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1，西安的二手房中介哪個正規(guī)一些
2，西安二手房翻新公司哪家好更可靠一些的
3，西安市二手房過戶需要什么手續(xù)
4，西安買2手房可以分期付款嗎或者去銀行貸款嗎會不會有風險
5，在西安哪里買二手房比較劃算西安二手房市場是否正規(guī)呢
6，我想在西安買二手房想問問找那個中介公司好呢還有明德門附近
7，西安二手房過戶詳細流程相關(guān)的稅費
8，想在西安買套二手房面積70左右首套房房齡10年想知道除了房

1，西安的二手房中介哪個正規(guī)一些

21世紀不錯，不知道西安有沒有

很多全國連鎖的二手房中介品牌都很好，比如：1、鏈家地產(chǎn)2、風光地產(chǎn)3、21世紀不動產(chǎn)

西安的二手房中介哪個正規(guī)一些

2，西安二手房翻新公司哪家好更可靠一些的

我推薦你去西安綠庭裝飾公司看看，他們公司是專門做二手房翻新的，而且價格挺實惠的，主要是守信譽?說的施工不加項確實沒加。

西安二手房翻新公司哪家好更可靠一些的

3，西安市二手房過戶需要什么手續(xù)

西安市個人二手房買賣應(yīng)提交： 1、房屋所有權(quán)證 2、買賣雙方身份證明復(fù)印件（核對原件） 3、房屋出售方婚姻狀況證明 4、房屋核檔證明、測量圖 5、房地產(chǎn)買賣契約 6、房地產(chǎn)買賣申請審批書 7、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書 8、房屋登記機構(gòu)認為必要提交的其他資料

西安市二手房過戶需要什么手續(xù)

4，西安買2手房可以分期付款嗎或者去銀行貸款嗎會不會有風險

現(xiàn)在二手房通過中介走的比較多一些的。但是具體還是根據(jù)你的個人實際情況而定。二手房按揭貸款應(yīng)該就是你所謂的二手房分期付款吧，如果你還是不太情況的話，也可以直接申請二手房按揭貸款。二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

5，在西安哪里買二手房比較劃算西安二手房市場是否正規(guī)呢

市政府北遷后，北郊很有潛力，建議你去北郊。

其實買新房和買二手房，各有各的優(yōu)勢。西安城北的太華北路譚家小區(qū)那邊套2的二手房一般二十多萬就可以買到了，去買那種單位房可能會稍微便宜一些。更多西安二手房信息你可以到抓破網(wǎng)上去看看，上面有大量的西安房屋出售信息，什么價位的都有，信息很全面，對你選擇西安二手房很有幫助。http://xa.zhuapo.com/esf

6，我想在西安買二手房想問問找那個中介公司好呢還有明德門附近

明德門附近的屬南三環(huán)比較高的了，建議你看看韋曲的，一直有句話是說，“多走十分鐘，少花十萬塊。”現(xiàn)在地鐵通了韋曲到鐘樓也是20多分鐘，房價相對還是比較低廉，至于找哪家中介都差不多，連鎖不連鎖，影響不大，大中介不見得有好房子，主要看你自己要找什么房子了，多轉(zhuǎn)幾家多看看準沒壞處

你好！西安金爵房產(chǎn)是直營連鎖公司，是買賣二手房不錯的選擇。希望對你有所幫助，望采納。

中恒不動產(chǎn)，全國連鎖

7，西安二手房過戶詳細流程相關(guān)的稅費

西安二手房交易費用所涉及的有： 1、核檔費：50元/宗。 2、二手房交易契稅：個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。 3、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅（賣方）：自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。計算標準為計稅金額的5.5%； 4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半： 5、個人所得稅（賣方）：自2010年1月1日起，取得房產(chǎn)證未滿5年，收取個人所得稅，由出售方繳納；①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。營業(yè)稅及個稅繳納年限的規(guī)定按照孰先的原則以取得房產(chǎn)證的時間或契稅完稅憑證上的時間為準。 6、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 8、產(chǎn)籍登記費：80元，由買方繳納。以上標準來源于西安二手房產(chǎn)權(quán)交易中心，如因政策變化可能計算標準會發(fā)生變化，請以交易中心公布為準！

8，想在西安買套二手房面積70左右首套房房齡10年想知道除了房

在西安市購買二手房，出了房價以外，主要有以下費用：1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按經(jīng)濟適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營業(yè)稅：根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。你可以根據(jù)你自己購買房屋的性質(zhì)，來判斷需要花多少錢。

按揭最多只能50%，因為是二手房，銀行要評估，他們不是按市場價來估的。比方市場值50萬，他們可能只估到40萬，放貸的話只有20萬。也就是說你要付30萬。還是房主的個人所得稅，有的賣方會讓買房承擔。這需要你們先商量好。土地出讓金是政府拍地所得，與你無關(guān)。契稅在一手房存在。也就1%，可以忽略。建議去售樓處買一手房，30%首付，契稅1%。也能抵制投機賊的炒作。比方：只值5元的東西，政府拍賣，競拍成交15元，開發(fā)商包裝后開價25，投機賊買到，再轉(zhuǎn)賣30甚至更高，直接去開發(fā)商手里拿可能25就拿到了。當然也不排除黑心開發(fā)商直接叫30元，但至少少了投機賊的抬價。以此可以看出政府，開發(fā)商，投機賊在中間的得利情況。你懂的！

由于房齡較高，貸款首付比例應(yīng)該不低，大約50%，需要在戶口所在婚姻登記處開單身證明，手續(xù)費各地不同，大約20左右，之后契稅：契稅=計稅依據(jù)*稅率計稅依據(jù)如下：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，計稅依據(jù)為成交價格；土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定為計稅依據(jù)；土地使用權(quán)交換、房屋交換、計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。契稅稅率為3%-5%契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在該幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。