當前高房價的情況下，想買房，完全靠自己拿工資，是無法完成的任務。市場力量的介入將使得武漢房價的止漲的基礎逐漸夯實，武漢的未來房價也漲不了什么，因為武漢的發展空間太大，土地供應充裕，存量房也多，新房穩中略漲，二手房是下跌的，個人覺得武漢不正規的小公司太多了，沒雙休，沒社保，只有一個月三，五千元的工資，什么福利都沒有。

1、為什么武漢的工資這么低？

個人覺得武漢不正規的小公司太多了，沒雙休，沒社保，只有一個月三，五千元的工資，什么福利都沒有！特別是光谷，街道口，中南那邊的寫字樓里，這類小公司是非常之多。工資待遇不怎么樣，招人的要求可不低，都還要求本科學歷，就業環境不大理想！我個人是在私人公司里上了幾年班，身邊年輕同事換來換去，很多211畢業的來了后基本工作不到三個月就要走去其他的城市，或者一心考公考證類的，實在前途太渺茫。

2、我在武漢，工資4000，每月去掉房租水電生活費啥的，所剩無幾，如何在武漢買房？

4000元在武漢收入算中等偏下，不要在給自己增添無窮盡的煩惱了，就算在省，你一個月最多存1000元，父母如果也幫不上忙的話，你怎么買樓房。就算給你幫個付首付的啟動資金，武漢的房價都2萬了吧，一套80平方米的房子也要160萬，首付30%就是48萬。按揭20年，你自己算算，你的工資夠不夠。生活是很難，走出買房誤區。

3、現在在武漢買房劃算嗎？

在“金九銀十”即將到來之時，這種“常態”變化背后，卻隱含著許多別樣的意義，武漢樓市的“金九銀十”正在及將要經歷什么？從盤盤光到分區光平均開盤去化率走低2017年以來，億房研究中心監測開盤共計224次，監測數據顯示，七八月份以來，武漢平均開盤去化率逐漸走低，部分樓盤開盤去化率僅40%。而日光盤的占比也逐月下滑，8月僅48.4%，

非日光盤的增多表明市場日趨分化，市場逐漸回歸理性。性價比和好地段成購房者首選市場回歸理性在近期日光盤中，高性價比和價值度較高的好地段樓盤仍是購房者關注的重點，從各區域日光占比看，南湖、白沙洲、光谷東、漢陽中心、四新和漢南日光盤占比均為100%。其中南湖片是由于供應量少需求量大，漢陽中心和四新則是由于大部分樓盤性價比相對較高，而白沙洲和漢南則是由于價格相對便宜，而沌口日光盤占比最低僅17%，

數據顯示，性價比和地段仍是購房者最關注的因素，如同為東西湖片，庭瑞新漢口因周邊配套相對成熟，均價高達14000元仍日光，而美聯德瑪假日二期因相對偏僻性價比較低開盤去化率僅51%。購房者對樓盤的選擇上正越來越理性，精裝價格大幅降低裝修正在被開發商“拋棄”裝修房因監管和后期法律風險等問題正在被越來越多的開發商所拋棄。

數據顯示，武漢精裝平均價格最高的月份在3月和4月，但5月后平均裝修價格大幅下滑，如萬科、恒大等品牌房企從萬元剛需盤到高端盤，裝修價格大多在2000-2500元左右，而其他精裝樓盤裝修價格也一般在3000以下，4000以上基本絕跡。?此外，如華發外灘首府、純水岸東湖、融創觀瀾府、天匯龍城、諾展星座等項目直接放棄精裝，只賣毛坯，

預計金九銀十武漢樓盤精裝仍繼續回歸正常狀態。貸款難和高利率正成購房需求“殺手”貸款難和高利率正成購房需求“殺手”，購房門檻的提高將直接降低購房需求，武漢部分樓盤出于優化客戶和快速回籠資金等目的，推出全款購房，但將進一步降低去化率。如江夏某樓盤要求客戶全款購房，無疑抬高了客戶的購房門檻，加上板塊內規劃并未徹底落實，不足以支撐過高的價格，因此開盤去化率慘到只有35%，

而其他要求全款的項目除價值度較高的項目，去化率均不理想。“全款的往里面走按揭的不要堵在門口”這種情況是難以持續的，?目前，武漢首套房貸率上浮10%，二套房貸利率上浮20-25%，且協議利率與貸款難成正比，利率的上漲不僅提高了購房成本也降低了投資收益率，金九銀十及整個下半年信貸將繼續緊張。貸款難和高利率對有效購房需求的制約將越來越大。