華清園小區，惠州華清園小區剛開始售是多少錢一平方

來源：整理時間：2022-09-29 01:17:34 編輯：西安本地生活手機版

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1，惠州華清園小區剛開始售是多少錢一平方
2，西安華清園小區為啥便宜
3，華清園小區是小產權房子嗎
4，物業哪來的權力限制業主購電

1，惠州華清園小區剛開始售是多少錢一平方

惠州華清園小區剛開始開售的時候大概是8000塊錢一個平方，其實現在華清園小區現在已經瘦沒了，現在大概也是在漲幅的空間比較大一點吧。

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2，西安華清園小區為啥便宜

華清園小區房齡較長。華清園小區位于華清園中山大道999號，行政規劃為江岸三陽路，未來空間不錯。只是小區房齡較長，所以房子價格較為便宜。

西安華清園小區為啥便宜

3，華清園小區是小產權房子嗎

一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

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4，物業哪來的權力限制業主購電

對那些動輒搞“自我擴權”的物業，需要來自業主的有力制衡。近日，一則“物業擅自漲價還限制業主購電”的新聞引發輿論關注。據報道，西安市灞橋區華清園小區屬于保障性住房，今年4月，物業通知要漲物業費，0.44元/㎡/月漲到0.63元/㎡/月。但部分業主因服務沒跟上而拒交。因為此事，從4月開始，業主去物業買電時被告知不能隨意購買，有業主稱，“我一次只能買50度電，有的業主只能買10度電”。之后灞橋區市場監管局責令該小區物業整改，但物業方面人員稱，物業漲后的價格沒有超過政府指導價，只是程序違規，責令整改并不是強制性的，不能完全約束物業。業主拖欠物業費問題，是物業服務管理中經常面臨的難題。這次風波中，報道就提到，該小區有的業主拖欠物業費將近10年，對此物業完全可以通過正當法律途徑去解決。但因為少數業主拖欠物業費，就把物業收費標準漲上來，試圖填補虧空，毫無疑問是念歪了經。少數小區業主的錯誤，怎么能讓全體業主來承擔?無論如何，物業公司都應時刻堅持服務定位，對于物業費拖欠等問題應該及時訴諸法律，萬不可通過違法途徑進行報復業主。如果說漲物業費背后是問題疊著問題的結果，那物業限制居民購電，就有些越權了。而從目前看，即使有當地市場監管部門的責令整改，也未能制止該物業“限制業主購電”的行為，氣焰未免太過囂張。現實生活中，一些物業公司服務水平不咋樣，收起物業費來卻不含糊，這也是很多拖欠物業費問題及其他物業-業主矛盾的根源所在。在類似業主物業糾紛層出的背景下，此類沖突顯然需要探索更為有效的規制手段。而通過成立小區業委會等手段增強業主話語權，讓業主和物業溝通回到良性有效的軌道上，就很有必要。在此過程中，政府有關部門顯然也該積極作為，主動幫助、指導業委會的組建和規范運作，加速推進業主委員會的建立和機制的完善。對此問題，有些地方已經提上解決日程，比如北京市住建委推出了“北京業主”APP，解決了業委會選舉的投票難題，每位業主通過認證身份和房產信息來獲取投票的資格，從發起投票到最終通過表決，幾天就可完成。而這，對那些動輒搞“自我擴權”的物業，就是有力的制衡。