20年7月10日，浙江杭州。據孫女士介紹，她為了孩子能夠上好學校，今年5月份在杭州沈塘新村買了一套二手房，你問我收入多少才能買得起房子，那我想這取決于你要買杭州哪個地段的房子，孫女士告訴記者，學區房貴就貴在“學區”上，以后房價如何取決于學校，對于購買者來說如果不是為了孩子上學，這種房子不適合投資。

1、看中杭州一套房子，環境學區位置都好，買來自住，但是是兩本證，比一本證便宜30%，要入手嗎？

題主說的有二本證的房子，我碰到過，屬于市區比較中心的地段一一濮家新村邊上。在大運河邊，地理位置優越，視線開闊，綠化也好，而且學區也好，平時可以去走走大運河，很舒服的。這種房子有兩本證的原因，是房東買兩小套，自己把兩小套并成一套，所以，才有兩本房產證，2016年我就很喜歡這個地段，坐在陽臺上，遠眺窗外美景，大運河兩岸風光盡收眼底。

更何況，我親至女的房子就在濮家新村，住的與親戚很近，相互之間可以互相照顧，也是我非常喜歡的事，正像題主說的一樣，這種房子價格比較便宜，也深深地吸引著我。當時我要買，兒子不同意買，主要原因就是兩本房產證的問題，最后還是沒有買，我們沒有買的原因，主要我們是剛需，不買是對的。如果題主也是買剛需房，還是不要買為好，以后很難再轉賣出去，

2、在杭州一年大概要收入多少才能買得起房？

大家好！我在杭州讀書然后工作有8年時間了。你問我收入多少才能買得起房子，那我想說，這取決于你要買杭州哪個地段的房子，不同地段價格差異比較大，我了解的杭州現在的樓市情況是這樣的：1、全市均價基本在3萬左右；2、偏一點的地方，例如蕭山的南邊，北邊，余杭往崇閑方向大概在2萬附近；3、核心城區配套都很好，周邊無論是商超還是學校、醫療都有，比如武林廣場等中心地帶那都是老房子了，新房子很少，另外價格很高，幾乎都得6-8萬/平；新區的商業中心附近呢，例如濱江的區政府周邊的房子在5-7萬不等。

新樓盤開盤價低一點都要搖號；所有選擇就很簡單了，按照均價來算，3萬/平，你買一個基本戶型89平的小三房或者大兩房，總價大概在270萬，按照首套房3成來算，首付是81萬，余款190萬，按復合貸款利率計算，30年按揭的話，每個月大概是1萬塊。按照規定，辦理這樣的貸款的時候，銀行要求你的收入是貸款的2倍，也就是說你的稅前收入至少要2萬/月；所以問題變得簡單了，以中等要求為例，你月收入在2萬以上，年薪也就在30萬以上了，只要付了首付款，杭州房子的選擇機會還是很多的，收入越往上呢，你可選擇性越多，同時可以挑的配套環境更好，

3、杭州女子花354萬買38平學區房，房證到手發現被騙，咋回事？

2020年7月10日，浙江杭州。有位孫女士找到記者，希望曝光自身遭遇來維權，據孫女士介紹，她為了孩子能夠上好學校，今年5月份在杭州沈塘新村買了一套二手房。因為這個小區附近有一所特別好的小學和一所特別好的中學，所以房價也是貴的嚇人，孫女士購買的房子有38個平方，總價卻要354萬。然而實際上這套均價9萬塊的房子并不值這個價，

據孫女士透露，前幾天房產證辦下來，孫女士才發現她買的這套房子是“走破戶型”！圖紙顯示，廚房和衛生間在公共樓道的另一側。但實際看這套房子卻是一個完整的戶型，與房產證上不符，據孫女士了解，“走破戶型”市場價比完整戶型每平要便宜一萬多，這意味著孫女士買這套房子多花了40萬。孫女士告訴記者，學區房貴就貴在“學區”上，以后房價如何取決于學校，對于購買者來說如果不是為了孩子上學，這種房子不適合投資，

而孫女士購買的這套房子又是“走破戶型”，這種戶型很不討喜，市場不喜房價自然也不高。孫女士購買這套房子是為了孩子上學，以后房價真跌了她自己承擔，但“走破戶型”的損失不該她來承擔，孫女士認為是原房東和中介沒有告知她真實情況，才導致她上當受騙的，了解情況后記者聯系上原房東，對方表示自己2014年買來就是這樣的，上一任房主把房子改裝好了賣給他的，他買來也是為了孩子上學的，所以壓根沒注意過“戶型圖”，更不明白什么是“走破戶型”。