19年截止到6月第3周，杭州灣共計留存商品房房源約45.1萬平（3976套），環比漲3%。成交參考均價13132元/㎡，環比漲8%，杭州灣新區的地理位置也是比較優越的，灣區入海口，也在幾大城市中心，且因杭州灣跨海大橋而得名，與橋同發展與橋同興。

1、8月29日寧波住宅成交380套，杭州灣榜首,你怎么看？

杭州灣新區炒房太厲害了，一個產業聚集區一個功能區，被炒成了全球第四大經濟灣區、第二個“浦東”。目前最便宜的合生一萬一左右，綠地上到一萬四五了，一個以制造加工為全部的工業區，面對如此高的房價打工者想留下來都困難，勢必對以后人口導入產生重大影響，而且現在基礎設施條件太差，教育、醫療、環境等都非常不完善，公立學校少，醫院大病看不了小病上慈溪。

2、寧波杭州灣上周成交303套，庫存即將跌破3000套,你怎么看？

寧波杭州灣現在不適合買，如果不是剛需需要自住就不要買，買就是去接投資客的最后一棒，寧波杭州灣投資客非常集中，16年下半年至18年來自上海的投資客炒高嘉興后炒南通，炒高南通后炒杭州灣，甚至大多新樓盤大半被來自外地的投資客投資客買去，這些投資客集中的地方，房價已在高位，比起兩三年前甚至翻倍，未來幾年市場上不但有大量新房供應還有天量投資客手中的二手房。

3、杭州灣如何購房？

杭州灣新區目前的購房沒有什么政策要求，zf也為了加快人才引進大力發展城市化建設所以都是以最松的政策來銷售的，有錢就可以買，買房即可落戶，首套三成，二套四成，車位無需綁定，正常一套房子30萬左右就可以買到。杭州灣新區的地理位置也是比較優越的，灣區入海口，也在幾大城市中心，且因杭州灣跨海大橋而得名，與橋同發展與橋同興，

杭州灣新區從一個慈溪小小的經濟技術開發區發展到國家經濟技術開發區僅僅用了14年（2001-2014），現在入住世界500強企業高達18家34個項目，幾十家中國百強企業，上百家優質企業！杭州灣新區打造理念就是:宜居，宜業，宜游，產業居住兩手抓。現在進來的房企也不僅僅造房子，更多的是帶來配套和相應的產業，

4、探源：一周成交量881套，寧波杭州灣新區憑什么有這么多人買,你怎么看？

一個城市的房價漲跌與人口增量是有極大關系，人口增量越多，房價上漲基礎越好，交通越是發達，房價越是堅挺，經濟發展越好居民收入越高，買房能力越好房價自然越高。2019年截止到6月第3周，杭州灣共計留存商品房房源約45.1萬平（3976套），環比漲3%，成交參考均價13132元/㎡，環比漲8%。漲價以后杭州灣房價也只有13132元，這種房價在浙江是很低的水平，還沒有我們小地方房價高，基數很低，房價上漲動力相對充沛，

杭州灣地理位置和交通。杭州灣雖然帶有杭州兩字，但不是在杭州而是在寧波背面，地理位置較為優越，屬于寧波、杭州，上海和蘇州的位置中心，寧波是副省級城市，杭州是浙江省會，上海是中國金融中心，這四個城市都屬于經濟高度發達的南方地區，其經濟輻射能力驚人，作為臨近上海的重要城市，寧波有望成為長三角地區的重要樞紐，而杭州灣就是一個門戶地區，目前杭州灣跨海大橋已經建成，交通大大方便，

為了進一步打通上海和杭州的交通，規劃了滬涌跨海鐵路、杭甬高速鐵路復線，一旦滬涌跨海鐵路開通，上海到寧波就不需要繞道杭州，直接進入寧波，大大縮短兩個城市的空間，經濟合作更加方便，上海一些制造業就可以轉移到杭州灣。另一個引人矚目的就是杭甬城際輕軌也在規劃建造，輕軌建造等于縮短了兩個城市的交通出行時間，也更加方便出行，可以實現同城化發展，

杭州灣屬于國家級開發區杭州灣是含著金鑰匙誕生的，據百度百科介紹，屬于國家級經濟開發區和國家級產城融合示范區，滬甬合作示范區，浙滬合作示范區。廣東有珠三角海灣，浙江也要致力于打造杭州灣，這樣一個國家級開發區，擁有幾十家世界500強企業，數百家國內知名企業，到2022年灣區經濟總量到達6萬億元以上，一個開放區經濟總量在6萬億元以上，需要大量的人口流進，預期每年人口增量在1.5萬人以上，流進的人口都是年輕人居多，就需要購置住房，給住房市場帶來巨大的需求，房價上漲自然不可避免。