蕭縣的房?jī)r(jià)上漲肯定是板上釘釘?shù)氖隆１皇捒h的招商引資優(yōu)惠政策所吸引，為降低廠房租金、人工工資成本，紛紛去蕭縣辦廠興業(yè)，這中間有些藍(lán)領(lǐng)階層的人，也會(huì)選擇在當(dāng)?shù)囟ň泳蜆I(yè)，促進(jìn)蕭縣房?jī)r(jià)的提高，最后討論的話題還要言歸正傳，輕軌會(huì)導(dǎo)致蕭縣的房?jī)r(jià)上漲嗎，我的回答是堅(jiān)定不移的，肯定會(huì)上漲，但是要比起徐州的房?jī)r(jià)來(lái)，那絕對(duì)不在一個(gè)量級(jí)的，是小巫見(jiàn)大巫，但是有一個(gè)事實(shí)不可否認(rèn)，那就是蕭縣一直在小康的大道上奮起直追。

1、安徽宿州蕭縣的房?jī)r(jià)5500到6000左右，還值不值得購(gòu)買，還有沒(méi)有升值的空間？

如果你在蕭縣有住房，還是勸你不要買，現(xiàn)在何止6000左右，都漲到七八千一平方，中介都瘋了。如果你想投資房產(chǎn)，建議到徐州，徐州配套設(shè)施總體都比蕭縣好，有升值空間，徐州是二線城市，而蕭縣，借剛才同仁的話，蕭縣就是無(wú)線城市，工資低，沒(méi)大大企業(yè)，學(xué)校多，在蕭縣工資高的也就是那幾個(gè)（醫(yī)生，銀行，公務(wù)員），事業(yè)單位工資都不高，如果有房貸，維持基本生活都困難，

再說(shuō)醫(yī)療吧，蕭縣人大多數(shù)看病都往徐州二院、四院去，都是下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)的來(lái)縣醫(yī)院看病，又加上是貧困縣，醫(yī)院人很多，雖然現(xiàn)在縣醫(yī)院快搬新地址了（部分已搬），但是還是感覺(jué)沒(méi)有徐州個(gè)別醫(yī)院技術(shù)、條件等等吧！蕭縣房?jī)r(jià)為啥那么高，其原因大概有這么幾點(diǎn):1、拆遷鬧滴。東西南北關(guān)都在搞拆遷，什么龍河治理也拆，棚戶區(qū)改造也拆，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)拆，反正各種拆，拆遷戶找房子，房租就漲，縣城拆遷，拆遷安置房沒(méi)個(gè)四年、五年的都回遷不了，加上縣城中介遍地開(kāi)發(fā)的發(fā)展，再推波助瀾下，房?jī)r(jià)能不高嘛，

2、學(xué)區(qū)房鬧滴。本來(lái)2009年那個(gè)時(shí)候蕭縣房?jī)r(jià)才900多一平方，最高也就1000差不多一平方，自從實(shí)行學(xué)區(qū)房，就是家里有自建房的，也不得不再購(gòu)買一套是學(xué)區(qū)房的房子，誰(shuí)不想讓自己的孩子接受良好教育，你看那個(gè)銷售部，都搶，隊(duì)伍排的挺長(zhǎng)，去年公園世家最后開(kāi)盤大概50套，就全款買的都100多戶，當(dāng)時(shí)才發(fā)現(xiàn)蕭縣人真有錢，咋那么有錢吶？一套房下來(lái)都六七十萬(wàn)。

你看現(xiàn)在東邊學(xué)區(qū)房一個(gè)接一個(gè)，安良五樓六樓都要80萬(wàn)，香格里拉一樓裝修好，都90多萬(wàn)，有這錢誰(shuí)還在蕭縣買，當(dāng)然這也有中介的功勞，你說(shuō)人家房主賣房子，人家賣多少錢，你們還嫌少，讓人家加價(jià)，和你們報(bào)的價(jià)一致，低了還不行，可惡！！蕭縣中介推一個(gè)房子，全部中介都跟著推，但是報(bào)價(jià)不一樣，真是無(wú)語(yǔ)，中介市場(chǎng)太亂。

2、安徽蕭縣的房子值得買嗎？

蕭縣的房子，如果比徐州市區(qū)能便宜一半，就值得購(gòu)買，值得擁有，安徽蕭縣曾是徐州的老八縣之一，現(xiàn)在距離徐州比徐州管轄的縣市近多了，現(xiàn)沛縣距離最近，也要60公里，而蕭縣距離徐州就是20公里。如果徐州地鐵六號(hào)線連接上了蕭縣，對(duì)蕭縣人、徐州人之間的走動(dòng)，更加方便了，徐州人為本地的高房?jī)r(jià)所壓迫，很有可能到蕭縣去購(gòu)買。

就象新南京人，喜歡到安徽與南京接境的天長(zhǎng)縣、滁州市選房一樣，現(xiàn)在徐州的一些企業(yè)。被蕭縣的招商引資優(yōu)惠政策所吸引，為降低廠房租金、人工工資成本，紛紛去蕭縣辦廠興業(yè)，這中間有些藍(lán)領(lǐng)階層的人，也會(huì)選擇在當(dāng)?shù)囟ň泳蜆I(yè)，促進(jìn)蕭縣房?jī)r(jià)的提高，而蕭縣更多高收入階層的人更喜歡到徐州購(gòu)房，定居。畢竟徐州是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心城市，教育、醫(yī)療、服務(wù)業(yè)比較發(fā)達(dá)，

交通便捷，開(kāi)通地鐵三條線，讓徐州在周邊20個(gè)地級(jí)市鶴立雞群了。從發(fā)展趨勢(shì)看，蕭縣隸屬于安徽宿州，距離比到徐州遠(yuǎn)多了，宿州自身實(shí)力也不夠，蕭縣的發(fā)展只能融入徐州都市圈，才有美好的明天，蕭縣房?jī)r(jià)的攀升，就說(shuō)明背靠大樹(shù)好乘涼。現(xiàn)在擁有蕭縣房產(chǎn)，一旦徐州地鐵連通上了蕭縣，那時(shí)候，蕭縣的房產(chǎn)升值就“我的未來(lái)不是夢(mèng)”了，

3、你怎么看徐州到蕭縣的S4號(hào)線輕軌？通車后蕭縣房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)漲嗎？

蕭縣的房?jī)r(jià)上漲肯定是板上釘釘?shù)氖隆ｋm然蕭縣不屬于徐州，但因?yàn)榈锰飒?dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，蕭縣已無(wú)法與徐州劃清界限了，早已彼此融入到一起了，在徐州任何一家大醫(yī)院，大超市，甚至是街頭巷尾，來(lái)自蕭縣的鄉(xiāng)音可以說(shuō)不絕于耳，在徐州，打工者中有很大一部分來(lái)自蕭縣，他們很多人在徐州安了家，也許在他們心里，他們就是真正的徐州人。