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1，備案價與實際成交價多少正常
2，備案價怎么查

1，備案價與實際成交價多少正常

一般成交價比備案價低百分之十左右。備案價和成交價肯定有區別的，一般開發商賣的房子高于備案價3是正常的。在開盤的時候，出現這個情況還是比較正常的，只要不少于95%就可以了。如果備案價是100萬，那么成交價最低是95萬，只能打9.5折。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：https://www.bieshu.com?bdfc

備案價與實際成交價多少正常

2，備案價怎么查

查備案價可以直接去房產局查詢。個人攜帶身份證和購房合同或者房產證到房產局的信息查詢窗口，填寫查詢信息表格，除了備案價之外還可以查詢建筑面積，產權證號。開發商在首次開盤定價時，必須提前15天到物價部門備案，然后才可以向房管部門申請預銷售許可證，備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布。備案價與實售價的區別性質不同。備案價是要在網上公布的，而開發商出售的時候會以這個備案價為基礎。而成交價是指開發商與購房者最后成交的價格，也就是說購房者最后支付給開發商的總價格，也就是實際售價。價格不同。備案價是一個價格，但是成交價卻是另外一個價格，有些開發商可能會在備案價的基礎上稍微降一點，但是也有的開發商會在備案價上面有所提高。但是也有相關的規定，變動的幅度不能夠超過5%，就導致很多商品房最后的成交價反而要高于備案價格。影響的因素不同。開發商的備案價一般在申請住房預售許可證的時候，要提交相關報告，通過之后才可以在網上進行發布。成交價會受到市場行情的影響，開發商可以通過各種手段，比如通過打折來達成銷售，最后價格會體現在購房合同上面。

備案價怎么查