，也就是上面的費率x2，那就差不多是2到3個點，

對于動輒大幾百萬的房價來說，也是一筆不小的費用啦。中介隨便帶你看幾套房，就花上你好幾萬，你肯定覺得很不爽啊，其實這其中還是有很多套路的，如果你了解了這些潛規則，那么中介費可以少付不少。第一、盡量多找幾家中介幫你找房子，其實每家中介公司的房源是差不多的，一套房子可能掛在好幾家房中介里來賣，所以你看中房子后，就可以分別找這幾家中介談，看看哪家能幫你磨得房價低點，中介費打折多一點，

第二、千萬不要等到簽完定金合同再去和中介談中介費的事情。你想，合同都簽了，他還怕你跑了啊，所以一定要在房子差不多自己心里選好后，和中介去磨中介費，你大膽地從5折開始還，狠是夠狠，不過他也不敢打你啊，慢慢磨，這家磨好那家磨，總之不到自己的心里價位，你就不定下來，最后磨到個6到7折的樣子應該是差不多了。所以這中間的套路你懂了吧，下次買房就不會被當韭菜割了，

2、買房子中介費3%合理嗎？中介費可以談嗎？

很多大中介一上來都會跟你說3%不議價，但實際上中介費都是可以談的，正常情況下3%買方和賣方一人一半，但由于前些年樓市常年火爆上揚，使得賣方更加強勢，養成了一種只管實收的不成文規定，而中介也總是給買方洗腦，告訴買方稅費和中介費都由買方交是行規。但是風水輪流轉，這種所謂的“行規”是建立在賣方強勢的基礎上，以前是賣方市場，現在是買方市場，樓市轉向之后一切就顛倒了過來，

如今中介費由誰出，買方出還是各自承擔？稅費是買方包稅還是稅負各擔？這些全都是可以談的，手中握著現金的買方掌握了更多的話語權，一般來說，就算中介告訴你中介費是3%，你也能談到1-1.5%。不過話說回來，只要中介賣房誠信厚道，不坑人、不欺詐，提供了良好的服務，這點中介費該給應當給，不必太過心疼，被人坑騙高價接盤的損失遠大于一兩萬的中介費。