具有中心區(qū)地段基本屬性，現(xiàn)代生活配套成熟，價(jià)值潛力大，整體人文素養(yǎng)高，交通便捷，更適宜高級(jí)白領(lǐng)階層、公務(wù)員階層等有穩(wěn)定較高收入的群體選房；3、成長(zhǎng)型地段。地段稀貴，城市價(jià)值高，保值性更好，但購(gòu)房成本亦高，更適宜金領(lǐng)階層以上，有穩(wěn)定高收入的階層選房；這2個(gè)城市房?jī)r(jià)低的難以想象，每月工資能買(mǎi)一套，但白送都不敢住2、次中心區(qū)地段。
1、菏澤市哪個(gè)小區(qū)值得購(gòu)買(mǎi)，剛需一族，買(mǎi)房結(jié)婚娶媳婦，對(duì)菏澤市不太熟悉？
地段決定生活成本和人文質(zhì)量，也最終決定房子的價(jià)值。因此，好的地段是購(gòu)房的第一選擇，按大型城市地段價(jià)值分類(lèi)，地段可劃分為城市中心區(qū)地段、城市次中心區(qū)地段、城市成長(zhǎng)型地段和城市邊緣地段四大類(lèi)別，如按收入階層劃分，各地段適宜購(gòu)房人群探討如下。1、中心區(qū)地段：地段稀貴，城市價(jià)值高，保值性更好，但購(gòu)房成本亦高，更適宜金領(lǐng)階層以上，有穩(wěn)定高收入的階層選房；這2個(gè)城市房?jī)r(jià)低的難以想象，每月工資能買(mǎi)一套，但白送都不敢住2、次中心區(qū)地段：具有中心區(qū)地段基本屬性，現(xiàn)代生活配套成熟，價(jià)值潛力大，整體人文素養(yǎng)高，交通便捷，更適宜高級(jí)白領(lǐng)階層、公務(wù)員階層等有穩(wěn)定較高收入的群體選房；3、成長(zhǎng)型地段：處于城市重點(diǎn)規(guī)劃的藍(lán)圖之中，如城市新興文化區(qū)，新興旅游區(qū)和新興經(jīng)濟(jì)區(qū)等等，因購(gòu)房成本相對(duì)較低，房子增值潛力巨大，因此，更適宜普通白領(lǐng)階層、改善型群體選房；4、城市邊緣區(qū)：項(xiàng)目多處于城郊結(jié)合部地帶和環(huán)城區(qū)域，人文環(huán)境不高，地段價(jià)值尚未體現(xiàn)，因購(gòu)房成本較低，更適宜剛性需求階層和部分改善人群購(gòu)房，
5、買(mǎi)房的位置要考慮出行是否方便。無(wú)論是公交、地鐵、快速車(chē)、出租還是輕軌，是否方便搭乘，是選房址的首要考慮因素，6、買(mǎi)房的位置要考慮配套是否完善，周邊配套與生活息息相關(guān)，超市、便利店、餐館、電影院等，生活大大小小的事情都在居住地附近完成，周邊有個(gè)大型商圈，生活就很方便了，7、買(mǎi)房的位置要考慮周邊環(huán)境。
