東營現在的房價大概7000左右。未來東營的房價會不溫不火，首先東營的人口基數太小，吸納外圍人口的能力弱，每年考出去的大學生在2萬以上，回來的很少，每年新出生嬰兒不到5萬，凈增人口基本持平，我的判斷是東營的房價絕對不會大跌，但也漲不上去，如果是剛需的話，又不需要靠學區，現在可以入手，如果是想做投資的話就拉倒吧，房子投資的年代已經過去了，尤其像東營這種啥也沒有的四線小城市，能吸引人的項目有限，所以房子也大漲不了。
東營現在的房價大概7000左右。未來東營的房價會不溫不火，首先東營的人口基數太小，吸納外圍人口的能力弱，每年考出去的大學生在2萬以上，回來的很少，每年新出生嬰兒不到5萬，凈增人口基本持平，區位沒有優勢，經濟單一，多為高污染，高能耗的煉化橡膠制造企業，環境污染嚴重。再次地理位置偏距于山東東北角，和內地聯系不緊密，去了機場和高速路，沒有高鐵和其它城市相連，比較孤單，
2、東營市的房價還會大幅度的漲價嗎？
還漲的起來？都是房企和中介自己在吹噓，等油田職工買？可能嗎？也許可能，寥寥無幾，等東營市的買，可能嗎？估計早前分的福利房加上后來囤積的商業房產已經好幾套了，油田已經在走下坡路了，東營有個像樣的企業嗎，凡事從油田考走的孩子估計是沒幾個回東營的了，為啥啊！就業難啊！孩子一走，父母退休也就跟著一塊，慢慢西城也將走向沒落，現在住在西一至西五區的，大家可以考查下看看幾乎都是退休的老人，他們還會買房嗎？都別吹了，房子漲價了，賣了幾套啊，可以說現在東營的房子是有價無市的，我勸準備買房子的還是租比較合適的，住舊了拎包走人，再換個新的，放心好了，以后租房勢必將成為主流。
3、東營的房子現在該不該買？
東營這房價正常，價格稍高，近一兩年學區房每年穩步上升一（像遼河，海河還有安泰等，就連書香水韻都跟著漲了點快一萬了），其它地方穩步下跌，（像恒大，中南世紀錦城均價五六千）還不怎么好出手，我的判斷是東營的房價絕對不會大跌，但也漲不上去，如果是剛需的話，又不需要靠學區，現在可以入手，如果是想做投資的話就拉倒吧，房子投資的年代已經過去了，尤其像東營這種啥也沒有的四線小城市，能吸引人的項目有限，所以房子也大漲不了。
