一、淘寶京東上的特價房10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍賣披露，今年天貓雙11期間，將有上萬套特價房源參與，其中部分覆蓋多地熱門學區房、地鐵房和景區房等。三、網上賣房對房產中介有何影響隨著科學技術的不斷進步，互聯網越來越多的應用到人們生活中，“互聯網 ”的概念也融入到了房地產中，電商賣房的出現，正是其中一種體現。

1、我想賣武漢的房子，現在好賣嗎？

三四線城市已經有房產中介朋友提供較可靠的數據，現在二手房賣掉很難，一個極端的例子就是某四五線城市，某知名中介，從今年4月到6月，2個店，二手房零成交！為啥二手房現在很難賣？1.二手房的房東自身經濟情況都是在一個地方較好的，他們的預期還是房價還可能漲，至少會保值，所以他們在中介掛的價格基本上就是當地的均價左右幅動，且都認為自己的裝修很好，簡裝說成精裝，精裝說成豪裝很常見的。

他們賣房，大多數是掛著玩的，賣不掉也不影響，反正也不急用錢，2.而購買二手房的人群市場本來就不多，且二手房現在價格不便宜，大部分人對二手房有偏見，有些可能急著結婚或急著租住，因為期房市場沒有合適的，才考慮部分二手房市場。3.目前土地增值稅改革將來有可能按增值部分收取（最高35%)，部分地方個稅也開始按增值部分20%收取，土地增值稅 個稅，如果房產有增值，增值稅費額度可能占到一半，這么高的稅費，第一可以讓二手房增值部分縮小，回歸房子的居住屬性，

2、2019年雙11，京東天貓開始五折賣房，對房產中介和房價會有什么影響？

最近，有一則消息在網上傳得沸沸揚揚，阿里和京東將在今年“雙11”期間推出一批特價房，而且房源還不少，這是否會對如今的高房價產生影響？對中介行業又會有何影響呢？一、淘寶京東上的特價房10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍賣披露，今年天貓雙11期間，將有上萬套特價房源參與，其中部分覆蓋多地熱門學區房、地鐵房和景區房等。

據阿里拍賣提供的數據顯示，過去一年有近3000萬人次在其平臺上看房、買房，大家看清楚了嗎？所謂的特價房，其實是法拍房，為什么法拍房價格如此低廉，竟然只有市場價的5折、6折。小黑先為大家普及一下什么是法拍房，顧名思義，法拍房就是法院拍賣的房子，那么什么樣的房子會被法院拍賣呢？就是那些棄房斷供的房子。在前幾年的全民炒房浪潮中，不少人盲目跟風，看到身邊的親戚朋友買房賺了錢，也跟著投資買房，沖動真的是魔鬼，隨著房價一路走高，已經嚴重影響到了國民經濟健康平穩發展，于是有了“房住不炒”的提出，房地產市場迅速降溫，房價結束了全國普漲的勢頭，炒房客或被套牢或被迫離場，那些盲目跟風的人也做了“高位接盤俠”，如今房價橫盤，擁有多套房產的人想賣卻難以出手，自己又換不起高額房貸，有的干脆就棄房斷供，房產被法院查封拍賣，于是就有了大批法拍房的出現，

二、特價房對市場中的房價有何影響相比于阿里的“競拍”模式，京東此次推出的6000多套房源，不僅有二手房、更有不少新樓盤，集中于全國70個大中小城市，看似很多，號稱5折出售。不過，如果仔細查看具體信息即可發現，5折只是極個別房源而已，更多的只是將線下打折促銷活動騰挪到線上罷了，優惠力度很有限，綜合阿里和京東兩家即將上線的特價房，小黑認為，不過都是電商一貫的噱頭，都不過是為了吸引更多的線上流量，畢竟按照如今動輒幾十上百萬的房價來計算，不要說打5折了，即便打7折、8折都能吸引大批購房者的關注，很多人可是日夜盼望著房價下跌的。

如此看來，特價房對市場中的房價影響就很有限了，對房地產略有了解的朋友都知道，影響房價的因素有很多，也很復雜，如今的房子作為一種商品，不僅受市場供需影響，也要接受宏觀調控的影響。就像網購中的商品，有質量低劣價格便宜的，也有質量上佳價格昂貴的，不知道各位朋友做何選擇，反正小黑一般是選擇質量一般價格也一般的商品，

同樣的道理，這次阿里和京東推出的特價房，又有誰能保證廉價的房子背后沒有隱藏的風險呢。三、網上賣房對房產中介有何影響隨著科學技術的不斷進步，互聯網越來越多的應用到人們生活中，“互聯網 ”的概念也融入到了房地產中，電商賣房的出現，正是其中一種體現，當然，正如其他的商品購買途徑一樣，通過電商平臺看房買房確實帶來很多便利，但由于不能實地看到實物，包括房子內部采光、通風、漏水、噪音等物理條件，同時買房還要綜合考慮地段、交通、學區、醫療、商超等多方面配套因素，因此，通過線下實地看房也是非常有必要的，房產中介的存在能為購房者提供這方面的服務，當然也就有存在的必要。