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1，房產稅政策
2，上海房產稅政策
3，房產稅優惠政策
4，房產稅新政策

1，房產稅政策

法律分析：國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產以及非自身業務使用的生產、營業用房，不屬于免稅范圍。自用房產是指這些單位本身的辦公用房和公務用房。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

房產稅政策

2，上海房產稅政策

上海房產稅政策內容：1、上海市房產稅征收對象：上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；非上海市居民家庭在上海市新購的住房。2、上海市房產稅征收標準：免征點：60平方米/人；稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）=新購住房應征稅的面積（建筑面積）x新購住房單價（或核定的計稅價格）x70%x稅率。3、上海市房產稅減免政策：人均住房低于60平方米的，暫免征收房產稅；上海市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制。上海市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算征收的房產稅，可予退還。上海市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海市居住證并在上海市工作生活的，其在上海市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。持有上海市居住證滿3年并在上海市工作生活的購房人，其在上海市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅；持有上海市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收房產稅，待持有上海市居住證滿3年并在上海市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。法律依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

上海房產稅政策

3，房產稅優惠政策

法律分析：我國對于房產稅的稅收優惠政策是：政府主管部門撥付經費的學校、醫院、療養院、托兒所、幼兒園；私立學校、診所、托兒所、幼兒園自用的房產；個人所有非營業用的房產；宗教寺廟、公園、名勝古跡、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，以上房產免納房產稅。軍隊、人民團體及國家機關自用的房屋可以免交房產稅，且公園及宗教寺廟自用的房屋也不用交納房產稅，用于經營的房產除外；國家財政部門劃撥建造的單位自用房可以免交房產稅，但學校的商店、工廠需繳納房產稅；個人所有且未用于經營的房產可免交房產稅。法律依據：《房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。第五條下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；四、個人所有非營業用的房產；五、經財政部批準免稅的其他房產。

房產稅優惠政策

4，房產稅新政策

法律分析：房產稅2021年新規定來了通知自2021年1月28日起執行，通知在關于居民家庭住房套數和面積的計算、本市居民家庭、計稅價格的核定、應納稅額的計算、本市居民家庭同住人免稅住房面積的合并計算、本市居住證、部分個人住房的稅收減免、申報納稅期、相關信息變化的處理、房產稅試點的工作機制等十個方面的問題作出解釋。房產稅則按應稅住房計稅價格的70%計算繳納。應稅住房應納房產稅稅額的計算，即：應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70%×稅率。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。