農村宅基地“一戶一宅”政策,指的就是農村村民一戶只能擁有一處宅基地,將住宅出賣、出租后再申請宅基地的,不予批準。村莊建設在鹽堿地、荒灘上的,最多不得超過264平方米;山地丘陵區,村址在平原地上的,每戶村民宅基地使用面積不得超過132平方米;在山坡薄地上的,每戶村民使用宅基地的面積最多不得超過264平方米;人均占有耕地面積在666平方米以下的,每戶村民宅基地使用面積可低于上述限額。
1、農村“一戶一宅”的政策是怎樣的?使用面積標準是多少平方米?
農村土地,除法律規定屬于國家所有的以外,統歸集體所有,農民對集體土地僅享有使用權,而無所有權。也就是說宅基地并不歸農民所有,而是僅歸農民使用,農村宅基地“一戶一宅”政策,指的就是農村村民一戶只能擁有一處宅基地,將住宅出賣、出租后再申請宅基地的,不予批準。至于每戶村民宅基地使用面積的標準是多少,全國并沒有統一的標準,具體的要根據各省、自治區、直轄市規定的標準而定,且不能超過規定的標準,
一般來說,城郊及鄉鎮所在地,每戶村民宅基地使用面積不得超過166平方米;平原地區的村莊,每戶村民使用宅基地面積不得超過200平方米。村莊建設在鹽堿地、荒灘上的,最多不得超過264平方米;山地丘陵區,村址在平原地上的,每戶村民宅基地使用面積不得超過132平方米;在山坡薄地上的,每戶村民使用宅基地的面積最多不得超過264平方米;人均占有耕地面積在666平方米以下的,每戶村民宅基地使用面積可低于上述限額,
而在實際生活中,像是湖北省規定:“農村村民興建、改建房屋宅基地(含附屬設施)總面積,使用農用地的每戶不得超過140平方來,使用末利用土地(建設用地)的每戶不得超過200平方米?!蔽宜诘氖幸惭赜玫氖鞘±锏臉藴?,但到了我生活的縣變成了“農村村民興建、改建房屋宅基地(含附屬設施)總面積,使用農用地的每戶不得超過120平方來,使用末利用土地(建設用地)的每戶不得超過140平方米。