哪個國家房價收入比，俄羅斯那么大的地盤人口卻只有一億多當地的房價是不是很低百度知

來源：整理時間：2022-12-10 15:37:36 編輯：今日頭條手機版

1，俄羅斯那么大的地盤人口卻只有一億多當地的房價是不是很低百度知

俄羅斯是全球面積最大的國家，面積高達1710萬平方公里，人口為1.44億，人口密度只有8人/平方公里。絕對可以用“地廣人稀”來形容，那俄羅斯的房價是不是很低？我給出Numbeo上的數據以供參考。Numbeo上顯示，俄羅斯的房價收入比為14.84，世界排名30多位，不算太低。世界房價收入比最高的國家是加納，達到了87.65，最低的是沙特阿拉伯，只有2.79。我們來可以來看看不同區位的房價。俄羅斯市中心以外公寓的平均價格是819.37美元/平方米，世界排名80多位，算是比較低。市中心以外公寓均價最高的國家是博茨瓦納，居然達到了18175美元/平方米，是俄羅斯的22.18倍。最低的國家是尼日利亞，只要381.12美元/平方米，是俄羅斯的46.5%。俄羅斯市中心內的公寓的平均價格是1169.62美元/平方米，世界排名也是80多位，比越南、印度和菲律賓還要便宜。市中心內公寓均價最高的國家是新加坡，達到了18435.47美元/平方米，是俄羅斯的15.8倍。最低的國家是埃及，只要710.66美元/平方米，是俄羅斯的60.7%。出來房價之外，我們還可以來看看租金。市中心有3間臥室的公寓，俄羅斯的平均月租金只要488.45美元，世界排名90多位。只有越南的56.6%。市中心有3間臥室的公寓，全世界月租金最高的國家是新加坡，要4253.35美元，是俄羅斯的8.7倍。最低的國家是尼泊爾，只要253.96美元，是俄羅斯的52%。這么一看，俄羅斯的房價確實不算太高，但是俄羅斯人的收入也不是太高，所以導致房價收入比排在了世界30多位。

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2，日本房價收入比達841倍在日本工作多久可以買房

通過數據顯示，日本房價收入比達8.41倍，如果想要在日本進行買房的話，我們必須要工作13年，甚至更長的時間才能夠買得起房子。如果大家想要在東京買房的話，那么，我們需要打工13年才能夠買得起房子，如果大家想在日本買房的話，那么最低也是需要八年的時間，這只是當地的日本人需要這么多的時間。如果是像一些外國人來到日本的話，可能需要的時間會更加的長一些。一、關于房價。其實大家會發現，不僅是日本的房價，像我們中國的房價也是非常的貴。很多的小縣城，每一平米也都要八九千塊錢，這是很多人都不能理解的一件事情，房價這么貴，而且到處都在蓋房子，這到底是為什么呢？其實像日本因為地區非常的小空間，也并不是特別的多，所以房價貴一些的話，也是能夠理解的，而且大家也可以發現，日本大部分的居民樓都不是特別的大。通過數據顯示，當地的日本人平均年收入為32.8萬，而住宅的價格約為439.1萬，通過這里也可以發現，很多人不吃不喝打拼很多年也才能夠買得起房子。二、房價這么貴是合理的一件事情嗎？其實小編覺得海主要是看位置，如果說位置不是特別好，房價賣這么貴的話，也是讓人覺得非常的難以理解。但如果說位置很好，那么像很多的房地產商，他們也是需要去賺錢的，所以也是可以理解的一件事情，并且向日本本身就不是特別的大，所以說房價貴一些的話，也是很能夠理解的。三、總結。現如今，不僅是日本，全世界各國的房價也都是比較昂貴的，像一些發達國家的房價更加昂貴。我們中國人總是在說房子貴的買不起，而外國人也是如此。大家如果真的是想要買房子的話，可以在自己所在的老家縣城購買房子的，這樣的話也是能夠有一套屬于自己的房子，而且房價也不是特別的昂貴。

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3，日本置業方面哪個做的比較好

隨著近年來日本旅行成了普遍現象，國人赴日置業的熱忱也越來越高了。相對較低的置業總價，近距離的飛行時間、穩定的租賃市場、相對穩定的租約和完善的房產市場使得日本成為置業者首次海外置業的不二選擇之一。有數據表明，中國置業者近兩年來在購入日本商品房產的增幅較大，隨著之日元的貶值，這股置業的熱忱更為強烈，加上2020東京奧運會的諸多契機，令許多境外置業者對日本房地產市場充滿前所未有的期望。盯租金，看漲幅，是海外置業者需要考量的關鍵因素。除此之外，還有對該地政局穩定、經濟發展等條件的評估。那么作為亞洲發達國家的日本，是否擁有良好的置業屬性呢？收入比可觀日本房地產調查公司東京鑒定4日發布，2018年在東京都銷售的新房和二手房價格與年收入之比均超過10倍。新房的房價收入比為13.3倍，二手房為10.5倍。新房連續7年，二手房連續6年上漲，刷新最近10年的最高紀錄。日本全國新房的平均房價收入比為8.1倍，二手房平均為5.5倍。世界強國，持續穩定發展日本是世界第三大經濟體，是全球最富裕、經濟最發達的國家之一。日本的科學研發能力也領銜世界，而且在軍事、教育、醫學、工業等方面始終位于世界前列。這在很大程度上為房產提供了穩定發展的市場環境。法律完善成熟日本房產相關的法律法規非常成熟健全。從簽合同到交房都需要按照日本政府房地產買賣規定來進行。租房時需提交租金保證人或加入租金保險公司，收租有保障。完善的法律體系在很大程度上能夠保障置業者的權益。土地私有，永久產權日本的不動產是附帶土地的，可獲得土地所有權。可以進行土地和建筑物的轉讓，轉賣和繼承。日本的土地是私人性質的，使用權比較自由。在日本購入房產，土地可永久使用。關于建筑物用途，在中國必須取得國家政府的相應許可才可以進行相應建筑物的建造。而在日本基本上不會硬性規定為單一的用途。比如現在沒有進行建設住宅的土地，將來也可以改建為辦公樓或者其他商業設施。房屋質量佳日本的《建筑基本法》對房屋建筑質量有非常高的標準，且必須嚴格執行。購房中，房屋質量是重中之重的考察因素。日本的房屋以輕型墻面材料為主的鋼筋混凝土+木結構，這種建筑結構既安全抗震，又節省能源。專業技術人員還會定期對民房進行抗震加固等級評定，所以房屋的質量完全可以保障。當時間進入2019下半年，似乎大家都在翹首以盼2020年的來臨，這是一個對日本而言非常重要的年份：2020年冬季奧運會將在日本東京舉行；2020年日本高等教育將全面免費；2020年日本將對中國開放網絡簽證申請；2025年世博會在日本大阪落定……圖為皮卡丘和Hello Kitty擔任大阪申辦2025年世博會形象大使以往屆奧運會為例，看房產漲幅：2000年悉尼奧運會，5年漲幅39%；2004年雅典奧運會，5年漲幅55%；2016年里約熱內盧世界杯+奧運會，225%；2008年北京奧運會，2006-2016年房價上漲289%，其中還經歷了全球性金融危機。然而，日本置業的好時機還不止這些，今年剛結束的G20峰會，以及日本政府推出“觀光立國”政策，也是恰逢其時。據日本國家旅游局(JNTO)發布的數據顯示，2019年上半年訪日外國游客人數(推算值) 達288萬人次，比上年同期（277.31萬人）增長6.5%，約增加17萬人次。創下歷史同期最高紀錄。旅游業的發展，大量游客的涌入，不僅為日本的GDP創收做出了重大貢獻，完善的福利更是吸引著越來越多的人群想要留在日本永居。所以說，2019年購置一套日本房產，尤其是這樣的發達國家，城市化進程基本飽和，這樣房產增值的機遇難能可貴。東京東京作為日本最具置業潛力和價值的一線大都市，受到眾多置業者的青睞：◆ 2020年東京奧運會帶來的利好條件。游客在持續增加，日本人口向東京等大都會集中等多種因素，會推動東京房價。日本人口在持續減少，但是東京人口卻在增加，聚集人口的大城市的房產市場值得信賴；◆ 東京首都圈的再開發建設項目比較集中，而且會持續較長時間。新建小區和住宅在硬件、軟件以及交通便利性有較高提升，將會吸引很多新入住者，直接刺激房地產價格上升;◆ 租金收入比和出租率較高。東京首都圈不缺租客，人口流動最大的東京有著日本最高的住房出租率。大阪大阪位于本州島的中西部，是僅次于東京的第二大城市，雖然面積僅占日本的0.5%，但人口總數位居日本第三，GDP居于全球第七位，也是日本西部的經濟、政治、文化和交通中心。2016年，日本有52家企業入選美國《財富》雜志評選的世界500強企業，其中有7家企業的總部設在大阪，比如日本制造業中最著名的幾個財團：松下、三洋、夏普等。大阪作為日本第二大城市，經濟實力上雖沒有東京那么強，但卻是歷史非常悠久的一座老城，這座城發展到現在也成為了現代化的大都市，每年也會吸引很多中國人前去旅游。◆ 房價相對低。大阪的房價約為東京的60%。在東京買一套房，大阪可購2套。從置業角度來講，風險率較低；◆ 大阪G20峰會、世博會等活動的舉辦以及新賭場的落成都將促進房產市場的發展。政府預計投入2000億日元以上的資金來建設世博會的場館及周邊，將吸引約3000萬人到場，預計帶來的全國經濟效益可達6.4萬億日元，將為大阪及關西地區帶來新的發展動力，進一步推進旅游業及周邊產業的發展。◆ 酒店飽和，民宿盛行。2015年日本整體酒店入住率達82%，其中作為旅游熱點城市的大阪的酒店，入住更是接近飽和。而日本政府對包括酒店在內的商業地產擴張有著非常嚴格的保護性限制措施，所以，在這樣的形勢下，頗能代表日式文化的民宿成為訪日人士的上佳選擇，這也為大阪等城市優越地段的民宿運營帶來了巨大商機。

日本置業方面哪個做的比較好