西安市商品房意向登記，想知道西安市房屋登記處在哪辦事的人只說在西大街那里離兒童

來源：整理時(shí)間：2022-09-17 11:30:26 編輯：西安本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，想知道西安市房屋登記處在哪辦事的人只說在西大街那里離兒童
2，西安購房登記流程
3，西安市商品房住房意向登記平臺網(wǎng)頁打不開顯示504
4，西安市商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)需要什么資料
5，西安市首套房證明到哪里辦理
6，請問西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心的上班時(shí)間
7，西安市商品房買賣合同如何查詢
8，西安購買商品房是否可以落戶
9，西安買房手續(xù)流程

1，想知道西安市房屋登記處在哪辦事的人只說在西大街那里離兒童

西大街北馬道巷(香米園)房屋產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)管理中心大廳（兒童醫(yī)院向北）

想知道西安市房屋登記處在哪辦事的人只說在西大街那里離兒童

2，西安購房登記流程

西安買房登記流程為登錄西安市住建局——下拉頁面，點(diǎn)擊服務(wù)平臺，選擇西安市商品住房銷售公示平臺（原意向登記平臺）。西安市房管部門應(yīng)建立統(tǒng)一的商品住房意向登記平臺，由意向購房人通過該平臺按照剛需家庭、普通家庭分類進(jìn)行實(shí)名意向登記，系統(tǒng)同步向意向購房人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)反饋意向登記信息。意向購房人在商品住房意向登記平臺登記信息后，應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公布的現(xiàn)場接受認(rèn)購資料和信息核驗(yàn)時(shí)間期限內(nèi)，憑意向登記信息及相關(guān)資料前往銷售現(xiàn)場進(jìn)行信息核驗(yàn)。一、商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1.現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書2.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證4.已通過竣工驗(yàn)收；5.拆遷安置已經(jīng)落實(shí)6.供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；7.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。1.未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；2.未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的3.返本銷售或者變相返本銷售商品房的；4.采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的5.分割拆零銷售商品住宅的；6.不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的7.未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的；8.委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

西安購房登記流程

3，西安市商品房住房意向登記平臺網(wǎng)頁打不開顯示504

先是商品房住房意向登記平臺網(wǎng)頁打不開，顯示504的話，說明他的系統(tǒng)已經(jīng)崩了，建議你重新登一下

西安市商品房住房意向登記平臺網(wǎng)頁打不開顯示504

4，西安市商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)需要什么資料

登記辦證需要購房合同，發(fā)票，本人身份證，測繪圖，土地分割等材料，到房產(chǎn)交易中心大廳辦理并繳納稅費(fèi)

5，西安市首套房證明到哪里辦理

在房產(chǎn)交易中心有自助查詢機(jī)器，憑身份證掃描后就可自動打印個(gè)人房產(chǎn)信息證明。

西安市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理，即房管局。

6，請問西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心的上班時(shí)間

在香米園西巷。進(jìn)玉祥門，順北馬道巷走到香米園西巷，進(jìn)了巷子就看到一道鐵柵欄門，里面就是西安市房屋產(chǎn)權(quán)管理中心，持本人身份證可以免費(fèi)查詢自己名下有幾套房子。

每周1-5 早9:00-12:00 下午2:00-5:30

7，西安市商品房買賣合同如何查詢

網(wǎng)簽合同號顯示在購房合同的右上角，有了網(wǎng)簽合同備案號之后，可以在西安市房管局網(wǎng)站上查詢房屋的合同備案情況。

可以在房管局的網(wǎng)站上么？

可以在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，網(wǎng)上查詢的前提是您的房屋買賣合同已經(jīng)進(jìn)行了網(wǎng)上登記備案

8，西安購買商品房是否可以落戶

本身已是西安市常住戶口，只要你買房取得房產(chǎn)證，且小區(qū)信息在派出所備案，就可辦理戶口平遷業(yè)務(wù)將戶口落在買房轄區(qū)派出所，但有些新建小區(qū)未在派出所備案或小區(qū)門前道路未正式命名登記門牌號，那就辦理不了，需要相關(guān)部門協(xié)調(diào)好后才能辦理。

具體原因不給解釋是那里不解釋？開發(fā)商沒有繳費(fèi)

不會的

持外省市常住戶口，35歲以下，與本市市區(qū)用人單位依法訂立勞動合同并參加本市社會保險(xiǎn)、實(shí)際交費(fèi)滿 5年以上，在本市市區(qū)具有合法固定住所并持有《房屋所有權(quán)證》的人員，可遷入市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口，只要資料齊全，按要求填表即可，派出所3個(gè)月內(nèi)辦好。

9，西安買房手續(xù)流程

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。五證房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由規(guī)劃部門核發(fā)，《開工證》由建設(shè)部門核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由國土資源部門和房屋管理局核發(fā)。期房是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。復(fù)式商品房是一種經(jīng)濟(jì)型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。躍層式商品房由上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接的房屋。 LOFT 英文字典中把它譯為閣樓，頂層樓。LOFT最顯著的特征是高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)。使用面積房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。面積誤差比面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)×100%÷合同約定面積房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。營業(yè)稅附加是指對交納營業(yè)稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)繳的營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。印花稅指對在經(jīng)濟(jì)活動中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。

1.查詢房源、發(fā)布房源： 2.實(shí)地看房：賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。 3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等；買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份 4.辦理貸款手續(xù)：買方準(zhǔn)備貸款資料、賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明買方資料：身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件賣方資料：賣方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件若賣方有未成年人，需承諾公證書若需提前還貸：借款合同原件/還款存折或卡/房產(chǎn)抵押合同產(chǎn)權(quán)證及土地證 5.辦理交易過戶：（產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為一周）買賣雙方親自前往房產(chǎn)局辦理，攜帶相關(guān)證件原件（若委托辦理，需出具公正委托書）辦理交易過戶時(shí)，買方需向賣方支付房屋首付款,過戶同時(shí)買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi),賣方需提供原購房發(fā)票. 6.辦理土地證過戶：買方可單獨(dú)辦理，需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。銀行放款到賣方賬戶。 7.戶口遷出、房屋交驗(yàn)，費(fèi)用結(jié)清：水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》，支付房屋尾款。