西安房產(chǎn)，西安市房產(chǎn)過戶手續(xù)在哪里辦理

來源：整理時(shí)間：2022-09-24 02:16:24 編輯：西安本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，西安市房產(chǎn)過戶手續(xù)在哪里辦理
2，西安市領(lǐng)房產(chǎn)證去哪領(lǐng)
3，西安市個(gè)人房產(chǎn)信息怎么查
4，西安市房產(chǎn)證辦理
5，西安辦理房產(chǎn)證需要多久

1，西安市房產(chǎn)過戶手續(xù)在哪里辦理

法律分析：西安房產(chǎn)過戶在西安的房產(chǎn)局辦理，帶好資料就可以去辦理的。房產(chǎn)過戶需要帶的證件資料包括：房屋所有權(quán)證書、過戶申請(qǐng)表和保證書(由房地產(chǎn)交易中心提供)、房屋測(cè)繪圖紙(由房地產(chǎn)交易中心提供)、房屋查檔證明(由房地產(chǎn)交易中心提供)、房屋買賣合同、買賣雙方身份證和戶口本、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(評(píng)估公司或中介提供)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

西安市房產(chǎn)過戶手續(xù)在哪里辦理

2，西安市領(lǐng)房產(chǎn)證去哪領(lǐng)

法律分析：西安市領(lǐng)取房產(chǎn)證地點(diǎn)：西安房產(chǎn)交易大廈(西大街116號(hào))大廳一樓 2-3號(hào)窗口。申領(lǐng)房產(chǎn)證材料：登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明；分層分戶平面圖；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或登記簿；商品房購房合同或拆遷安置協(xié)議、經(jīng)適房提供《購房證》；開發(fā)商、拆遷安置單位法人證明材料；完稅證明、大修基金繳納憑證；其他必要材料。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

西安市領(lǐng)房產(chǎn)證去哪領(lǐng)

3，西安市個(gè)人房產(chǎn)信息怎么查

個(gè)人房產(chǎn)信息查詢方法如下：1、權(quán)證查詢：權(quán)證和共有權(quán)證是國家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。2、房產(chǎn)部門檔案科查詢：權(quán)利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書)，到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。3、房產(chǎn)部門受理科：權(quán)利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書)，到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。4、他項(xiàng)權(quán)利證書查詢：房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書)才可以查詢。5、司法機(jī)關(guān)依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

西安市個(gè)人房產(chǎn)信息怎么查

4，西安市房產(chǎn)證辦理

法律分析：一、辦理流程。1、申請(qǐng)：房屋所有人或企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng);2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間;3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界;4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán);5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi);6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。二、辦理地點(diǎn)。1、西大街辦事大廳地址：西安房產(chǎn)交易大廈(西大街116號(hào))大廳一樓。2、城北房產(chǎn)交易辦事大廳地址：西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳城六路與文景路十字東北角(西安中學(xué)北側(cè))。法律依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

5，西安辦理房產(chǎn)證需要多久

法律分析：房產(chǎn)證辦理時(shí)間大致在30個(gè)工作日到60個(gè)工作日之間，具體需要根據(jù)實(shí)際辦理的房產(chǎn)情況為準(zhǔn)。如果是國有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要30個(gè)工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要60個(gè)工作日。也就是當(dāng)房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)辦下來。若是貸款購房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批會(huì)需要7～10個(gè)工作日。如果是開發(fā)商代辦，需要自受理日起20個(gè)工作日左右。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。