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1，房屋住宅專項維修資金是用干什么用的
2，維修資金會退回給業主嗎
3，物業專項維修資金必須交嗎
4，房屋專項維修資金一般多少錢一平方
5，住宅專項維修資金用來做什么的
6，維修基金怎樣申請使用
7，什么是物業專項維修資金它的用途主要用于哪些方面
8，個人維修資金是什么

1，房屋住宅專項維修資金是用干什么用的

您好，住宅專項維修基金是買一手房時開發商當時就收取的費用,后來轉給了物業,此資金是專門用來維修小區房屋等綠化設施的專項資金。望采納

是

房屋住宅專項維修資金是用干什么用的

2，維修資金會退回給業主嗎

維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還：1、房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；2、售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位，售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫；3、商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金；4、住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所權人決策、政府監督的原則。房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。房屋維修基金是什么？????????????????????????????????????????????????????????????????是用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分包括基儲內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。綜上問題所述，維修資金一般不可以退回給業主，但是符合一些情況的可以退回給業主，所以我建議要根據具體情況看是否能退回給業主。法律法規：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條?房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：（一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

維修資金會退回給業主嗎

3，物業專項維修資金必須交嗎

專項維修資金屬于政府收費，物業或開發商都是代收代繳單位。具體是物業收費還是開發商收費，這個無所謂了。你問清楚，房管部門委托誰來收費，這個錢就交給誰。

這個維修基金是國家征收的，是開發公司在維保范圍內屬開發公司進行維修，過了保修期后哪出現大面積的需維修處，經過業主委員會同意或小區80%以上業主同意就可以起用這個基金來進行小區內正常的維修。

物業專項維修資金必須交嗎

4，房屋專項維修資金一般多少錢一平方

新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。 ■業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立后，應當與本市的商業銀行簽訂委托協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

5，住宅專項維修資金用來做什么的

住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。商品住房的專項維修資金由開發企業及購房人根據當地有關政策法規各承擔一部分。住宅專項維修資金在成立業主大會之后，可申請劃轉至業主大會賬上，可根據業主大會決定用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。小區的專項維修資金屬于業主共有，所以是不能退還給你的，即便是你的房屋賣了，也不能從賬戶中退還專項維修資金，但專項維修資金的余額可依法與下家進行交割，當然也可贈送下家。

住宅專項維修資金是指專項用于住宅公用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。如果小區公共部分需要維修，可以動用大修基金。

6，維修基金怎樣申請使用

問：我們小區2003年建成，2006年辦理的房產證，維修基金業主均已繳納，現該房產公司已不存在，小區也無物業和業主委員會。如今我們小區頂樓住戶普遍出現漏雨現象，請問我們這種情況如何申請使用維修基金？　　　　答：根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修資金的使用，按照以下程序辦理：　　　　1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。　　　　2、維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過。　　　　3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案。　　　　4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支。　　　　5、房地產行政主管部門審核同意后，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。　　　　6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。王平

7，什么是物業專項維修資金它的用途主要用于哪些方面

專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。　　本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。中華人民共和國建設部中華人民共和國財政部令第165號

簡單點說就是業主存在銀行里面的錢專門用來維修公共部分公用設施用途很廣只要業主同意維修公共的地方都可以申請

8，個人維修資金是什么

我們通常所說的維修資金是指物業專項維修資金，是在購買商品房時購房人交納的由政府指定機構代管的，專項用于物業共有部位、共用設施設備保修期滿后維修、更新、改造。早在前些年實物分房，即房改房時，單位和個人分別按10%、1%或者分別按20%、2%交納的房改心維修資金中，分個人和單位，其用途和現在的物業專項維修資金是一樣的。目前，房改房維修資金一并納入維修資金的管理。

在房改房購買時，每套房子均要求交納維修資金，其中原產權單位交納房款的10%到20%，個人交納房款的1%到2%，作為今后的維修資金；這1%到2%就稱為個人交納的維修資金。在現在的商品房買賣時，要交納物業專項維修資金，根據樓層不同各個地區均有出臺交納標準，一般為每平方米30到100元不等。維修資金用于共有部位、共有設施設備保修期滿后的維修、更新、改造。交豐和使用均按戶記帳到每一套房子名下。