国产亚洲精品一区二555,gogo人体一区,国产劲爆久久

本文目錄一覽

1，南京預售資金監管賬戶怎么查
2，商品房預售資金監管賬戶管理辦法
3，預售資金監管賬戶是什么意思
4，什么是預售資金監管銀行有什么作用
5，預售資金監管賬戶管理辦法有哪些

1，南京預售資金監管賬戶怎么查

＜strong＞具體如下：＜/strong＞1.進入公眾號后，點擊最下方“e房通”。2.找到“我要購房”板塊，點擊“預售資金監管賬號查詢”。3.進入“預售資金監管賬號查詢”功能后，在搜索欄中輸入您想查詢的商品房樓盤名或預售證號即可顯示該商品房監管賬號相關信息。

南京預售資金監管賬戶怎么查

2，商品房預售資金監管賬戶管理辦法

法律分析：為維護預售商品房交易當事人的合法權益，規范商品房預售資金的監督管理，促進房地產市場健康有序發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》等相關規定，結合我市實際，制定本辦法。本市行政區域內經預售許可的商品房開發項目，其預售資金的交存、支出、使用及監督管理，適用本辦法。本辦法所稱商品房預售資金，是指房地產開發企業（以下簡稱開發企業）取得《商品房預售許可證》預售商品房時，購房人按照合同約定支付給開發企業的購房款，包括定金、首付款、購房貸款及其他形式的全部房款。法律依據：《商品房預售資金監管賬戶管理辦法》第四條商品房預售資金監管遵循政府主導、多方參與、專款專用、封閉管理的原則。預售資金實行專款專戶存儲，優先用于商品房開發項目所需的建設施工進度款、設備材料款、繳納法定稅費等與本工程相關的費用。第五條市住房建設行政主管部門負責全市商品房預售資金監管工作的指導監督，建設商品房預售資金交存指引平臺，制定《商品房預售資金監管協議書》示范文本。各區縣住房建設行政主管部門、開發區管委會負責本轄區商品房開發項目預售資金交存、支出、使用等活動的監督管理，按工程建設進度核撥預售資金，依法對違法違規行為實施執法監察。

商品房預售資金監管賬戶管理辦法

3，預售資金監管賬戶是什么意思

”簡單來說預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本體建設，不得隨意支取、使用。地產開發公司必須將預售資金存入銀行特別監管的賬戶，該賬戶只能用于房屋主體建設，不得隨意取出和使用。資金監管，也可以稱為第三方監管，主要是用于房地產的買賣交易項目。"拓展資料：1.地產開發商，簡稱地產商、開發商，又稱地產開發公司、地產公司等。它不是地產代理公司之類的中介人，而是房地產或土地公契持有人，繼政府后的土地第二擁有人。地產開發商不是小本經營的中小企。他們必須有大量的資本投入，例如用于競投拍賣的土地，之后向政府當局報上計劃書，申請建筑工程，獲批后把建造工程外包給建筑公司，不論該地產開發商旗下是否有承建公司，品質控制、平頂、申請入伙紙、公關、市場推廣、住宅、商場、寫字樓和待價而沽等等，都是大型投資活動。2.銀行是吸收公眾存款、發放貸款、辦理結算等業務的金融機構。絕大多數銀行都實行部分準備金制度，它允許銀行在向中央銀行交存一定比例準備金后，將剩余部分資金用于發放貸款等業務。銀行在發放貸款的同時自然派生出新的存款，使得其具備貨幣創造的能力。銀行在金融體系中扮演著重要角色，對一國乃至全球金融穩定產生巨大影響，通常都被置于各國金融管理當局的嚴格監管之下。在滿足不同國家或地區金融監管當局各具差異的監管規則之余，銀行還普遍遵循基于巴塞爾協定的最低資本要求。

預售資金監管賬戶是什么意思

4，什么是預售資金監管銀行有什么作用

預售資金監管銀行是指監管預售資金的銀行。　　預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本體建設，不得隨意支取、使用。預售資金監管銀行的作用：1、防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓；2、而一旦預售款不得他用，一些開發商可能會因為資金鏈緊張而快速推盤或促銷，盡快回籠資金，使房價平穩。商品房預售資金是開發商將正在建設中的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發商的購房款（包括定金、首付款、后續付款、按揭付款）。拓展資料：投資房產要注意什么？1、小戶型是適合投入資本的。小戶型總價較低，易購買也易出手。大戶型承擔的風險比較大，將來不容易出手。商鋪的投入資本較大，回報也高，方式也較為靈活，但是商鋪需要考慮的綜合因素很多，還要承擔商業風險，所以投入資本商鋪需要謹慎。2、房產投入資本周期長、環節多，是相當復雜的過程，對此，在房地產開發一章已經進行了一定的闡述，房地產投入資本過程與開發過程是類似的，不過其側重點不同。房地產投入資本過程大體可分為投入資本分析、土地開發權獲得、房地產生產開發及房地產銷售經營這四個大的階段。房地產預售資金監管，這個第三的監管作用就是防止修建房屋的資金被另作他用，這種監管對房屋修建上有至關重要的作用，防止資金被挪用，這樣能在房屋建設上較少爛尾樓的出現。也在某種意義上限定了房屋的售賣價格。有些開發上因為資金回籠的問題而折扣售房金額。朋友們投資房產的時候，要注意商鋪的回報率哦。

5，預售資金監管賬戶管理辦法有哪些

預售資金監管賬戶管理辦法有一、監管銀行與監管系統（一）商品房預售資金監管部門（以下簡稱監管部門）應當建立全市統一的商品房預售資金監管系統（以下簡稱監管系統），實行網上監管，具體監管工作委托下屬的房屋產權交易監理中心（以下簡稱監管機構）實施；銀行業金融機構（以下簡稱銀行機構）應當按照監管系統技術要求建立銀行端監管系統，按需設計開發交存預售資金的專用POS機。（二）銀行機構應當與監管部門簽訂商品房預售資金監管合作協議，方可辦理商品房預售資金監管業務。二、監管賬戶的開立（一）房地產開發企業申請商品房預售許可前，應當按單個預售。許可申請項目（以下簡稱監管項目）開立商品房預售資金監管賬戶（以下簡稱監管賬戶），即1個監管項目（1本預售許可證），應當簽訂1份監管協議，原則上開立1個監管賬戶，最多不超過3個監管賬戶。（二）房地產開發企業開立的監管賬戶屬于專用存款賬戶，用于商品房預售資金的收存和支出。（三）房地產開發企業原則上選擇與項目貸款相同的銀行機構作為預售資金的監管銀行。（四）房地產開發企業開設監管賬戶時，需向監管銀行提供開立賬戶的相關資料以及監管機構下發的《欽州市商品房預售資金監管賬戶開戶通知》。監管賬戶開立后，監管銀行應當按照《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》的相關規定，向人民銀行欽州中心支行報備。（五）房地產開發企業開設的監管賬戶名稱，按以下兩種方式確定： 1.尚未具有多級賬戶管理的銀行機構，監管賬戶戶名由“房地產開發企業名稱+項目名稱（應縮減在5個漢字以內）+加括號的相關樓棟號”三個部分組成，并于《商品房預售許可申請表》相對應，其中企業名稱須與該企業基本賬戶名稱一致。監管賬戶預留銀行簽章上的公章或財務專用章與房地產企業名稱一致。2.具有多級子賬戶管理的銀行機構，監管賬戶戶名由“房地產開發企業名稱”，下設的多級子賬戶按單個商品房預售許可申請項目名稱、相關樓棟號進行分級管理，監管賬戶預留銀行簽章上的公章或財務專用章與房地產開發企業名稱一致。三、監管賬戶的變更與撤銷（一）房地產開發企業因特殊原因申請變更監管賬戶的，按照《欽州市商品房預售資金監管辦法》第十二條規定辦理。（二）監管項目解除預售資金監管后，房地產開發企業應當持監管機構出具的《解除商品房預售資金監管通知書》，在10個工作日內到監管銀行辦理銷戶手續；監管銀行應及時將監管賬戶的銷戶信息反饋至監管機構。房地產開發企業逾期未辦理監管賬戶銷戶的，監管銀行應停止辦理該賬戶的支付結算業務。