購房 合同什么是法律分析？購房 合同它分為預售合同和商品房出售合同。購房 合同包括什么購房 合同包括以下內容:1，商品房條件，之前買房的時候購房 合同，我吃了很多苦才明白購房 合同，購房 合同有什么作用購房 合同作用:1。購房 合同主要定義買方和賣方的2，購房 合同是抵押貸款的必備材料；3.購房 合同是繳納營業稅(賣方)和契稅(買方)的依據之一；4.購房 合同是辦理不動產登記和交易手續的文書之一。

【算算你家裝修要花多少錢】我們買房的時候需要簽各種合同。對于第一次買房的業主來說，并不太了解相關知識。那么，下面小編就和大家分享一下買房需要簽什么合同，買房需要簽什么文件和手續合同。1.買房需要簽什么合同按時間順序，買房需要簽什么合同如下:1。認購:關注成交價、房號、定金、正式簽約合同次。2.商品房預售合同:查看是否有五證及對應證號。

4.前期物業服務合同。5.業主大會公約:簽字按手印就行。6.按揭貸款合同。7.其他合同。二、房屋簽約合同買房需要什么證件需要兩個證件，一個是開發商證明，一個是買家證明。有三種情況:1。買房時注意開發商的規劃用地許可證、土地證、施工許可證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證。2.有貸款的購房者需要攜帶身份證、戶口本、個人蓋章、收入證明、結婚證或未婚證明。

購房合同的主要內容包括以下幾個方面:1 .甲方的土地使用依據及商品房情況，包括位置、面積、現房、期房等。2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格和費用調整的特別約定；3.付款協議，包括優惠條款、付款時間、付款金額、違約責任等。4.交付協議，包括期限、逾期違約責任、設計變更約定、房屋交接、違約方責任等。5、質量標準，包括裝修、設備標準、承諾和違約責任以及基礎設施、公共設施、建筑物正常運行的承諾、質量糾紛等。；6、產權登記和物業管理協議；7.保修責任；8.乙方的使用權；9.雙方認可的爭議仲裁機構；10.違約責任；11.其他相關事宜及附件，包括房屋平面圖、裝修、設備標準等。

購房合同包含買賣雙方姓名、住所等基本信息；房屋的位置、面積、價格等信息；房屋驗收標準；維護責任；結算方式、時間和地點；以及違約責任。【法律依據】民法第一百四十三條對符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

(二)標的物；(3)數量；(4)質量；(五)價格或者報酬；(六)履行的期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照合同的各種示范文本訂立合同。第五百九十六條合同的買賣內容一般包括貨物的名稱、數量、質量、價格、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同中使用的文字及其效力。

購房合同包括下列內容: (一)當事人的姓名或者名稱、住所；(2)商品房的基本情況；(三)商品房銷售方式；(四)商品房價格和總價的確定方式、付款方式和付款時間；(五)交貨條件和日期；(六)裝修、設備標準承諾；(七)供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施交付承諾及相關權利和責任；(八)公共配套建筑的所有權；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產權登記相關事宜；(十一)爭議解決的方法；(十二)違約責任；(十三)雙方約定的其他事項。

購房合同函數:1。購房合同主要是明確買賣雙方的權利和義務，是整個買賣過程履行的主要依據；2.購房 合同是抵押貸款的必備材料；3.購房 合同是繳納營業稅(賣方)和契稅(買方)的依據之一；4.購房 合同是辦理不動產登記和交易手續的文書之一。【法律依據】根據合同 Law第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理審批、登記等手續的，從其規定。

購房合同包含以下內容:1。商品房狀況。2.房價。3.交付房款的時間和方式。4.住房質量標準。5.違約責任。6.逾期交貨的處理方法。要注意以下幾個問題:1。買賣雙方請仔細閱讀本合同的內容。如果他們對合同的術語和專業術語有不同的理解，可以向當地房地產開發主管部門咨詢。如無異議，則視為雙方同意。2.在簽署合同之前，賣方應向買方出示賣方應提供的相關證書和證明文件。

法律分析:購房 合同分為預售合同和商品房出售合同。預售合同指合同商品房預售期間簽訂。房屋竣工交付使用后，買受人支付全部房款后可直接辦理過戶手續。商品房銷售合同適用于商品房現住銷售(竣工驗收后取得房地產權證的商品房)。法律依據:《最高人民法院關于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》合同糾紛案件第一條本解釋所稱商品房買賣合同是指房地產開發企業(以下統稱出賣人)將未竣工或已竣工的房屋向社會銷售，并將房屋所有權轉移給買受人，由買受人支付價款。

之前買房的時候吃了很多苦才明白購房 合同。我有40頁的書，還有各種無聊的借口，但是我不敢看。我不得不咬緊牙關堅持下去。由于購房-1/都是政府制定的模板，所以大同小異。今天給你看我的購房-1/幫你畫重點，以后省你不少事。接下來，合同的底部是“賣方”，也就是賣家，還有“買方”，也就是買了房的你。需要注意的是，房子在你交錢之前就變成別人的了。

打開合同，第一頁是目錄，跳過，反正你要看全文，目錄是以后重點參考。第二頁是解釋，內容是向大家介紹合同的基本情況，簽約合同的注意事項以及合同的重要性。都是干貨，大家都不是專業人士，缺乏相關知識。建議你仔細看看，臨時抱佛腳，不要跳，第三頁是專業術語解釋，比較枯燥，但是好好學習！還是那句話，大家都不是專業人士。