鄭州周邊有農家院出租么，農村小院那種。鄭州周邊，因為涉及拆遷，有院子，基本也都滿院蓋滿了，農村房屋買賣合不合法呢，有沒有保障，二是目前可以以租賃的方式來將農家小院向城里人開放，鄭州周邊租小院可以去中牟，滎陽看看，位置不遠，環境也安靜，車程也在一個小時內。

1、鄭州周邊有農家院出租嗎，農村小院那種？

鄭州周邊有農家院出租么，農村小院那種？你好！很高興回答你的問題！鄭州周邊租小院可以去中牟，滎陽看看，位置不遠，環境也安靜，車程也在一個小時內！鄭州周邊，因為涉及拆遷，有院子，基本也都滿院蓋滿了！推薦個地方你可以去看看考察下！滎陽市廣武鎮東魏營移民村，他們是從丹江口移民搬過來的！村子整體規劃合理，統一，而且位置臨近高新區和惠濟區，出行方便，價格不高！我姑姑是高新區的因為拆遷在那里租了一個院子！一年兩萬！環境安靜，房后就是一片麥地！還有就是滎陽高村高速口那個移民村，我們老去吃丹江魚，水源地丹江魚酒店那邊那個村子也可以！規劃的方方正正還有廣場，生活，交通都比較便利！租個小院子方便出行，也比較愜意！。

2、城里人能買農家小院嗎？

農家小院即使進行了確權，頒發了集體土地使用權證和不動產權證，但目前城里人想買仍然存在政策性障礙！由于農村的房產、庭院所使用的土地所有權是集體，當作為宅基地和配套用地分配給集體內成員使用時，這是一種集體福利性的待遇，一旦將庭院轉讓給非集體成員時，雖然房產等不動產原則上可以轉讓，但沒有所有權的土地不會也不能隨之轉移轉讓！特別是對于城里人來說，由于不是本集體成員，沒有資格免費享受宅基地的權益，也就在政策上沒有進行農家小院向城里人轉讓的可行性！有沒有操作的辦法呢？我認為還是可以變通的！一是雖然目前沒有政策層面的可操作性，但不代表將來不會進行政策支持，特別是國家要增加農民財產性收入的趨勢下，必然會出臺農村集體土地使用權向城市人開放的新政策，那樣就可以將農村不動產進入交易市場而盤活農村房地產！二是目前可以以租賃的方式來將農家小院向城里人開放，

3、急用錢想把農村小院賣了，有什么快點的方式嗎？

目前農村大量閑置農房、小院。很多農村人口外出到發達城市打工，家里留有老人，這也是空巢一說。目前部分旅游熱門鄉村，出現很多民宿，類似于莫干山等，幾乎都是租用民房，隨著資本進入部分景區附近的農村，也就出現了房屋交易現象。那么農村房屋買賣合不合法呢，有沒有保障？怎樣能快速成交？農村房屋，宅基地，屬于農村集體，意思是只有本集體內的人買賣才合法，

集體外的是不合法的。例如農村某村甲想賣套閑置的房，那么只有本村村民才有資格合法的購買此房，村外人及城里人購買本房都是沒有保障的，那么就像剛剛說的那樣，出于各種原因，確實需購買農村房，那只能鑒定協議合同，并且讓村民全家人都簽字劃牙，并且這個也不見得有保障，農村各種事也多，如果哪天這村民家中某人想收回，或因些村民家中有糾紛，此份交易也會受到影響。