最近有好朋友在看杭州的房子，我也幫忙看了一下，雖然目前沒資格也沒錢。25年，杭州均價4萬，昨天我剛說的，你可以看我的問答主頁，杭州是長三角未來的核心城市，當(dāng)然，杭州永遠(yuǎn)只能當(dāng)老二，超越不了上海，長三角第二把交椅也很好了，從房地產(chǎn)角度看，杭州未來潛力還是比較大的。
2025年，杭州均價4萬，昨天我剛說的，你可以看我的問答主頁。杭州是長三角未來的核心城市，當(dāng)然，杭州永遠(yuǎn)只能當(dāng)老二，超越不了上海，不過長三角第二把交椅也很好了，從房地產(chǎn)角度看，杭州未來潛力還是比較大的。中國房地產(chǎn)今后只有兩個城市敢買，一個城市叫一線，公認(rèn)的北上廣深，另外一個叫熱點二線，比如杭州，南京，西安，成都，重慶，武漢等，
這些城市未來人口將持續(xù)增加，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)會不斷優(yōu)化，醫(yī)療，教育配套會不斷完善，每個城市都有自己特點，但綜合競爭力都不會弱！這是保證這些城市房價不斷上漲的推動力。今后買房，買的其實是城市，而不是房子！這個大家要充分理解！不同的城市，未來漲幅肯定不同，有的會大漲，有的會跌！有的會原地踏步！普漲帶著六線一起跑的時代過去了，買錯城市，房子必然會砸到手里！，
2、杭州房價漲了三年，杭州房價現(xiàn)在高嗎？
我先不說答案，說一個事情。最近有好朋友在看杭州的房子，我也幫忙看了一下，雖然目前沒資格也沒錢，看完才發(fā)現(xiàn)，杭州想買套靠譜的房子真是艱辛，新房子都要搖號，中簽率不到20%。老房子質(zhì)量、學(xué)區(qū)以及物業(yè)都不佳導(dǎo)致居住品質(zhì)很不理想，然后我又瞄了一眼日本東京的房子，才發(fā)現(xiàn)我們的差距還挺大的，至少目前的泡沫是可見的，短期內(nèi)我不覺得杭州能超越東京。
同樣是300萬人民幣，選擇二手或者新房，國內(nèi)要么50-70方老破小，要么近郊的80-90方的次新房，扣除得房率其實兩者的實際居住面積差距并不大，你再看看那老破小的戶型，真不知道是哪來的自信，這樣的房子也要賣300萬。但是同樣的價格卻能在東京比較好的位置買一套套內(nèi)面積110方的公寓，離核心區(qū)銀座只有半小時路程，
3、杭州舉辦亞運(yùn)會投入了多少錢？能保本嗎？
G20會議可以說是杭州凈投入，還停工停產(chǎn)。可謂是損失慘重，可后來呢？名牌效率帶來的成果，大大超過了投入，地價翻幾倍的上漲，每年幾十萬的高技術(shù)人口入戶，前百強(qiáng)的企業(yè)蜂擁入駐杭州各城區(qū)。各景區(qū)每逢節(jié)假日人潮人海，說無處插腳也不為過，五，六年過去了會議利好的熱度還在延續(xù)。亞運(yùn)會也是國際活動，至于投資會不會虧，
4、3年后杭州的房價可能會跌到多少？
謝邀！房價受政策影響太大，不要說三年后的房價，就是一年后的房價也很難預(yù)估。但是，單就杭州這個城市來講，個人認(rèn)為，三年后房價不會跌，反而會漲，理由如下：1.從行業(yè)層面來講，房地產(chǎn)行業(yè)從來不是一個單一的行業(yè)，它與50多個行業(yè)大類中的20多個行業(yè)都密切相關(guān)，可以說“牽一發(fā)而動全身”，所以包括目前的房地產(chǎn)政策，更多的是穩(wěn)房價，而不是讓房價大跌；2.從房地產(chǎn)周期來講，一般是三年一周期，目前房地產(chǎn)行業(yè)處于收縮調(diào)控期，三年后應(yīng)該會處于調(diào)控后的發(fā)展期；3.單就杭州來說，目前杭州躋身新一線城市，近幾年城市發(fā)展建設(shè)非常快，2018年杭州新增常住人口33.8萬，領(lǐng)先全國，預(yù)計這一趨勢還會持續(xù)。
