久久中文资源,香蕉成人伊视频在线观看,亚洲欧洲一区

本文目錄一覽

1，首套房資格是什么意思
2，首次購房需要什么條件
3，首套房資格

1，首套房資格是什么意思

首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經(jīng)達到十八歲的限制，再者就是名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。如果之前使用貸款的方式買過房，但是已經(jīng)出售出去了，而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄，那么要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。別墅大師為你提供當?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

首套房資格是什么意思

2，首次購房需要什么條件

首次購房必須滿足以下條件：1、購房者應當年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房；2、所購房產(chǎn)為普通住房；3、所購房產(chǎn)面積不超過90平米。【法律依據(jù)】《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》第六條原則上對已擁有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊數(shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房；對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

首次購房需要什么條件

3，首套房資格

如果說起購買房屋大家都很關心的就是首付問題,其實購買房屋的首付要多少與大家所購買的房屋是不是首套房有著很大關系的。那么首套房首付比例是多少以及首套房首付計算方式是怎樣?下面我們就一起了解一下首套房首付那些事。首套房所謂首套房就是指只購買并且只擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國每個城市居民購買第一套住房都應該享有按揭貸款利率優(yōu)惠。首套房必須同時滿足一下三個條件才能叫做首套房:1.購買房屋的人必須年滿18周歲;2.購買的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房,90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契稅稅率1%的優(yōu)惠;3.購買房屋的人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房,也就是說在此之前沒有與其他人有過房屋共有權。不過國家規(guī)定與父母一起購買的房屋、按照現(xiàn)在房改政策購買的房屋、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的房屋除外。首套房首付比例1.在不實施房屋限購措施的城市,當?shù)爻鞘芯用窦彝ナ状钨徺I普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,在法律原則上低可以交付首付款比例為25%,當?shù)爻鞘懈鞯乜上蛳赂?個百分點。這也就是說首套房首付比例低可以降低至20%。2.對于北京、上海等少數(shù)實施房屋限購措施的城市來說,個人住房貸款政策按照原來規(guī)定執(zhí)行也就是說不變。你所購買的首套房首付降低到20%以后,如果你再買一套房屋300萬就會變成第二套房屋,每一個月的月供就要增加1818元,整個房屋整體利息支出就會多了14.25萬元。首套房首付計算方式央行、銀監(jiān)會在2018年2月2日聯(lián)合發(fā)布消息稱:在不實施房屋限購措施的城市,居民家庭首次購買個人普通住房的商業(yè)性個人住房貸款時,在原則上房屋低首付款比例為25%各地可向下浮動5個百分點,購買二套房且貸款未結清的家庭低首付比例不低于30%。首套房屋首付款=首套房屋總房款-首套房屋購買者貸款額首套房屋購買者貸款額=房屋合同價(房屋市場價)×80%(如果你是首次貸款高額度可達80%)

首套房資格