你買房能貸款按揭的年限就是65或者是60（女性）減去你的實際年齡，但一般最長年限不會超過30年，不過這樣就讓很多年齡大的買房者不能按揭買房，只能全款買房。三、一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲，最高年齡男的60歲女的55歲，女的是公積金貸款的話可以最晚是60歲。
1、我現在40歲，買房的話，還能貸款幾年？
謝謝邀請如果您是男士就可以貸30年，女的就還可以貸25年。一、現在房貸的政策是最長不能超過30年二、房齡和貸款期限加起來也不能超過30年，三、一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲，最高年齡男的60歲女的55歲，女的是公積金貸款的話可以最晚是60歲。具體政策還要看您所要簽約貸款的銀行政策，您也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。
公積金貸款最長時間：（1）與房齡有關：磚混結構的房子（混合結構）：47年-房齡;鋼混結構的房子：57年-房齡（2）借款人年齡有關：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡（3）借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低于其月收入的50%，貸款年限會根據其月還款額相應縮短，
2、42歲的人買房可以月供30年嗎？
謝邀，各大銀行都是根據人行的規定來的，一般房貸都是男性最高65歲，女性最高60歲，基本上貸款都是按照這樣審批的。你買房能貸款按揭的年限就是65或者是60（女性）減去你的實際年齡，但一般最長年限不會超過30年，不過這樣就讓很多年齡大的買房者不能按揭買房，只能全款買房，所以有些銀行推出了父子貸就是還不完的部分可以由子女繼續還款，這個主要是一些地方銀行在做，四大銀行目前還沒有聽說，而且也是地方性政策，并不是各地都可以的，所以最好是在當地的銀行了解清楚，還要清楚你買房子的樓盤合作的是那幾個銀行，這樣才能有的放矢，買房是大事，最好方方面面都了解清楚了再入手。
