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1，二套房契稅稅率是多少
2，二套房契稅稅率是多少
3，第二套房契稅交多少
4，二套房契稅稅率是多少
5，二套房契稅稅率是多少

1，二套房契稅稅率是多少

二套房契稅的計(jì)算：應(yīng)納稅額等于計(jì)稅依據(jù)乘以稅率，不同地區(qū)，二手房繳納的稅率各有不同，建議向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門進(jìn)行咨詢。通常情況下二手房契稅的稅率為3％，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：90平米以下（不含90平米）的，契稅為1％；90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契稅為1.5％；在144平米以上（含144平米）的，契稅為3％。【【法律依據(jù)】】根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3％—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案；契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮?，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

二套房契稅稅率是多少

2，二套房契稅稅率是多少

二套房交稅標(biāo)準(zhǔn)是：（一）契稅：契稅是按照購房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅；（一）房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。【【法律依據(jù)】】《個(gè)人所得稅法》第二條財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個(gè)人所得稅?！秱€(gè)人所得稅法》第三條特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮?，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

二套房契稅稅率是多少

3，第二套房契稅交多少

法律分析：二套房契稅的計(jì)算公式：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案;契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)X稅率不同地方政府所要求繳納的房產(chǎn)契稅是不一樣的，購房者可以具體查詢地方國土局?！∫话愕睦U納標(biāo)準(zhǔn)如下：1、90平米以下(不含90平米)的，契稅為1%;2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契稅為1.5%;3、在144平米以上(含144平米)的，契稅為3%;4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納3%;5、當(dāng)小區(qū)容積率低于2.0(非普通住宅)的，需繳納3%。二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3%，而其中個(gè)人購買首套普通住宅的將得以減半征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=銷售價(jià)格(或市場指導(dǎo)價(jià))X3%(或1.5%)法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條：契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

第二套房契稅交多少

4，二套房契稅稅率是多少

二套房契稅稅率是3%。按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價(jià)的3%繳納;參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。買房都是需要交納契稅的，如果不按時(shí)繳納是需要收取滯納金的。首套房的契稅與二套房的契稅是不一樣的，首套房按照1%征收，二套房則是3%。購房繳契稅要注意什么?1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵?。雖然說買房的契稅是國家進(jìn)行規(guī)定的，但是對于房屋的稅率每個(gè)地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房價(jià)之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?。購房者在繳納房屋契稅的時(shí)候，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。3、考慮購入價(jià)。購房者買房時(shí)所繳納契稅的多少是根據(jù)購房者購入價(jià)來看的，若是合理的購入價(jià)買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會給出一個(gè)根據(jù)購入價(jià)格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個(gè)不合理的價(jià)格購入，那么稅務(wù)局會給出一個(gè)核定的交稅基數(shù)。4、直接繳納契稅。很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來的，購房者買房時(shí)需要注意，有時(shí)候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個(gè)時(shí)候就需要繳納契稅。

5，二套房契稅稅率是多少

按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價(jià)的3%繳納;參照國家規(guī)定對購買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%，如果不是購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1%，(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下僅有一套房產(chǎn)，個(gè)稅1%，賣方名下僅有一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營業(yè)稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個(gè)稅同上，營業(yè)稅差額征收。2、首套面積在90平米以下1%的契稅，首套在90平米以上1.5%的契稅，二次購房3%的契稅(不管多大面積)。一、什么是契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅，是指對契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬;或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異?！痉梢罁?jù)】；根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案;契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率不同地方政府所要求繳納的房產(chǎn)契稅是不一樣的，購房者可以具體查詢地方國土局。一般的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：1、90平米以下(不含90平米)的，契稅為1%;2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契稅為1.5%;3、在144平米以上(含144平米)的，契稅為3%;4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納3%;5、當(dāng)小區(qū)容積率低于2.0(非普通住宅)的，需繳納3%。二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3%，而其中個(gè)人購買首套普通住宅的將得以減半征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場指導(dǎo)價(jià))*3%(或1.5%)