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1，購房的國家新政策是什么
2，2022武清購房政策
3，2022年購房貸款政策最新規定

1，購房的國家新政策是什么

一、購房的國家新政策是什么1、購房新政策：（1）、調整公積金貸款的利率；（2）、鼓勵租售并舉；（3）、居住證新政；（4）、農戶購房有補助；（5）、戶籍軌制更始；（6）、稅費優惠政策；（7）、貸款首付降低。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地以下簡稱國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。二、國家征收農村土地補償最新政策征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年。平均年產值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

購房的國家新政策是什么

2，2022武清購房政策

武清購房政策：1、對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅。外地人在武清買房條件，對于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠；2、帶齊身份證件、暫住證及復印件向房地產交易提交購房申請書。交易審核無誤后，報房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核購房登記表及其資料后，簽發有效期為六個月的外省市個人在京購房批準通知單。作為我國四個直轄市之一的天津，能在這里買房是許多人的夢想，但現在想在這里買房，真的很不容易，不只是因為房價問題，更重要的是政策的限制，尤其是推出了外地人在天津買房政策的新規，很多人都有點不明白，之前都是買了房子就可以落戶，目前的政策又出現了變化。也可以先買房，后落戶了。不過這是有前提條件的，必須是要在天津工作的員工，主要是所在企業符合天津發展買房的注意事項：1、要明確買房的目標，根據自己的實際情況選擇合適的樓盤。2、要注意買房時的首付：在確定好想要購買的樓盤之后，一定要去了解首付款有多少，根據首付款來合理分配自己的收入與開支，為房子的首付做好充足的準備。3、篩選自己的買房范圍：購房者要根據樓盤附近的交通以及商圈來進行選擇，看交通以及生活是否便利。其實無論是購買二手房還是購買新房都有它們各自的優缺點，二手房相對來說配套設施都比較成熟，而且價格也要相對低一些;而新房會居住得更加舒適，未來的投資回報率也會高一些。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批準。第十二條土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的權限，由直轄市人民政府規定。第十三條土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。

2022武清購房政策

3，2022年購房貸款政策最新規定

房屋貸款新政策是：首先，借款申請人購買經適住房的，首付款比例不低于購房總價的20%；其次，購買經適住房之外的首套住房，首付款比例不低于購房總價的30%；最后，購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價的60%。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。貸款買房流程的流程主要有：1、貸款申請；2、選擇房產；3、簽訂購房合同；4、辦理抵押登記、保險；5、簽訂樓宇按揭合同；6、開立專門還款賬戶。法律依據：《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》第二條、本通知所稱房地產貸款集中度管理是指銀行業金融機構（不含境外分行）房地產貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱房地產貸款占比）和個人住房貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱個人住房貸款占比）應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監會確定的房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限，開發性銀行和政策性銀行參照執行。

2022年購房貸款政策最新規定