哪個(gè)國家房價(jià)收入比，俄羅斯那么大的地盤人口卻只有一億多當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)是不是很低百度知

來源：整理時(shí)間：2022-12-10 15:37:36 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，俄羅斯那么大的地盤人口卻只有一億多當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)是不是很低百度知

俄羅斯是全球面積最大的國家，面積高達(dá)1710萬平方公里，人口為1.44億，人口密度只有8人/平方公里。絕對(duì)可以用“地廣人稀”來形容，那俄羅斯的房價(jià)是不是很低？我給出Numbeo上的數(shù)據(jù)以供參考。Numbeo上顯示，俄羅斯的房價(jià)收入比為14.84，世界排名30多位，不算太低。世界房價(jià)收入比最高的國家是加納，達(dá)到了87.65，最低的是沙特阿拉伯，只有2.79。我們來可以來看看不同區(qū)位的房價(jià)。俄羅斯市中心以外公寓的平均價(jià)格是819.37美元/平方米，世界排名80多位，算是比較低。市中心以外公寓均價(jià)最高的國家是博茨瓦納，居然達(dá)到了18175美元/平方米，是俄羅斯的22.18倍。最低的國家是尼日利亞，只要381.12美元/平方米，是俄羅斯的46.5%。俄羅斯市中心內(nèi)的公寓的平均價(jià)格是1169.62美元/平方米，世界排名也是80多位，比越南、印度和菲律賓還要便宜。市中心內(nèi)公寓均價(jià)最高的國家是新加坡，達(dá)到了18435.47美元/平方米，是俄羅斯的15.8倍。最低的國家是埃及，只要710.66美元/平方米，是俄羅斯的60.7%。出來房價(jià)之外，我們還可以來看看租金。市中心有3間臥室的公寓，俄羅斯的平均月租金只要488.45美元，世界排名90多位。只有越南的56.6%。市中心有3間臥室的公寓，全世界月租金最高的國家是新加坡，要4253.35美元，是俄羅斯的8.7倍。最低的國家是尼泊爾，只要253.96美元，是俄羅斯的52%。這么一看，俄羅斯的房價(jià)確實(shí)不算太高，但是俄羅斯人的收入也不是太高，所以導(dǎo)致房價(jià)收入比排在了世界30多位。

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2，日本房價(jià)收入比達(dá)841倍在日本工作多久可以買房

通過數(shù)據(jù)顯示，日本房價(jià)收入比達(dá)8.41倍，如果想要在日本進(jìn)行買房的話，我們必須要工作13年，甚至更長的時(shí)間才能夠買得起房子。如果大家想要在東京買房的話，那么，我們需要打工13年才能夠買得起房子，如果大家想在日本買房的話，那么最低也是需要八年的時(shí)間，這只是當(dāng)?shù)氐娜毡救诵枰@么多的時(shí)間。如果是像一些外國人來到日本的話，可能需要的時(shí)間會(huì)更加的長一些。一、關(guān)于房價(jià)。其實(shí)大家會(huì)發(fā)現(xiàn)，不僅是日本的房價(jià)，像我們中國的房價(jià)也是非常的貴。很多的小縣城，每一平米也都要八九千塊錢，這是很多人都不能理解的一件事情，房價(jià)這么貴，而且到處都在蓋房子，這到底是為什么呢？其實(shí)像日本因?yàn)榈貐^(qū)非常的小空間，也并不是特別的多，所以房價(jià)貴一些的話，也是能夠理解的，而且大家也可以發(fā)現(xiàn)，日本大部分的居民樓都不是特別的大。通過數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)氐娜毡救似骄晔杖霝?2.8萬，而住宅的價(jià)格約為439.1萬，通過這里也可以發(fā)現(xiàn)，很多人不吃不喝打拼很多年也才能夠買得起房子。二、房價(jià)這么貴是合理的一件事情嗎？其實(shí)小編覺得海主要是看位置，如果說位置不是特別好，房價(jià)賣這么貴的話，也是讓人覺得非常的難以理解。但如果說位置很好，那么像很多的房地產(chǎn)商，他們也是需要去賺錢的，所以也是可以理解的一件事情，并且向日本本身就不是特別的大，所以說房價(jià)貴一些的話，也是很能夠理解的。三、總結(jié)。現(xiàn)如今，不僅是日本，全世界各國的房價(jià)也都是比較昂貴的，像一些發(fā)達(dá)國家的房價(jià)更加昂貴。我們中國人總是在說房子貴的買不起，而外國人也是如此。大家如果真的是想要買房子的話，可以在自己所在的老家縣城購買房子的，這樣的話也是能夠有一套屬于自己的房子，而且房價(jià)也不是特別的昂貴。

日本房價(jià)收入比達(dá)841倍在日本工作多久可以買房

3，日本置業(yè)方面哪個(gè)做的比較好

隨著近年來日本旅行成了普遍現(xiàn)象，國人赴日置業(yè)的熱忱也越來越高了。相對(duì)較低的置業(yè)總價(jià)，近距離的飛行時(shí)間、穩(wěn)定的租賃市場、相對(duì)穩(wěn)定的租約和完善的房產(chǎn)市場使得日本成為置業(yè)者首次海外置業(yè)的不二選擇之一。有數(shù)據(jù)表明，中國置業(yè)者近兩年來在購入日本商品房產(chǎn)的增幅較大，隨著之日元的貶值，這股置業(yè)的熱忱更為強(qiáng)烈，加上2020東京奧運(yùn)會(huì)的諸多契機(jī)，令許多境外置業(yè)者對(duì)日本房地產(chǎn)市場充滿前所未有的期望。盯租金，看漲幅，是海外置業(yè)者需要考量的關(guān)鍵因素。除此之外，還有對(duì)該地政局穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等條件的評(píng)估。那么作為亞洲發(fā)達(dá)國家的日本，是否擁有良好的置業(yè)屬性呢？收入比可觀日本房地產(chǎn)調(diào)查公司東京鑒定4日發(fā)布，2018年在東京都銷售的新房和二手房價(jià)格與年收入之比均超過10倍。新房的房價(jià)收入比為13.3倍，二手房為10.5倍。新房連續(xù)7年，二手房連續(xù)6年上漲，刷新最近10年的最高紀(jì)錄。日本全國新房的平均房價(jià)收入比為8.1倍，二手房平均為5.5倍。世界強(qiáng)國，持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展日本是世界第三大經(jīng)濟(jì)體，是全球最富裕、經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國家之一。日本的科學(xué)研發(fā)能力也領(lǐng)銜世界，而且在軍事、教育、醫(yī)學(xué)、工業(yè)等方面始終位于世界前列。這在很大程度上為房產(chǎn)提供了穩(wěn)定發(fā)展的市場環(huán)境。法律完善成熟日本房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)非常成熟健全。從簽合同到交房都需要按照日本政府房地產(chǎn)買賣規(guī)定來進(jìn)行。租房時(shí)需提交租金保證人或加入租金保險(xiǎn)公司，收租有保障。完善的法律體系在很大程度上能夠保障置業(yè)者的權(quán)益。土地私有，永久產(chǎn)權(quán)日本的不動(dòng)產(chǎn)是附帶土地的，可獲得土地所有權(quán)。可以進(jìn)行土地和建筑物的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)賣和繼承。日本的土地是私人性質(zhì)的，使用權(quán)比較自由。在日本購入房產(chǎn)，土地可永久使用。關(guān)于建筑物用途，在中國必須取得國家政府的相應(yīng)許可才可以進(jìn)行相應(yīng)建筑物的建造。而在日本基本上不會(huì)硬性規(guī)定為單一的用途。比如現(xiàn)在沒有進(jìn)行建設(shè)住宅的土地，將來也可以改建為辦公樓或者其他商業(yè)設(shè)施。房屋質(zhì)量佳日本的《建筑基本法》對(duì)房屋建筑質(zhì)量有非常高的標(biāo)準(zhǔn)，且必須嚴(yán)格執(zhí)行。購房中，房屋質(zhì)量是重中之重的考察因素。日本的房屋以輕型墻面材料為主的鋼筋混凝土+木結(jié)構(gòu)，這種建筑結(jié)構(gòu)既安全抗震，又節(jié)省能源。專業(yè)技術(shù)人員還會(huì)定期對(duì)民房進(jìn)行抗震加固等級(jí)評(píng)定，所以房屋的質(zhì)量完全可以保障。當(dāng)時(shí)間進(jìn)入2019下半年，似乎大家都在翹首以盼2020年的來臨，這是一個(gè)對(duì)日本而言非常重要的年份：2020年冬季奧運(yùn)會(huì)將在日本東京舉行；2020年日本高等教育將全面免費(fèi)；2020年日本將對(duì)中國開放網(wǎng)絡(luò)簽證申請(qǐng)；2025年世博會(huì)在日本大阪落定……圖為皮卡丘和Hello Kitty擔(dān)任大阪申辦2025年世博會(huì)形象大使以往屆奧運(yùn)會(huì)為例，看房產(chǎn)漲幅：2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)，5年漲幅39%；2004年雅典奧運(yùn)會(huì)，5年漲幅55%；2016年里約熱內(nèi)盧世界杯+奧運(yùn)會(huì)，225%；2008年北京奧運(yùn)會(huì)，2006-2016年房價(jià)上漲289%，其中還經(jīng)歷了全球性金融危機(jī)。然而，日本置業(yè)的好時(shí)機(jī)還不止這些，今年剛結(jié)束的G20峰會(huì)，以及日本政府推出“觀光立國”政策，也是恰逢其時(shí)。據(jù)日本國家旅游局(JNTO)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年訪日外國游客人數(shù)(推算值) 達(dá)288萬人次，比上年同期（277.31萬人）增長6.5%，約增加17萬人次。創(chuàng)下歷史同期最高紀(jì)錄。旅游業(yè)的發(fā)展，大量游客的涌入，不僅為日本的GDP創(chuàng)收做出了重大貢獻(xiàn)，完善的福利更是吸引著越來越多的人群想要留在日本永居。所以說，2019年購置一套日本房產(chǎn)，尤其是這樣的發(fā)達(dá)國家，城市化進(jìn)程基本飽和，這樣房產(chǎn)增值的機(jī)遇難能可貴。東京東京作為日本最具置業(yè)潛力和價(jià)值的一線大都市，受到眾多置業(yè)者的青睞：◆ 2020年東京奧運(yùn)會(huì)帶來的利好條件。游客在持續(xù)增加，日本人口向東京等大都會(huì)集中等多種因素，會(huì)推動(dòng)?xùn)|京房價(jià)。日本人口在持續(xù)減少，但是東京人口卻在增加，聚集人口的大城市的房產(chǎn)市場值得信賴；◆ 東京首都圈的再開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目比較集中，而且會(huì)持續(xù)較長時(shí)間。新建小區(qū)和住宅在硬件、軟件以及交通便利性有較高提升，將會(huì)吸引很多新入住者，直接刺激房地產(chǎn)價(jià)格上升;◆ 租金收入比和出租率較高。東京首都圈不缺租客，人口流動(dòng)最大的東京有著日本最高的住房出租率。大阪大阪位于本州島的中西部，是僅次于東京的第二大城市，雖然面積僅占日本的0.5%，但人口總數(shù)位居日本第三，GDP居于全球第七位，也是日本西部的經(jīng)濟(jì)、政治、文化和交通中心。2016年，日本有52家企業(yè)入選美國《財(cái)富》雜志評(píng)選的世界500強(qiáng)企業(yè)，其中有7家企業(yè)的總部設(shè)在大阪，比如日本制造業(yè)中最著名的幾個(gè)財(cái)團(tuán)：松下、三洋、夏普等。大阪作為日本第二大城市，經(jīng)濟(jì)實(shí)力上雖沒有東京那么強(qiáng)，但卻是歷史非常悠久的一座老城，這座城發(fā)展到現(xiàn)在也成為了現(xiàn)代化的大都市，每年也會(huì)吸引很多中國人前去旅游。◆ 房價(jià)相對(duì)低。大阪的房價(jià)約為東京的60%。在東京買一套房，大阪可購2套。從置業(yè)角度來講，風(fēng)險(xiǎn)率較低；◆ 大阪G20峰會(huì)、世博會(huì)等活動(dòng)的舉辦以及新賭場的落成都將促進(jìn)房產(chǎn)市場的發(fā)展。政府預(yù)計(jì)投入2000億日元以上的資金來建設(shè)世博會(huì)的場館及周邊，將吸引約3000萬人到場，預(yù)計(jì)帶來的全國經(jīng)濟(jì)效益可達(dá)6.4萬億日元，將為大阪及關(guān)西地區(qū)帶來新的發(fā)展動(dòng)力，進(jìn)一步推進(jìn)旅游業(yè)及周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。◆ 酒店飽和，民宿盛行。2015年日本整體酒店入住率達(dá)82%，其中作為旅游熱點(diǎn)城市的大阪的酒店，入住更是接近飽和。而日本政府對(duì)包括酒店在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)張有著非常嚴(yán)格的保護(hù)性限制措施，所以，在這樣的形勢(shì)下，頗能代表日式文化的民宿成為訪日人士的上佳選擇，這也為大阪等城市優(yōu)越地段的民宿運(yùn)營帶來了巨大商機(jī)。

日本置業(yè)方面哪個(gè)做的比較好