我自己的房子在天橋區標山路**號，2017年底，15000一平，掛的鏈家，當時屬于濟南房價最高峰，房子緊張，一波波的看房子的人，一個星期就賣掉了，沒有降價，幾乎是搶。我說的這些都是自己的朋友還有親戚買房時的真實數據，沒有必要騙人，不過目前來也是到了最低的價格，應該不會再降價了，如果遇到合適的房子就上車吧，沒有必要再等了，因為不能可能再便宜了，濟南每年凈流入14萬人，有的是接盤俠，所以那些大的開發商人家都搶地，你還看不懂嗎。
1、濟南今年的房價降了不少，還能降多少呢？
老破舊沒有拆遷機會的基本就套在手里了，有錢的好多套沒錢的六個錢包癟，都說出租當包租婆，但一年二萬多的租金還不夠簡裝修空調損耗費。核心地段隔幾年就循壞一次，現在的新城新房十年后又不知道淪落到什么樣了，最關鍵的還是外來高端人口數量，山東內陸魯西南西北的來濟南，膠東沿海去青島，該來的都來了吧看看周圍的老鄉們二胎孩子都小學了，老家還有多少年輕后備接盤俠啊。
2、濟南房價跌了嗎？
我自己的房子在天橋區標山路**號，2017年底，15000一平，掛的鏈家，當時屬于濟南房價最高峰，房子緊張，一波波的看房子的人，一個星期就賣掉了，沒有降價，幾乎是搶，轉過年來到了2018年，我同小區的鄰居掛牌14700就賣不動了，但是她的成交價是14300、當時掛了2-3個月才賣掉的。如今這個小區也就是13000-13500能賣掉，如果掛14000連問的都不會有，整體來說房價確實降了，但是2019年到現在屬于橫盤階段，幾乎沒有啥大的變化，
天橋區的周邊幾個新樓盤，比如恒大濱河左岸也從最高18500降到17500，海爾云世界原來的19500，到現在二手房賣17000。旁邊的加州啟程原來15800，現在13000就賣，我說的這些都是自己的朋友還有親戚買房時的真實數據，沒有必要騙人，不過目前來說，也是到了最低的價格，應該不會再降價了，如果遇到合適的房子就上車吧，沒有必要再等了，因為不能可能再便宜了，濟南每年凈流入14萬人，有的是接盤俠，所以那些大的開發商人家都搶地，你還看不懂嗎？。
3、濟南的房價降了很多嗎，是現在買房還是再等等？
濟南的房價在2016年上半年以前，在二線城市中并不算高的，真正的價格翻倍是在下半年，跟趵突泉暴雨后的泉水一樣咕嘟咕嘟的蹭蹭漲，以至于讓沒有購房的購房者都來不及后悔，2016年東部片區均價大概也就六七千的樣子，到了下半年幾乎翻了兩倍還要多，這要得益于地價的拍賣，水漲船高。一邊是政策調控，吸引人才，一邊又是難以承受的房價高漲。
