開發(fā)商如果沒有延期交房，也沒有問題。既然你說(shuō)買的是學(xué)區(qū)房，我們可以認(rèn)為這所房子所屬的小學(xué)在當(dāng)?shù)貙儆跓衢T小學(xué)，學(xué)位緊張，需要注意的是，這種事派出所和教育局都是按文件辦事，沒有毛病，你現(xiàn)在的情況是房子還沒交房，不可能有產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證又不能落戶口。

1、買了學(xué)區(qū)房，但是今年小孩就要上小學(xué)了，招生辦卻說(shuō)房子沒交房，報(bào)不了名怎么辦？

你這個(gè)問題很麻煩。不知你在哪個(gè)城市，只能泛泛的說(shuō)一說(shuō)。既然你說(shuō)買的是學(xué)區(qū)房，我們可以認(rèn)為這所房子所屬的小學(xué)在當(dāng)?shù)貙儆跓衢T小學(xué)，學(xué)位緊張，現(xiàn)在全國(guó)大多數(shù)地區(qū)的熱門小學(xué)招生是遵循兩個(gè)一致的原則。所謂兩個(gè)一致是指：適齡兒童戶籍應(yīng)與其父母戶籍一致；戶籍地址與住房產(chǎn)權(quán)證或公有產(chǎn)權(quán)住房承租證一致且住房產(chǎn)權(quán)人或公有產(chǎn)權(quán)住房承租人為適齡兒童父母或其監(jiān)護(hù)人，

簡(jiǎn)單說(shuō)就是，孩子的戶口要在這個(gè)小學(xué)的學(xué)區(qū)，孩子的戶口要和父母在一起，戶口上的房子要有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證的名字是父母。現(xiàn)在有些地區(qū)的熱門小學(xué)還推出了產(chǎn)權(quán)證必須是100%產(chǎn)權(quán)的規(guī)定，你現(xiàn)在的情況是房子還沒交房，不可能有產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證又不能落戶口。所以入學(xué)基本無(wú)望，如果先到戶口所在地的學(xué)校上學(xué)，想著以后再轉(zhuǎn)學(xué)過來(lái)的話，也不現(xiàn)實(shí)。

因?yàn)槟阆肴サ倪@個(gè)學(xué)校肯定屬于熱門學(xué)校，學(xué)位緊張，轉(zhuǎn)學(xué)難度巨大，在我的記憶里哈爾濱發(fā)生過兩件類似的事情，都得到了很好的解決。簡(jiǎn)單介紹一下，供你參考，第一件、有某小區(qū)在某熱門小學(xué)小區(qū)，當(dāng)時(shí)已經(jīng)入戶，但還沒有辦產(chǎn)權(quán)證。后來(lái)是開發(fā)商先與派出所協(xié)調(diào)，讓居民先用購(gòu)房發(fā)票辦理的戶口，然后又和區(qū)教育局溝通接收孩子入學(xué)，

第二件、某小區(qū)開放商承諾在小區(qū)建小學(xué)，可入戶后，學(xué)校遲遲沒建。后來(lái)也是開放商與區(qū)教育局協(xié)調(diào)讓小區(qū)的孩子跨學(xué)區(qū)去的一所不錯(cuò)的小學(xué)入學(xué)，這兩件事都比你遇到的難度要小點(diǎn)。都是開發(fā)商出面協(xié)調(diào)解決的問題，需要注意的是，這種事派出所和教育局都是按文件辦事，沒有毛病。開發(fā)商如果沒有延期交房，也沒有問題，如果是開發(fā)商延期交房造成的情況，找開發(fā)商幫忙協(xié)調(diào)是最好的出路。

派出所、教育局和學(xué)校不會(huì)為你一個(gè)孩子開綠燈，要解決肯定是整個(gè)小區(qū)一起解決，給你幾個(gè)建議：一、積極與開發(fā)商溝通，希望開發(fā)商出面協(xié)調(diào)。二、找本小區(qū)和你有同樣訴求的鄰居，大家集思廣益、資源共享，看能不能想出什么好的解決辦法，三、做好去民辦小學(xué)或者回戶口所在地小學(xué)的準(zhǔn)備。孩子上學(xué)耽誤不得，最后提醒：反應(yīng)問題不要過激，一定要合理合法，通過正常渠道和方法解決，一旦越界造成不必要的麻煩，得不償失。

2、房子屬于學(xué)區(qū)房，也是商品房，房產(chǎn)證沒辦下來(lái)孩子能就近入學(xué)嗎？

就近入學(xué)一般是沒什么問題，但一定要進(jìn)入該房子所劃片的學(xué)校的話，那就要看房子所在的學(xué)區(qū)情況，當(dāng)?shù)氐尼槍?duì)該片區(qū)的入學(xué)條件，學(xué)校的招生計(jì)劃、生源情況！（1）房產(chǎn)所在劃片區(qū)域的入學(xué)條件，是否有明文規(guī)定說(shuō)要取得房產(chǎn)證；是否有規(guī)定說(shuō)要入住滿幾年；是否有實(shí)施多校劃片政策等。各地的政策均略有不同，學(xué)校的招生條件也略有不同，

（2）學(xué)校的招生計(jì)劃、生源情況。當(dāng)所在劃片的學(xué)校學(xué)位不足時(shí)，均采用搖號(hào)派位，例如招生計(jì)劃800名，但入學(xué)需求已經(jīng)超過了800名達(dá)到1000名的時(shí)候，就得采用搖號(hào)的形式來(lái)招生了；若是學(xué)位充足的情況下正常是可以進(jìn)入該房產(chǎn)所劃片的學(xué)區(qū)的，（3）就近入學(xué)，就近入學(xué)是指學(xué)區(qū)的學(xué)生盡量分配到離小區(qū)較近的學(xué)校入學(xué)，若是該房產(chǎn)所劃片的區(qū)域進(jìn)不去，就近的學(xué)校還是可以入讀的，這一點(diǎn)是沒什么問題的。