舊小區加裝電梯，成都老舊小區加裝電梯最新政策是什么

來源：整理時間：2022-09-21 22:56:17 編輯：西安本地生活手機版

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1，2022年舊樓加裝電梯最新政策
2，成都老舊小區加裝電梯最新政策是什么
3，舊小區加裝電梯國家補貼政策

1，2022年舊樓加裝電梯最新政策

2020年5月20日，北京發布《北京市老舊小區綜合整治工作手冊》，其中明確，只要滿足三項條件，即可開展加裝電梯工作：一是有意愿加裝電梯的業主應當具有占用和使用該住宅的權利，并能夠出示相關證據；二是擬加裝電梯的住宅應滿足建筑物結構安全、消防安全、建筑節能等規范、標準要求。三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯范圍內全體業主的意見，并經專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，且其他業主不持反對意見。加裝電梯，因為各個樓層的使用情況、安裝環境等不一樣，所以其具體的安裝費用分攤都是以協商為主。《青島市既有住宅加裝電梯辦法（征求意見稿）》中對于加裝電梯的業主自籌部分，提出分攤建議，按照“誰受益、誰出資”及受益大小等因素，按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由業主協商確定。

2022年舊樓加裝電梯最新政策

2，成都老舊小區加裝電梯最新政策是什么

法律分析：2021年舊樓加裝電梯最新政策如下：1、鼓勵探素代建租賃、共享電梯等市場化運作模式“代建和憑，共享電梯”，動按照“居民由請，免費安裝，有償使用”的原則安裝，申梯前期安裝所需的成本費用以及后期運營維護保養費用都由安裝單位負責，安裝單位可以是電梯公司、物業服務公司等等。其電梯產權也歸安轉單位所有，運營所產生的乘坐費用，商業廣告費用也歸安裝單位所有，老房子的業主僅需要速扣乘坐申梯的費用很大程度上減輕了經濟負擔。2、雙三分之二表決，雙四分之三同意“雙一分之二表決”，即本單元建筑物專有部分面積占比一分之二以上的業主月人數占比一分之二以上的業主參與表決。“雙四分之三同意”，即參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。而在新規下，一棟6層樓共12戶業主的老舊小區住宅，只需要有8戶業主參與表決，其中有6戶業主同意即可加裝電梯，對比以前加裝電梯所需要的業主百分百同意，進一步放寬了加裝電梯所需的條件，但是，如果換個角度，很有可能會出現3-6層業主參與表決同意加裝電梯，1-2層業主的利益無法保障。因此，在新規中也明確提出老舊小區住宅加裝電梯項目協議書和初步方案在擬加裝電梯住宅的單元樓道口、小區公示欄等顯著位置公示十天，公示期滿，直接受到影響的利害關系人如無實名制書面反對意見的，則開始施行，如有實名制書面反對意見的，根據利益平衡、權益受損等事宜當事人協商處理，或者由業委會、居委會等進行協調調解。也就是說，如果1-2層業主利益受損，依舊可以一票否決。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十五條住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

成都老舊小區加裝電梯最新政策是什么

3，舊小區加裝電梯國家補貼政策

法律分析：《關于城市既有住宅增設電梯工作的指導意見》（建房﹝2019﹞56號）規定逐步實施。增設電梯所在樓棟或單元全體業主要進行溝通協商，就代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、電梯使用管理、電梯維護保養方案及費用預算、費用籌集和分攤比例等依法達成一致意見，簽署同意增設電梯的書面協議。在擬增設電梯所在物業區域的顯著位置，就增設電梯的設計方案進行公示。實施主體對相關方面提出的異議，應與異議人協商達成一致意見。向市自然資源和規劃局申請辦增設電梯規劃審批、施工管理等手續。費用一般由業主自籌，可以申請使用公積金、維修資金等加裝，電梯加裝完成后，財政補貼15-18萬元/部。具體可向轄區社區咨詢，由社區協助業主做好此項工作。法律依據：《中華人民共和國憲法》第四十五條中華人民共和國公民在年老、疾病或者喪失勞動能力的情況下，有從國家和社會獲得物質幫助的權利。國家發展為公民享受這些權利所需要的社會保險、社會救濟和醫療衛生事業。國家和社會保障殘廢軍人的生活，撫恤烈士家屬，優待軍人家屬。國家和社會幫助安排盲、聾、啞和其他有殘疾的公民的勞動、生活和教育。

舊小區加裝電梯國家補貼政策