舊小區(qū)加裝電梯，成都老舊小區(qū)加裝電梯最新政策是什么

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1，2022年舊樓加裝電梯最新政策
2，成都老舊小區(qū)加裝電梯最新政策是什么
3，舊小區(qū)加裝電梯國(guó)家補(bǔ)貼政策

1，2022年舊樓加裝電梯最新政策

2020年5月20日，北京發(fā)布《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》，其中明確，只要滿足三項(xiàng)條件，即可開(kāi)展加裝電梯工作：一是有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占用和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù)；二是擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見(jiàn)，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對(duì)意見(jiàn)。加裝電梯，因?yàn)楦鱾€(gè)樓層的使用情況、安裝環(huán)境等不一樣，所以其具體的安裝費(fèi)用分?jǐn)偠际且詤f(xié)商為主。《青島市既有住宅加裝電梯辦法（征求意見(jiàn)稿）》中對(duì)于加裝電梯的業(yè)主自籌部分，提出分?jǐn)偨ㄗh，按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”及受益大小等因素，按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。

2022年舊樓加裝電梯最新政策

2，成都老舊小區(qū)加裝電梯最新政策是什么

法律分析：2021年舊樓加裝電梯最新政策如下：1、鼓勵(lì)探素代建租賃、共享電梯等市場(chǎng)化運(yùn)作模式“代建和憑，共享電梯”，動(dòng)按照“居民由請(qǐng)，免費(fèi)安裝，有償使用”的原則安裝，申梯前期安裝所需的成本費(fèi)用以及后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用都由安裝單位負(fù)責(zé)，安裝單位可以是電梯公司、物業(yè)服務(wù)公司等等。其電梯產(chǎn)權(quán)也歸安轉(zhuǎn)單位所有，運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的乘坐費(fèi)用，商業(yè)廣告費(fèi)用也歸安裝單位所有，老房子的業(yè)主僅需要速扣乘坐申梯的費(fèi)用很大程度上減輕了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2、雙三分之二表決，雙四分之三同意“雙一分之二表決”，即本單元建筑物專有部分面積占比一分之二以上的業(yè)主月人數(shù)占比一分之二以上的業(yè)主參與表決。“雙四分之三同意”，即參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。而在新規(guī)下，一棟6層樓共12戶業(yè)主的老舊小區(qū)住宅，只需要有8戶業(yè)主參與表決，其中有6戶業(yè)主同意即可加裝電梯，對(duì)比以前加裝電梯所需要的業(yè)主百分百同意，進(jìn)一步放寬了加裝電梯所需的條件，但是，如果換個(gè)角度，很有可能會(huì)出現(xiàn)3-6層業(yè)主參與表決同意加裝電梯，1-2層業(yè)主的利益無(wú)法保障。因此，在新規(guī)中也明確提出老舊小區(qū)住宅加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書和初步方案在擬加裝電梯住宅的單元樓道口、小區(qū)公示欄等顯著位置公示十天，公示期滿，直接受到影響的利害關(guān)系人如無(wú)實(shí)名制書面反對(duì)意見(jiàn)的，則開(kāi)始施行，如有實(shí)名制書面反對(duì)意見(jiàn)的，根據(jù)利益平衡、權(quán)益受損等事宜當(dāng)事人協(xié)商處理，或者由業(yè)委會(huì)、居委會(huì)等進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)解。也就是說(shuō)，如果1-2層業(yè)主利益受損，依舊可以一票否決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十五條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

成都老舊小區(qū)加裝電梯最新政策是什么

3，舊小區(qū)加裝電梯國(guó)家補(bǔ)貼政策

法律分析：《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建房﹝2019﹞56號(hào)）規(guī)定逐步實(shí)施。增設(shè)電梯所在樓棟或單元全體業(yè)主要進(jìn)行溝通協(xié)商，就代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、電梯使用管理、電梯維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、費(fèi)用籌集和分?jǐn)偙壤纫婪ㄟ_(dá)成一致意見(jiàn)，簽署同意增設(shè)電梯的書面協(xié)議。在擬增設(shè)電梯所在物業(yè)區(qū)域的顯著位置，就增設(shè)電梯的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示。實(shí)施主體對(duì)相關(guān)方面提出的異議，應(yīng)與異議人協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。向市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)辦增設(shè)電梯規(guī)劃審批、施工管理等手續(xù)。費(fèi)用一般由業(yè)主自籌，可以申請(qǐng)使用公積金、維修資金等加裝，電梯加裝完成后，財(cái)政補(bǔ)貼15-18萬(wàn)元/部。具體可向轄區(qū)社區(qū)咨詢，由社區(qū)協(xié)助業(yè)主做好此項(xiàng)工作。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第四十五條中華人民共和國(guó)公民在年老、疾病或者喪失勞動(dòng)能力的情況下，有從國(guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。國(guó)家發(fā)展為公民享受這些權(quán)利所需要的社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救濟(jì)和醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)。國(guó)家和社會(huì)保障殘廢軍人的生活，撫恤烈士家屬，優(yōu)待軍人家屬。國(guó)家和社會(huì)幫助安排盲、聾、啞和其他有殘疾的公民的勞動(dòng)、生活和教育。

舊小區(qū)加裝電梯國(guó)家補(bǔ)貼政策