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1，西安可以公積金貸款買房嗎
2，西安公積金貸款政策是什么
3，西安公積金貸款上限
4，西安的公積金貸42萬需要特批請問特批的程序有哪些需要準備什么
5，西安公積金貸款政策2021
6，西安的住房公積金交多久可以申請貸款買房子
7，西安公積金貸款政策
8，請問下在西安用公積金能貸款多少
9，西安公積金貸款額度這里有詳細說明
10，我想在西安買房請問申請住房公積金貸款的流程有什么
11，西安公積金貸款額度是多少
12，現在西安買房公積金貸款首付是多少
13，西安公積金貸款需要什么資料

1，西安可以公積金貸款買房嗎

每個城市都是支持公積金貸款的，只不過是有些樓盤會有一定的要求，你可以電話咨詢當地的公積金管理中心的工作人員，凡是支持公積金貸款的小區在公積金管理中心是有備案的！

西安可以公積金貸款買房嗎

2，西安公積金貸款政策是什么

法律分析：西安市的公積金貸款實行貸款擔保原則，貸款人必須具備以下條件：具有有效身份證、收入穩定，信用良好，由還本付息的能力、購房的必須有合法的住房合同，建造、返修住房的必須有土地管理部門的批準文件；必須按照公積金中心和受托銀行認可的方式提供擔保。法律依據：《西安住房公積金貸款細則》第五條公積金貸款實行貸款擔保的原則。　第七條職工申請公積金貸款應同時具備以下條件：　　（一）具有有效的身份證件；　　（二）有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　（三）購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件；購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告；　　（四）購買住房的，應已支付了不低于規定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金；　　（五）同意按照公積金中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保；　　（六）申請公積金貸款時不存在尚未還清的公積金貸款本息；　　（七）法律、法規、規章規定的其他條件。

西安公積金貸款政策是什么

3，西安公積金貸款上限

西安公積金貸款上限最高70萬。個人住房公積金貸款額度提高到了60萬元。對那些工資收入高、公積金繳納額度大，且購房總價高、貸款額度大的個人貸款者，經審核后，可將貸款額度提高到70萬元。【拓展資料】公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

西安公積金貸款上限

4，西安的公積金貸42萬需要特批請問特批的程序有哪些需要準備什么

1西安公積金貸款42萬不需要特批。也么聽過特批一說。2.個人征信一定會影響貸款審批，跟聯網不聯網沒關系。3.以以往案例來講4次如果都不是90天以上逾期不會影響批貸，但會影響貸款額度，有可能還需要驗資。

首先,要帶上公司的營業執照、組織機構代碼證及其他材料到所在地的公積金管理部門辦理公積金登記證,取得專用帳號;然后就可以為員工辦理公積金繳費手續了。新進員工購買社保和住房公積金需準備的資料：一、以往買過（一）員工身份證復印件和戶口簿復印件（二）員工勞動合同（三）住房公積金管理中心名稱（二、從未購買（一）員工身份證復印件和戶口簿復印件（二）員工勞動合同注意事項： 1、提供資料時，需備注員工的住房公積金的基數。 2、是否購買意外傷害險。

5，西安公積金貸款政策2021

法律分析：2021年西安市購買第一住房使用公積金貸款政策如下：首次用公積金貸款，購買普通住宅最低首付款為25%，購買非普通住宅最低首付款為30%。首次公積金貸款結清后再次貸款，購買普通住宅最低首付款為30%，購買非普通住宅最低首付款為35%。用公積金購買第3套住房的，不予支持。貸款最長期限不得超過30年；自住普通住房額度不超合同總價款的70%；精裝房和房價明顯高于本地區市場平均水平的，不超過合同總價款的60%；第二套利率按照1。1倍執行。本次所變化的是，對結清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積貸款買房，面積在144㎡（含）以下的，首付比例不低于50%，面積在144㎡以上的，首付比例不低于55%。這有兩個意思：一是首次使用住房公積金貸款沒結清的話，不能再次使用；二是首次使用結清后，再次使用首付比例都上調了，但上調幅度比商貸低，還是有鼓勵使用公積金貸款的意味。法律依據：根據《住房公積金管理條例》第二十六條的規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

6，西安的住房公積金交多久可以申請貸款買房子

連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。申請公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；2、申請公積金貸款時已開戶并且連續、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件；4、不低于規定比例的購房首期付款金額；5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

一般交滿6個月就可以的個人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。住房公積金包含以下五個方面的涵義：住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內；住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷，體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。

7，西安公積金貸款政策

法律分析：2021西安公積金貸款最新政策依舊依據《西安市住房公積金貸款實施細則》個人連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿12個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。法律依據：《西安市住房公積金貸款實施細則》第一條為規范個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）業務管理，促進公積金貸款業務健康有序發展。根據《住房公積金管理條例》《西安市住房公積金管理條例》規定，結合本市住房公積金管理工作實際，制定本細則。第二條個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發放的定向用于購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款。職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房等。第四條公積金貸款由西安住房公積金管理委員會按有關規定指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）。公積金中心作為公積金貸款的債權人，委托商業銀行作為貸款人向借款人發放購房貸款。第五條公積金貸款實行貸款擔保的原則。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

8，請問下在西安用公積金能貸款多少

一、西安公積金貸款上限最高70萬。個人住房公積金貸款額度提高到了60萬元，對那些工資收入高、公積金繳納額度大，且購房總價高、貸款額度大的個人貸款者，經審核后，可將貸款額度提高到70萬元。二、公積金貸款年限新建商品房最長貸款年限為30年，二手房為20年。男職工最長可貸到65歲，女職工可貸到60歲。三、公積金貸款利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。公積金計算器：http://www.rong360.com/calculator/gongjijin.html

根據2008年12月的最新公積金和商業貸款利率:公積金 1-5年利率3.33% ,5-30年利率3.87%商業7折 4.03% 4.16% 商業基準 5.76% 5.94% 如果商業七折差別很小,一個月差的很少,現在很少有人用公積金.麻煩,很多開發商也不給用.以10萬,20年計算,商業七折614/月,公積金599.15/月

9，西安公積金貸款額度這里有詳細說明

說到公積金貸款額度，每個地方的規定可能都不一樣，但大體上都是圍繞著職工及配偶的公積金賬戶繳存余額來定的，再加上當地的一個最高額度規定以及貸款系數，就可以得出相應的公積金貸款額度。那么下面，我們就一起看看西安公積金貸款額度。一、西安公積金最高貸款額度規定 1、職工單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元； 2、職工及配偶同時連續足額繳存，貸款額度最高不超過65萬元。二、西安公積金貸款額度計算公式1、職工與配偶公積金賬戶之和大于2萬元貸款額度=(職工公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍×繳存時間系數，其中，累計繳存時間≥36個月的，時間系數為累計繳存時間2、公積金賬戶余額之和小于5000元貸款額度最高不超過20萬元。3、公積金賬戶余額之和大于5000元小于1萬元貸款額度最高不超過25萬元。4、公積金賬戶余額之和大于1萬元小于2萬元貸款額度最高不超過30萬元。三、西安公積金貸款的相關說明 1、僅支持純公積金貸款和組合貸款，不支持商轉公貸款、商轉組合貸、建造翻建大修貸款、異地繳存職工貸款等。 2、職工公積金開戶時間必須滿一年，且按月連續繳存時間滿12個月，當前賬戶狀態正常，才能申請貸款。 3、公積金貸款額度對應產生的月還貸額不得超過職工及配偶繳存基數之和的50%，若超過了就需要減少公積金貸款額度。以上就是關于“西安公積金貸款額度”的相關內容，希望能對你有所幫助。

10，我想在西安買房請問申請住房公積金貸款的流程有什么

住房公積金委托貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個人住房公積金貸款申請資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批準文件；3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批準文件；4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件；5、符合公積金中心要求的首付款證明；6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；8、住房公積金管理中心規定的其他條件。詳情請洽當地公積金管理中心或就近農行網點工作人員

你現在買房有2種貸款：1是用住房公積金貸款 2就是直接找銀行貸款，不用住房公積金。不管是那種貸款和你的首付沒有什么關系，主要是首付后貸款所產生的利息，和每個月還款的金額有關系。假如你用住房公積金貸的話，利息相對較少點，缺點是以后不能一次還清貸款！（好像是這樣的）也不能一次還1萬或者2萬這樣。不用住房貸的話利息就相對要高點。優點就是可以1萬或者2萬的這樣換有錢了也可以一次還清。假如你買房的話本人覺得哈還是不用住房公積金貸款方便些，你以后有錢了可以一次性提前還清。利息還不是比用住房公積金少得多。買房需要 1 收入證明 2身份證和戶口。3 結婚的要結婚證

11，西安公積金貸款額度是多少

法律分析：西安市公積金貸款額度標準主要有：1.借款人與配偶共同繳存公積金余額合計不夠5000元時，最高可貸額度為25萬元。2.借款人與配偶共同繳存公積金余額在5000元到2萬元之間時，貸款額度較高不超過35萬元。3.外地轉入西安的公積金，在外地的繳存時間與西安繳存時間沒有斷交時，貸款額度最高可貸額度由時間和余額累加計算。出現斷交時，按照繳存的西安公積金余額進行計算。4.賬戶余額超出兩萬元以上時，貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(18倍)×繳存時間系數。5.單人連續足額繳存住房公積金時，一般公積金貸款額度最高不超過65萬元。法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。第十四條新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

12，現在西安買房公積金貸款首付是多少

公積金貸款首付西安市住房公積金管理中心網站發布消息，2015年10月26日起，西安再次調整個人住房公積金貸款首付比例。首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，首付款比例不低于20%。使用過一次住房公積金貸款并已結清的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通商品房,建筑面積在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。購買精裝修房屋首付款比例不低于30%。

公積金貸款首付一般是3成。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網點申請貸款;2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;3.受理網點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;6.銀行放款。

糾正：住房公積金是你交了首付，提供購房合同才能貸款的！現在一般首付為20%-50% 和面積大小有關！我個人的一點認識!希望對你有幫助

13，西安公積金貸款需要什么資料

公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規定的其他條件。住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

根據查詢西安市住房公積金管理中心網站，提取西安市住房公積金的條件、流程如下：一、提取條件購房、房屋翻建：購買、建造、翻建、大修自住住房的，購房人(產權人)及其配偶、子女、父母可以提取;租房：職工及配偶在西安市行政區域內無房產，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;還貸提取：償還購買自住住房貸款本息的，借款人及其配偶可以提取;注：已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應當優先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取。非住房類公積金提取條件：1、正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的，享受低保職工可以提取;2、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取;3、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，職工本人及其配偶可以提取;4、連續失業兩年以上，家庭人均月收入低于本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的，職工本人可以提取;5、職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的，繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金;6、職工為農業戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的，職工本人可以提取。7、達到國家法定退休年齡，或已正式辦理了退休手續的，職工本人可以提取;8、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，職工本人可以提取;9、出境定居的，職工本人可以提取;二、提取材料1、西安公積金購房提取材料2、西安公積金租房提取材料3、西安公積金償還貸款提取材料4、西安其他房屋類公積金提取材料5、西安退休等非住房類公積金提取材料6、西安公積金沖還貸提取材料三、提取流程1、完整、準確地填寫《住房公積金提取明細表》，單位核實有關證件后，加蓋單位預留印鑒.(暫存職工除外)2、單位專辦人員持《住房公積金提取明細表》及有關證件到管理中心辦事處申請提取住房公積金。3、住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉或存折手續。4、職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經辦人員需提供經本人簽字授權的授權委托書方可辦理。四、提取額度和時間部分提取：1、購房購買商品房、單位出售的公房且無住房貸款提取時間：申請提取時限為自合同簽定之日或事項發生之日起一年內，申請人只能辦理一次提取手續，超過時限不予受理。提取額度：(1)無個人住房貸款的，購房人(產權人)及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。(2)有個人住房貸款的，購房人(產權人)及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規定的首付款金額。購買本市拆遷安置房的提取時間：申請提取時限為自協議簽定之日起一年內，只辦理一次提取手續，超過時限不再受理。提取額度：購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過安置協議中規定的應補繳款項。2、租房職工租住公共租賃住房提取額度：個人賬戶應保留三個月繳存額，夫妻雙方提取額合計不得超過當年實際房租支出。申請時限：提取人應當自租金繳納證明開具之日起一年內申請提取，每年(同一公歷年度)可提取一次。職工租住商品住房提取額度：個人賬戶應保留三個月繳存額，個人提取額不超過本人年匯繳額(月繳額×12)的二分之一，且最高不超過15000元。申請時限：提取人每年(同一公歷年度)可提取一次。3、還貸償還西安住房公積金管理中心公積金貸款的，借款人及其配偶應當在貸款系統中選擇"公積金沖還貸"功能，以此方式來實現公積金提取，直至貸款結清為止。借款人及其配偶只需在公積金貸款系統中辦理一次性簽約，即可開通"公積金沖還貸"功能，以后可實現逐月自動扣劃其個人賬戶公積金用于還貸，夫妻雙方每月扣劃額合計不超過月還本息和。提取額度：提前還款時，夫妻雙方扣劃額合計不超過提前還款額。償還商業銀行住房按揭貸款及非本中心公積金貸款提取時間：借款人及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金，直至貸款結清為止。提取額度：夫妻雙方每年提取額合計不得超過當年應還貸款本息和。4、建造翻建房屋的提取時間：建造、翻建、大修自住住房的，申請提取時限為自事項發生之日起一年內，只辦理一次提取手續，超過時限不再受理。提取額度：產權人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過建造、翻建、大修房屋實際支出。5、正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的：在職職工每年辦理一次提取手續。6、家庭生活嚴重困難的：提取時間：本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，一年辦理一次提取。提取額度：本人、配偶及其直系親屬每年提取額合計不得超過最近一年自付醫療費用總額。注意：遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，同一事項只辦理一次提取手續。職工本人及其配偶提取額合計不得超過實際支出。