對(duì)于臨沂房?jī)r(jià)突破了9，500元的價(jià)格，是不是買房子更加困難。臨沂的房?jī)r(jià)也被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，目前房子的平均價(jià)格突破9，500萬元每平方，重點(diǎn)地段的房?jī)r(jià)高達(dá)13，000元每平方，臨沂房?jī)r(jià)總體上價(jià)位還是比較高的，加上北城區(qū)的開發(fā)，臨沂的房子供應(yīng)量是充足的，所以近期購買房子沒有多大的困難，只要你有錢就沒有買不到的房子。

1、臨沂蘭山區(qū)各小區(qū)房?jī)r(jià)多少？

回答下目前的南坊吧，蘭山區(qū)新貴。前段時(shí)間的金水河畔鬧劇現(xiàn)在還歷歷在目，其根源就是南坊房?jī)r(jià)的過度上漲，導(dǎo)致很多人失去了契約精神，那些原房東可都是正了八經(jīng)的公務(wù)員，甚至很多都是科級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)干部，不惜冒著被大家人肉的風(fēng)險(xiǎn)去毀約，去要增值的那部分錢，當(dāng)年4000每平轉(zhuǎn)出的房子，現(xiàn)在已經(jīng)17000了，200平房子，差價(jià)就是260萬，現(xiàn)在公務(wù)員的工資多少，每月5000，還是領(lǐng)導(dǎo)干部，每年加上將近有8萬收入吧，不要說什么黑色收入，現(xiàn)在還拿黑色收入的都是不要命的人了，不多。

2、臨沂房?jī)r(jià)突破9500元，臨沂買房難不難？

房?jī)r(jià)始終是社會(huì)關(guān)注的一個(gè)大問題，一直被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，主要現(xiàn)在農(nóng)民開始向城市邁進(jìn)，特別年輕的人需要在城市里買房，作為結(jié)婚的一個(gè)必要條件，推動(dòng)了城市房?jī)r(jià)的緊俏，價(jià)格上漲！臨沂作為北方的第一大物流城，客流量大的驚人，而且城市人口接近1,000萬人。當(dāng)然，臨沂的房?jī)r(jià)也被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，目前房子的平均價(jià)格突破9,500萬元每平方，重點(diǎn)地段的房?jī)r(jià)高達(dá)13,000元每平方，

在前一段時(shí)間國(guó)家取消了校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，取消了學(xué)區(qū)房，使得房?jī)r(jià)一度下跌，被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，似乎有人看到了在城里買房的希望，或者說能夠在城市里買得起房子。比如恒大房地產(chǎn)，因?yàn)橘Y金短缺造成了幅度的下降，甚至恒大出出售自己的部分產(chǎn)業(yè)來維持集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)，似乎恒大欠債近20,000億元，但事實(shí)上并非資不抵債。相反恒大集團(tuán)運(yùn)營(yíng)相對(duì)還是比較合理的，只是近貸款銀行近期到期造成的資金鏈斷裂，

但近期國(guó)家出臺(tái)了三項(xiàng)政策支持房地產(chǎn)，特別要求各大銀行向房地產(chǎn)開發(fā)商貸款，這直接扶持了房地產(chǎn)行業(yè)，至少讓房地產(chǎn)行業(yè)有資金運(yùn)轉(zhuǎn)。所以近期房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，個(gè)別地方出現(xiàn)了上漲的市場(chǎng)行情，房子未來價(jià)格究竟下跌不下跌？其實(shí)從長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益來看，房子的價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)太大的波動(dòng)，甚至局部地區(qū)會(huì)出現(xiàn)上漲，這一點(diǎn)毋庸置疑。一是我國(guó)對(duì)城市用地加大了審批的條件，對(duì)于基本農(nóng)田是絕對(duì)不允許用于建設(shè)房屋使用，

主要確保我國(guó)18億畝紅線不被跨越，確保我國(guó)的糧食安全。所以對(duì)于城市蓋房子使用的土地審批手續(xù)嚴(yán)格，以至于房地產(chǎn)行業(yè)拿不到土地，無法擴(kuò)大房屋建設(shè)的面積，二是建筑原材料價(jià)格不斷上漲。比如目前的水泥價(jià)格已經(jīng)上漲了近一倍之多，每一袋水泥由16元上漲到目前31元，還有一些建筑的基礎(chǔ)原材料必須靠國(guó)外進(jìn)口，但由于國(guó)際貿(mào)易關(guān)系的原因，以至于一些能原材料價(jià)格大幅度上漲。

比如煤炭、石油、天然氣等近期價(jià)格暴漲，個(gè)別的比去年上漲了近10倍之多，所以受到土地資源的限制，受到建筑材料價(jià)格的上漲的限制，我國(guó)的房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下跌太大的趨勢(shì)。因此不要期望我國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)暴跌，主要是為了國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定，對(duì)于臨沂房?jī)r(jià)突破了9,500元的價(jià)格，是不是買房子更加困難？臨沂盡管不是一個(gè)工業(yè)非常發(fā)達(dá)的城市，但是卻是一個(gè)大物流城市。

目前臨沂房?jī)r(jià)總體上價(jià)位還是比較高的，加上北城區(qū)的開發(fā)，臨沂的房子供應(yīng)量是充足的，所以近期購買房子沒有多大的困難，只要你有錢就沒有買不到的房子，前一個(gè)月在臨沂買了一套小房子，價(jià)格相對(duì)來說還是比較可以的，每平方為7200元，這是比較合理的一個(gè)價(jià)格。現(xiàn)在臨沂賣房子的人非常的多，但成交量相對(duì)比較低一些，所以臨沂買房不是一個(gè)困難的事情，想買就買。