農業人口每人不超過30平方米。第一個階段在1982年之前；在此階段前，咱農村村民建房超占宅基地的，可以按照實際有多少算多少面積確權，金華市區農村村民住宅建設（宅基地）管理試行辦法的通知第一章總則第一條為進一步加強金華市區農村村民住宅建設管理，規范村民住宅建設行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》、《浙江省村鎮規劃建設管理條例》等有關法律、法規，結合市區實際，制定本辦法。

1、農村宅基地每人是多少平米？面積超標了會怎樣？

一戶多宅、宅基地超標在農村還是比較多見，雖說農村宅基地確權工作已經接近尾聲，但到底一戶按照規定該享有多少宅基地，宅基地超標如何處理都是丈二和尚摸不著頭腦。在我國，農村村民一戶使用的宅基地只能為一處連片土地，使用的宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準，這個標準大家查一下《某某省〈實施土地管理法〉辦法》就可以知道你所在地區的農村村民的宅基地面積了。

有人抬杠說，城市居民怎么可以擁有多處房產，那是因為農村的宅基地具有福利性質，是基于村民的特殊身份無償分得并可以自行建設房屋的，城市居民想在土地上建設一處房屋試試，不符合城鄉規劃法，拆除！農村宅基地每人多少面積，其實國家和地方政策不按人確定，但各鎮、各村把宅基地落實到戶時，都會根據各村實際情況，結合家庭戶人口數在標準范圍內給予或多或少的面積分配，人口多的占比多，人口少的少分，這個人均面積一般是村組織召開村民大會或村民代表會議具體確定的，

那么超標準的宅基地該怎么辦？具體情況具體對待。2008年國土部專門制定文件，分門別類的對于超占面積的做了政策規定，共劃分了三個階段，第一個階段在1982年之前；在此階段前，咱農村村民建房超占宅基地的，可以按照實際有多少算多少面積確權。第二個階段從1982年到1987年；村民建房超過當地標準，超過部分只要按當時國家的，包括地方的有關規定處理后，也可以以家庭實際占用面積辦證，

第三，1987年之后；這個階段是以《土地法》實施為節點，對農村宅基地超標的按照實際批準面積登記，注意是批準面積吆！其面積超過地方規定，登記機關可在有關土地登記材料中注明超出的面積是多少。只是以后如果翻建、改建的話，就會依法給予核減，另外，農村村民超過批準標準或者騙取批準占用宅基地建房的處理，最新《土地法》還規定一律按非法占地論處。

2、金華婺城區建房有什么新規？

謝謝邀請！金華市區農村村民住宅建設（宅基地）管理試行辦法的通知第一章總則第一條為進一步加強金華市區農村村民住宅建設管理，規范村民住宅建設行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》、《浙江省村鎮規劃建設管理條例》等有關法律、法規，結合市區實際，制定本辦法，

第二條市區范圍內村民住宅建設適用本辦法。第三條村莊建設規劃必須符合土地利用總體規劃和城市總體規劃、村莊布局規劃以及村鎮總體規劃，并與相關專業規劃相協調，?已編制的村莊建設規劃與土地利用總體規劃不一致、不銜接的，在不突破村莊建設用地規模的前提下，按法定程序對建設規劃進行調整，或在土地利用總體規劃編制時與建設規劃銜接。

村莊布局規劃不合理的，應當適當調整，第四條村民住宅建設必須符合村莊建設規劃，堅持適用、經濟、安全、美觀的原則，因地制宜，分類指導，尊重群眾意愿，充分發揮村民自治作用。?第五條各區人民政府（市經濟技術開發區管委會）負責管理和監督本區域內村民住宅建設，市國土資源、規劃、建設等行政主管部門指導做好村民住宅建設管理工作，

??第二章村莊建設規劃制定第六條村莊建設規劃要著眼長遠，適度超前，同時合理控制建筑密度、容積率、綠地率等各項經濟技術指標，綜合考慮道路、給排水、環境衛生、消防等基礎設施配套和公共服務設施的建設，立足現狀改造和整治，注重保護生態環境和地方鄉土文化特色。第七條村莊建設規劃年限一般為五年，建設用地規模嚴格控制在人均90平方米以內。