你買房能貸款按揭的年限就是65或者是60（女性）減去你的實際年齡，但一般最長年限不會超過30年，不過這樣就讓很多年齡大的買房者不能按揭買房，只能全款買房。三、一般銀行規(guī)定貸款人最低年齡需在18歲，最高年齡男的60歲女的55歲，女的是公積金貸款的話可以最晚是60歲。1、我現(xiàn)在40歲，買房的話，還能貸款幾年？謝謝邀請如果您是男士就可以貸30年，女的就還可以貸25年。一、現(xiàn)在房貸的政策是最長不能超過30年二、房齡和貸款期限加起來也不能超過30年，三、一般銀行規(guī)定貸款人最低年齡需在18歲，最高年齡男的60歲女的5...