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1，什么是土地溢價率
2，什么叫溢價率
3，溢價率是什么意思
4，什么是溢價率

1，什么是土地溢價率

標價1塊的土地，結果賣出2塊的價格，溢價率就是100%

土地溢價率超出基價金額/土地基價。基價是土地的原始成本，包括征地費、開墾費、青苗費等補償村民的錢，以及評估費等管理費用。簡單地說基價就是土地收歸國有儲備后到拿出來招拍掛為止所有的支出費用總和。

什么是土地溢價率

2，什么叫溢價率

百度百科里的溢價率是說權證，我估計一下看明白的人不多。溢價就是比原來的價格高，高多少用百分比表示就是溢價率。其實就是漲幅。新股星期六發行價為18元，上市首日漲幅最小，所以溢價率最低。

溢價率：溢價率就是在權證到期前，正股價格需要變動多少百分比才可讓權證投資者在到期日實現打和。溢價率是量度權證風險高低的其中一個數據，溢價率愈高,打和愈不容易。　　認購權證溢價率＝[(行權價-認購權證價格/行權比例)/標的證券價格—1]×100%認沽權證溢價率＝[1—(行權價-認沽權證價格/行權比例)/標的證券價格]×100%

什么叫溢價率

3，溢價率是什么意思

問題：什么是溢價率？溢價率是什么意思？日，馬鋼CWB1的溢價率為-6.07％，收盤價為5.669元，正股價格為9.58元。至2007年8月31日，馬鋼CWB1的收盤價為5.886元，溢價率為-13.63％，正股馬鋼股份價格為10.67元。這段時間內馬鋼CWB1的收益率僅為3.83％，而正股的收益率為11.38％。投資權證的收益率遠不及正股，這主要是馬鋼CWB1溢價率進一步下降所致。總括而言，不同條款的權證，甚至同一權證在不同的時刻，都不能通過簡單的比較溢價率來判斷其估值水平的高低。負溢價意味著權證價值低估，如果投資者計劃持有正股到期，則持有相應的權證較正股劃算。對于短線交易甚至日內交易的投資者而言，溢價率則并非一個理想的指標，單憑負溢價來選擇權證是不可取的。

溢價率是什么意思

4，什么是溢價率

沒什么很大意義。但某些時候認股權證b的溢價較高我們經常在買賣權證時都會考慮其溢價，以便判斷其是否夠便宜，風險是否夠大？其實溢價到底對投資者有何意義？　　要清楚當中的意義，可先從溢價的公式開始：來源: 棒槌股票知識網　　[行使價+(認股權證價格×換股比率)]-正股價溢價(認購證)=×100%正股價正股價-[行使價-(認股權證價格×換股比率)]溢價(認沽證)=×100%正股價　　這代表什么？以認購證為例，如果將公式分為兩部份，首部份：[行行使價+(認股權證價格×換股比率)]，這部分可簡稱為[行使總成本]，換句話說，溢價就是：正股需要上升多少，投資者以當時價格買入認股權證并持至到期日時方可做到持平。　　舉例說，某匯豐認購證的市價是0.77元，換取股比率是10兌1，行使價是117元，而匯豐現價是116.5元，透過公式，我們可以得出該證的溢價是7%。　　[117+(0.77×10)-116.5]溢價(認沽證)=×100%=7%116.5　　這意思就是，若投資者以現價購入此匯豐認股權證，并持至到期日，則匯豐股價要由現價116.5元上升7%至124.7元，投資者便能剛好打和。　　假設有兩只認股權證，認股權證a的溢價是10%，而認股權證 b的溢價為20%，認股權證 b的溢價較高，正股需要上升的幅度要較大，才能令其持有的認股權證在到期時達到打和。如此看來，購入認股權證a會較劃算。但如果投資者僅僅是快入快出，并不是要持有至到期，投資者很多時候只持有認股權證5天、10天便在市場上沽出套利或止蝕。溢價高低對投資者來說，沒什么很大意義。　　但某些時候，溢價是有參考價值的，以下為兩個溢價變得有意義的情況。　　第一，假設有兩只認股權證，相關資產、行使價和到期日都完全一樣，但其中一只價格較高，計出來的溢價亦較高。　　兩只認股權證的條款完全一樣，但一只的價格較高，唯一的解釋是其引伸波幅較高，即認股權證價格較貴。在此情況下，溢價已反映引伸波幅的高低。兩只完全一樣的貨品，當然是選較便宜的一只。注意這是唯一的情況下，單看溢價也可以得知哪一只認股權證較便宜，哪一只較貴。但現實中，很少會出現條款完全一樣的認股權證，引伸波幅其實才是真正比較認股權證價格的指標。　　第二，我們說"若投資者沒有打算把認股權證持有至到期，溢價高低對投資者沒有太大意義"，但反過來說，若投資者有機會持有認股權證到期，則可能需要參考溢價的高低。一般來說，投資者有幾個可能會持有認股權證至到期的。　　1.買入的是較短期的認股權證，投資者本來就以認股權證到期時的價值為目標。　　2.買入的是較長期的認股權證，但投資者知道自己止蝕止盈的紀律性偏低，因此要預期在最壞情況下，若真的持有認股權證至到期日，將如何做到持平。　　3.基于需要作對沖或其他原因的考慮，投資者需持有認股權證至到期日。　　若投資者決定(或被逼)持有認股權證至到期日，實際上他已預期放棄所有的時間值，純粹只以正股于認股權證到期前的升幅為目標。以此為原則下，溢價便相對地變得有意義。因溢價(認購證為例)的定義是：正股需要上升多少，投資者以當時價格買入認股權證并持至到期日方可持平。溢價愈低，回本愈容易，換句話說，在到期時賺錢的機會(正股價處打和點之上)便愈高。　　在這情況下，以溢價買認股權證并不是基于認股權證的本身的高低，而是出于哪一只較容易回本(盡管那只認股權證可能是價格中最貴的一只)。嚴格來說，投資者并不是以買認股權證的心態去作決定，而只是將認股權證當作以較低價買入的正股般看待，其引伸波幅、實際杠桿比率等數據已沒有用場，因為投資者已不是從正股短期的變化中獲利，而只是著眼于正股在認股權證到期時能否處打和點上，這與一般投資認股權證的目標和心態是完全不一樣的。

溢價率就是在權證到期前，正股價格需要變動多少百分比才可讓權證投資者在到期日實現打和。溢價率是量度權證風險高低的其中一個數據，溢價率愈高,打和愈不容易。