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1，太原買房條件
2，太原市房產過戶在哪里辦理
3，落實房產新政太原市房產管理局自主掛牌功能升級
4，太原購房限購政策2021
5，重磅太原房地產36條出臺首付最低2成放寬購房資格

1，太原買房條件

太原買房需要具備以下的條件：1、合法有效的身份證；2、年滿18周歲，年齡加貸款年限不可以超過70歲；3、有按時還貸的能力；4、遵紀守法、誠實守信，沒有違法行為，當前沒有涉及刑事案件，或對其不利的民事案件；5、信用良好，夫妻名下貸款、貸記卡都沒有當前逾期，征信記錄符合準入要求。《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

太原買房條件

2，太原市房產過戶在哪里辦理

法律分析：房產過戶應當在房產所在地的房地產管理部門進行辦理。依照《城市房地產轉讓管理規定》的相關規定，房產過戶的辦理程序如下：1、當事人簽訂書面轉讓合同；2、當事人持有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；3、房管部門進行審查，作出答復；4、房管部門核實成交價格，并現場勘查和評估；5、當事人繳納有關稅費；6、辦理手續，合法房產證。法律依據：《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規定》第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產轉讓工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產轉讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）負責本行政區域內的城市房地產轉讓管理工作。

太原市房產過戶在哪里辦理

3，落實房產新政太原市房產管理局自主掛牌功能升級

近期市政府新聞辦舉行了太原市促進房地產業良性循環和健康發展新聞發布會，為促進房地產市場健康發展，我市出臺《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干意見》。太原市房產管理局同步出臺《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干意見》的實施細則，確保“樓市新政三十六條”落實到位。政策中明確提到的，“山西中部城市群戶籍居民家庭在城六區已有兩套以上（含兩套）住房，非山西中部城市群戶籍居民家庭在城六區已有一套以上（含一套）住房，屬于多孩家庭、投親養老家庭通過“以小換大”“以舊換新”等方式購買改善性新建商品住房的，必須承諾出售原有的一套住房并已在太原市房產管理局公眾號上掛牌狀態標識為待售的，方可再購一套新建商品住房。”結合36條新政，為了給您提供更加快捷方便的線上自主掛牌服務，“太原市房產管理局”微信公眾號于2022年5月27日對“自主掛牌”功能進行升級維護，優化掛牌流程。太原市房產管理局微信公眾平臺2022年6月6日來源：太原市房產管理局

落實房產新政太原市房產管理局自主掛牌功能升級

4，太原購房限購政策2021

法律分析：目前山西省太原市的房產限購令政策已于2014年正式解除。太原市本地戶口的居民在購買住房時，不再要求提供本人住房套數的查詢證明文件，在辦理產權登記時，要無需對購房人購買房屋套數情況進行查詢。外地居民在太原市買房除了無需提供房屋套數情況查詢，也無需提供社保或納稅證明文件。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

5，重磅太原房地產36條出臺首付最低2成放寬購房資格

5月23日上午，太原市人民政府新聞辦公室舉行“太原市促進房地產業良性循環和健康發展”新聞發布會。會議上，相關負責人簡要介紹了《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干意見》（以下簡稱《意見》），《意見》共包括六大部分、36條舉措。新政內容涉及支持剛性購房需求，支持改善性購房需求，保證人才購房需求，加快發展租賃住房等新的發展模式，支持新市民新青年和多孩家庭購房需求，延長土地出讓金繳納期限，防范化解房地產市場風險，優化預售資金監管，做好市場預期引導等諸多方面。其中，購買首套商品住房首付調整為最低20%（此前30%），并且根據不同住房不同面積提供相應的契稅補貼，面積在90㎡以下的由財政全額補貼契稅。支持改善性住房需求，對于只有一套住房的家庭，已結清首套房貸款，再次購買新房申請貸款，執行首套房貸政策。支持人才購房需求，對不同人才給予不同的購房補貼，最高一次性20萬元；對符合條件的人才購買自住房首次申請公積金貸款的，可不受繳存年限限制，最高貸款額度按照100萬元核定。購房資格方面，對于購買首套住房的新市民、青年人不再要求提供落戶、社保和納稅等相關證明；對于我市范圍內居民購買二套住房的居民，不再要求落戶、社保和納稅等相關證明；山西中部城市群區域內居民購房時享受同等住房支持政策。“太原房地產36條”全文內容如下：