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限價(jià)房買賣,天津限價(jià)房買賣新政策

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-09-21 20:06:20 編輯:西安本地生活 手機(jī)版

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1,限價(jià)房可以買賣嗎

法律分析:限價(jià)房可以買賣。因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房,限價(jià)房買賣進(jìn)行了限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年之內(nèi)入住。2、限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。已經(jīng)承租廉租房等家庭,在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助等等之后,可再購(gòu)買限價(jià)商品房。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》 第十八條 商品房銷售可以按套(單元)計(jì)價(jià),也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán),分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán),買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利,承擔(dān)責(zé)任。按套(單元)計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的,商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

限價(jià)房可以買賣嗎

2,天津限價(jià)房買賣新政策

一、限價(jià)房買賣新政策是什么1、限價(jià)房買賣新政策如下:(1)購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓;(3)購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。第一百三十四條 民事法律行為可以基于雙方或者多方的意思表示一致成立,也可以基于單方的意思表示成立。法人、非法人組織依照法律或者章程規(guī)定的議事方式和表決程序作出決議的,該決議行為成立。第二百零八條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。二、限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)包括哪些限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)如下:1、限價(jià)房?jī)r(jià)格,限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定;2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房,限價(jià)房這種以房?jī)r(jià)限地價(jià)的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別;3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房,政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入,并給于一定的優(yōu)惠;4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面,不同于普通的商品房。

天津限價(jià)房買賣新政策

3,限價(jià)房可以可以買賣嗎

可以。限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房,是可以進(jìn)行上市交易的,但是,因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房,所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制:1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。2、限制:限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。限制商品房申請(qǐng)人資格條件如下:1、戶籍條件:申請(qǐng)人須具有本市戶口,申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。2、年齡條件:?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況,對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4、購(gòu)買的限制:經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買1套限價(jià)商品住房,已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。以上內(nèi)容參考:百度百科-限價(jià)房

限價(jià)房可以可以買賣嗎

4,限價(jià)房出售有什么條件

法律分析:第一,購(gòu)房者買到限價(jià)房交房后,要在一年內(nèi)住進(jìn)限價(jià)房。第二,限價(jià)房政策明確規(guī)定:購(gòu)房者在取得限價(jià)房產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi),不能夠把限價(jià)房隨意出售、轉(zhuǎn)讓或上市。如果有特殊情況必須轉(zhuǎn)讓限價(jià)房,購(gòu)房者要先向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格一般是在限價(jià)房原價(jià)格基礎(chǔ)上有一個(gè)折舊比例,另外還要根據(jù)當(dāng)時(shí)的物價(jià)水平?jīng)Q定。限價(jià)房回購(gòu)后,政府會(huì)繼續(xù)將它用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。第三,購(gòu)房者買了限價(jià)房的同時(shí),沒(méi)有享受其他政策性住房,否則不能夠?qū)ο迌r(jià)房進(jìn)行買賣。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證(四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)(六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
文章TAG:限價(jià)房買賣限價(jià)限價(jià)房買賣

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