瑞典哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)最高知乎，關(guān)注瑞典哥德堡房?jī)r(jià)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-16 05:30:36 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，關(guān)注瑞典哥德堡房?jī)r(jià)

那里的房子一般都幾十一百年了，靠中間點(diǎn)的得克朗3萬(wàn)多一平，有house也有平層。遠(yuǎn)點(diǎn)的有中東區(qū)、移民區(qū)，1萬(wàn)克朗也是有的，不過(guò)建議別去，雖然瑞典的硬件都不錯(cuò)，但是全是黑人中東人出沒(méi)的地方，安全感還是很差，我住過(guò)半年，天天下了tram就跑回家，生怕有人尾隨。瑞典一般年輕人都自己租房子，家里有房子的也都是一代一代留下來(lái)的，不太流行買(mǎi)房子好像

關(guān)注瑞典哥德堡房?jī)r(jià)

2，想在瑞典買(mǎi)房那邊房?jī)r(jià)怎么樣

瑞典買(mǎi)房一般采用幾家買(mǎi)主競(jìng)價(jià)的方式來(lái)決定。最后的成交價(jià)格，可能比最初報(bào)價(jià)高出一大節(jié)，甚至可能翻倍！從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)有最后成交價(jià)格低于最初報(bào)價(jià)的。房地產(chǎn)代理公司說(shuō)，他們?cè)谧畛鯃?bào)價(jià)的時(shí)候，會(huì)報(bào)一個(gè)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低的價(jià)格，以吸引更多的買(mǎi)主，特別是那些本身情況或地理位置較好，比較受歡迎的房子。瑞典房產(chǎn)的價(jià)格和北京房產(chǎn)價(jià)格相差不大，但瑞典房產(chǎn)是按地毯面積計(jì)算的，而且一般都已經(jīng)保修好了，并帶有全套的廚房設(shè)備。瑞典的房子分為VILLA和Bostad，房子的位置、面積、價(jià)格等銷(xiāo)售信息在銀行和房屋代理公司都可以找到。bovision和其他一些網(wǎng)站上也可以查所有賣(mài)的房子以及可以看房的時(shí)間，預(yù)約即可看。

想在瑞典買(mǎi)房那邊房?jī)r(jià)怎么樣

3，瑞典的房?jī)r(jià)是多少

瑞典的房地產(chǎn)市場(chǎng)作為穩(wěn)居聯(lián)合國(guó)世界最適合人類(lèi)居住國(guó)家榜前兩名的國(guó)家，瑞典在解決住房問(wèn)題方面的成就也舉世聞名，堪稱(chēng)各國(guó)楷模。早在1990年，瑞典人均居住面積就超過(guò)45平方米，平均每套住宅2.3人，基本消滅無(wú)家可歸者，住房在建筑質(zhì)量、供水、供熱取暖方面都有很好保證。2000年平均每1000人擁有484套住宅，平均每套居住面積90.6平方米，4.2個(gè)房間，99%有浴室和中央供熱系統(tǒng)。瑞典的房地產(chǎn)市場(chǎng)自1996年以來(lái)已經(jīng)連續(xù)10年保持較快上漲，自有房(single family housing) 的同質(zhì)(constant-quality)價(jià)格指數(shù)從1996年的185點(diǎn)飆升到2005年底400點(diǎn)，增長(zhǎng)超過(guò)1倍。其中2002年至今累計(jì)增長(zhǎng)超過(guò)33%。與此同時(shí)，公共租房?jī)r(jià)格指數(shù)也從1990年的148，上升到1995年的237，2000年的256，2002年的266(EU 2003)。平均住宅銷(xiāo)售價(jià)格為12萬(wàn)歐元，其中新房平均價(jià)格為21.7萬(wàn)歐元。（愛(ài)爾蘭所有住宅平均價(jià)格22.8萬(wàn)歐元，荷蘭22.3萬(wàn)歐元，盧森堡17.3萬(wàn)歐元，丹麥15.3萬(wàn)歐元，比利時(shí)8.9萬(wàn)歐元，英國(guó)8.34萬(wàn)歐元）平均租房年租金為5270歐元，其中新房的平均年租金為9040歐元（英國(guó)所有租房平均租金5786歐元，丹麥5642歐元，德國(guó)4896歐元，荷蘭4380歐元）。按揭貸款利率在6%左右，通常30-50年，可零首付，對(duì)貸款利息30%可抵個(gè)人稅收。按揭貸款余額占GDP比重為48%(荷蘭88%，丹麥82%，英國(guó)62%，德國(guó)51%，愛(ài)爾蘭37%)。隨著房?jī)r(jià)高昂，房子也越建越大，越來(lái)越偏重豪華型。1999-2002年新增住宅的平均居住面積為96平方米，2002年更達(dá)到了123平方米，相對(duì)1994-1998年房?jī)r(jià)低迷時(shí)期平均74平方米擴(kuò)大了很多，瑞典媒體也在高呼結(jié)構(gòu)不平衡，房子都蓋給富人了。盡管如此，新增房由于受到規(guī)劃的限制，增長(zhǎng)十分緩慢，2000年后年新增住宅一直徘徊在2萬(wàn)套以下，年平均每1000人不到2棟新房。瑞典住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)分為三個(gè)類(lèi)型，第一種是租房市場(chǎng)，其中為主的是非盈利性的公共租房公司(non-profit public housing company)提供的成片租房群，也有相當(dāng)一部分私人租房市場(chǎng)服務(wù)；第二種是完全產(chǎn)權(quán)的自有房產(chǎn)，這一類(lèi)型一般是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的家庭別墅；第三種是擁有可買(mǎi)賣(mài)使用權(quán)的住房合作社（tenant-owned cooperatives），這一類(lèi)型主要是公寓(flat/apartment)。最后一種在英美幾乎沒(méi)有，但在德國(guó)和丹麥、挪威等北歐國(guó)家十分常見(jiàn)。這三種產(chǎn)權(quán)房的比例近20年來(lái)一直比較穩(wěn)定，大概在40：45：15左右。剛才談到在其他國(guó)家比較少見(jiàn)的住房合作社（tenant-owned cooperatives）。這種房子特殊地方在于除了進(jìn)入時(shí)候需要付一筆昂貴的初始費(fèi)用(capital input)，還要每月付一筆不菲的月租費(fèi)用。 2004年公寓房平均價(jià)格為66.7萬(wàn)瑞典克朗，中位數(shù)價(jià)格為45萬(wàn)。斯德哥爾摩公寓房要貴很多，平均價(jià)格為128萬(wàn)瑞典克朗，中位數(shù)價(jià)格為97.5萬(wàn)。 2003年私人別墅平均價(jià)格，在熱點(diǎn)地區(qū)超過(guò)200萬(wàn)瑞典，如四大城市，斯德哥爾摩市280萬(wàn)瑞典克朗，歌德堡市216萬(wàn)、馬爾默216萬(wàn)，烏普薩拉190萬(wàn)，最熱的區(qū)域，大斯德哥爾摩區(qū)內(nèi)Lidingo和Solna都超過(guò)360萬(wàn)。但北方偏遠(yuǎn)地區(qū)房?jī)r(jià)就很便宜，有大量別墅總價(jià)在40萬(wàn)以下。根據(jù)EU Housing Statistics 2003, 2002年瑞典戶(hù)均年住房消費(fèi)為7800歐元，在歐盟僅次于德國(guó)的8861歐元，荷蘭的8600歐元，法國(guó)的8000歐元。占總支出的比重為27.7%。這個(gè)比例在歐盟發(fā)達(dá)國(guó)家中也是偏高的，僅次于德國(guó)的29.1%，與盧森堡27.6%相當(dāng)，荷蘭為26.8%，比利時(shí)為26.6%，法國(guó)23.9%,葡萄牙19.8%，意大利19.6%，英國(guó)18.7%，愛(ài)爾蘭最低為12.6%。

瑞典的房?jī)r(jià)是多少