未來(lái)的房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何，房?jī)r(jià)的趨勢(shì)如何

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-09 06:47:41 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房?jī)r(jià)的趨勢(shì)如何

平穩(wěn)了，不會(huì)大幅波動(dòng)

房?jī)r(jià)的趨勢(shì)如何

2，請(qǐng)問(wèn)未來(lái)三年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的

未來(lái)3年房?jī)r(jià)的趨勢(shì)是：第一，一二線城市房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但不會(huì)大跌，因?yàn)檎邢拶?gòu)、限售令，遏制了房地產(chǎn)的成交量，也就使房?jī)r(jià)難以大起大落，但是每年以穩(wěn)步下跌的途徑，去投機(jī)化。而三四線城市房地產(chǎn)去庫(kù)存已接近尾聲，所以，國(guó)務(wù)院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實(shí)物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺(tái)，不過(guò)價(jià)格分化情況會(huì)很嚴(yán)重。對(duì)于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)大跌。第二，未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)回居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迅速降溫。投機(jī)炒房者離開(kāi)，而剛需性購(gòu)房者將重新成為市場(chǎng)的主力。事實(shí)上，房地產(chǎn)也并非會(huì)一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，房?jī)r(jià)回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時(shí)，會(huì)有更多的人買(mǎi)得起房，屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。第三，未來(lái)三年內(nèi)，房地產(chǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制將會(huì)逐步建立健全。未來(lái)居民解決居住問(wèn)題，并不一定非要買(mǎi)房，也可以通過(guò)租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來(lái)解決。由于未來(lái)剛性需求被房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制分流。房地產(chǎn)投機(jī)性需求將退出，而商品房購(gòu)買(mǎi)需求會(huì)被進(jìn)一步分流。總之，未來(lái)三年內(nèi)，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)呈現(xiàn)較大分化。總體上，一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降，逐步回歸居住屬性。部分三四線城市房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)大跌。而房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，使得人們解決居住問(wèn)題的途徑更加多樣化。各城市房?jī)r(jià)將逐步由當(dāng)?shù)鼐用袷杖雭?lái)決定。

請(qǐng)問(wèn)未來(lái)三年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的

3，房?jī)r(jià)未來(lái)幾年的升降趨勢(shì)是怎樣的

房?jī)r(jià)未來(lái)幾年的趨勢(shì)是2線城市會(huì)一直小幅度上漲 1線城市價(jià)格水分能少些了

房?jī)r(jià)未來(lái)幾年的趨勢(shì)是2線城市會(huì)一直小幅度上漲 1線城市價(jià)格水分能少些了再看看別人怎么說(shuō)的。

房?jī)r(jià)未來(lái)幾年的升降趨勢(shì)是怎樣的

4，十年商品房銷售超百億平方米未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

以后的房?jī)r(jià)走勢(shì)就會(huì)變得越來(lái)越低。這個(gè)道理其實(shí)非常簡(jiǎn)單，因?yàn)槲覀兊娜司》棵娣e已經(jīng)達(dá)到了超過(guò)發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，我們的普通人的購(gòu)買(mǎi)能力也被房地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)重透支，在這種情況之下，能夠買(mǎi)得起房子的人的數(shù)量已經(jīng)不多了，我們的商品房的存量也非常多，所以今后的房?jī)r(jià)是會(huì)變得越來(lái)越低。以后的房子數(shù)量會(huì)變得越來(lái)越多，但對(duì)房子有需求的年輕人的數(shù)量會(huì)變得越來(lái)越少，所以很多樓盤(pán)也會(huì)逐漸改變?cè)械匿N售方式。以后的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)越來(lái)越低。你可以嘗試這樣理解：對(duì)于很多城市來(lái)說(shuō)，因?yàn)楹芏喑鞘械姆績(jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到過(guò)歷史最高點(diǎn)了，所以今后的房?jī)r(jià)只會(huì)變得越來(lái)越低。特別是對(duì)于一線城市和二線城市之外的地方來(lái)講，因?yàn)檫@些地方的人均收入水平并不高，能夠買(mǎi)得起房子的人并不多。如果想進(jìn)一步保證房地產(chǎn)行業(yè)正常發(fā)展的話，以后的房?jī)r(jià)可能會(huì)至少下跌20%~70%之間。整個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)不允許高房?jī)r(jià)的存在了。即便很多城市推出了各種限制房?jī)r(jià)下跌的措施，我們也會(huì)發(fā)現(xiàn)幾乎所有的城市的房?jī)r(jià)都在下跌。這是一個(gè)非常現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)的問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致很多年輕人的社會(huì)壓力非常大，年輕人普遍也因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)的問(wèn)題而不敢結(jié)婚生子。或者進(jìn)一步解決這個(gè)問(wèn)題，很多城市其實(shí)已經(jīng)推出了各種買(mǎi)方的福利優(yōu)惠，同時(shí)也逐漸解除了所謂的公攤面積和期房銷售，所有的一切都是為了盡可能保證房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。總的來(lái)說(shuō)，正是因?yàn)槲覀兊纳唐贩康拇媪渴袌?chǎng)實(shí)在是太大了，以后的新建樓盤(pán)的數(shù)量會(huì)變得越來(lái)越少，房?jī)r(jià)也會(huì)變得越來(lái)越低。

5，未來(lái)中國(guó)的房?jī)r(jià)是怎樣的趨勢(shì)

中國(guó)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房地產(chǎn)可以說(shuō)是支柱產(chǎn)業(yè)之一，按經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房?jī)r(jià)上漲肯定是上漲的趨勢(shì)，只是在國(guó)家的調(diào)控下，房?jī)r(jià)就不會(huì)處于現(xiàn)在目前的瘋狂漲幅中，會(huì)慢慢隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而平穩(wěn)上升

就長(zhǎng)沙而言，漲是必然的

房產(chǎn)泡沫是遲早的事，中國(guó)的房地產(chǎn)趨勢(shì)未來(lái)不堪想象

如果沒(méi)有新一輪的政策出臺(tái)。基本上是處于一個(gè)上漲的趨勢(shì)。

未來(lái)中國(guó)的房?jī)r(jià)應(yīng)該是上漲趨勢(shì)，只是漲幅較小。

未來(lái)中國(guó)的房?jī)r(jià)平穩(wěn)上漲趨勢(shì)

6，房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)如何

未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)：1.未來(lái)十年，一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，雖然沒(méi)有前十年那么夸張，但基本上會(huì)一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來(lái)不想預(yù)測(cè)的，因?yàn)橐痪€城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實(shí)施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個(gè)示范，我猜個(gè)數(shù)，10%，2013年一線城市房?jī)r(jià)上漲10%左右。如果沒(méi)有出臺(tái)真正的打壓房?jī)r(jià)的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會(huì)以10%的增速再長(zhǎng)10年。）2.未來(lái)十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會(huì)是這19個(gè)二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個(gè)示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來(lái)十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒(méi)啥投資價(jià)值了。（同上，為了給大家個(gè)示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來(lái)十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強(qiáng)或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個(gè)示范，五線城市絕大多數(shù)會(huì)以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說(shuō)明一下。基本上不會(huì)有暴跌，每次下跌一點(diǎn)，就會(huì)吸引一批剛需入場(chǎng)，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會(huì)接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房?jī)r(jià)那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現(xiàn)的情況是房?jī)r(jià)僵持，有價(jià)無(wú)市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開(kāi)始跌了。

7，未來(lái)幾年房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何

近幾年來(lái)中國(guó)房?jī)r(jià)狂漲不止，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱，中國(guó)屬于房地產(chǎn)主導(dǎo)式經(jīng)濟(jì)，近段時(shí)間的降價(jià)現(xiàn)象也只是表面情況，表面上看，中國(guó)房地產(chǎn)的泡沫經(jīng)濟(jì)似乎出現(xiàn)泄氣現(xiàn)象，但如果房?jī)r(jià)下跌，銀行壞賬誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？即使下跌，老百姓就能夠買(mǎi)得起房子嗎？所以別無(wú)選擇的中國(guó)投資者仍會(huì)投資于房地產(chǎn)中進(jìn)一步使政府拉高地皮價(jià)格。

房?jī)r(jià)的大趨勢(shì)是穩(wěn)步上漲，政策試試變，油價(jià)的上調(diào)必定帶動(dòng)物價(jià)的上漲，在3月31號(hào)剛出臺(tái)（全國(guó)有603個(gè)大中城市同時(shí)出臺(tái)，意思基本一樣）的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)是-----控制房?jī)r(jià)增幅在gdp增幅以下，和人均可支配收入增長(zhǎng)的幅度一樣，那就是說(shuō)，房?jī)r(jià)會(huì)跟著gdp和人均收人繼續(xù)上漲（房?jī)r(jià)的上漲已經(jīng)明朗了）。再加上國(guó)內(nèi)剛性需求巨大，人民幣升值，經(jīng)濟(jì)要房地產(chǎn)帶動(dòng)，房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年的大趨勢(shì)還是漲。

8，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)怎樣

09房?jī)r(jià)仍有15%左右的降幅，先降后穩(wěn)。市場(chǎng)才能決定房?jī)r(jià)的走勢(shì)，政策只是導(dǎo)向。現(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)的期望大家都比較悲觀，應(yīng)有一定的下降期，但長(zhǎng)期還是向上的走勢(shì)。新政只是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房?jī)r(jià)，是希望房地產(chǎn)市場(chǎng)不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來(lái)看，大多的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)是比較悲觀的，對(duì)后市大多看跌，所以，要說(shuō)房?jī)r(jià)很快會(huì)上漲是不現(xiàn)實(shí)的，可能從長(zhǎng)期來(lái)看是會(huì)漲，但也不會(huì)向前一、二年那樣不理智的瘋漲了其實(shí)不是政府希望房子漲或跌，政府是希望房子平穩(wěn)不暴漲不暴跌。現(xiàn)在的情況，時(shí)值全球性的金融危機(jī)，如果樓市再進(jìn)一步大幅下跌，政府也無(wú)法控制，是會(huì)產(chǎn)生更嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，一旦那樣，影響的不僅是一部份人，而是全體公民，也不僅僅無(wú)房可住的問(wèn)題，將是所有人生活困難了。現(xiàn)在政府救市，主要是為拉動(dòng)內(nèi)需，防止經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步惡化。

9，以后房?jī)r(jià)的走勢(shì)怎么樣

房?jī)r(jià)一直成上升的趨勢(shì)！

繼續(xù)漲

以后買(mǎi)還不如現(xiàn)在買(mǎi)，你掙的錢(qián)還沒(méi)漲的多

在未來(lái)的2-3年時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)還是有上漲的空間的。因?yàn)楫?dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，大量資金涌入國(guó)內(nèi)，形成國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)的資金不斷充裕，城市化進(jìn)程快速推進(jìn)，城市人口不斷增加，對(duì)房地產(chǎn)需求不斷加大，再看看供應(yīng)市場(chǎng)的情況，建房的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于需求的增加，形成嚴(yán)重的滯后狀況，作為以市場(chǎng)為導(dǎo)向的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)那里有下跌的空間。而因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)周期的限制，供求關(guān)系的改善還需要很長(zhǎng)的時(shí)間。

漲

肯定會(huì)漲的隨著物價(jià)的上升房?jī)r(jià)也是一樣都是人們把買(mǎi)它買(mǎi)漲啦，至少不會(huì)下降…

一直升

10，未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何估計(jì)

3內(nèi)我覺(jué)經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響絕3內(nèi)解決現(xiàn)持美元萬(wàn)億現(xiàn)美元直縮水直虧房?jī)r(jià)政府愿意降愿意升銀行房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)sign.我認(rèn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)陰影3內(nèi)房?jī)r(jià)應(yīng)該低雖能夠真償付房款普通百姓現(xiàn)形式說(shuō)剛陽(yáng)春產(chǎn)商想抬高價(jià)格我認(rèn)買(mǎi)房者應(yīng)該靜觀其變總09三房?jī)r(jià)應(yīng)該低何手問(wèn)題買(mǎi)房重要3點(diǎn):1 段2 段3 段買(mǎi)房注意:注意簽合同要自請(qǐng)律師場(chǎng)畢竟事打字累····

現(xiàn)在的限購(gòu)越來(lái)越厲害，未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，可以考慮入手了。

基本穩(wěn)定，但會(huì)上漲，基本上所有城市的剛需都還沒(méi)有解決，所以降價(jià)是不可能的，降價(jià)帶來(lái)的可能是整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)崩潰，很多人都會(huì)失業(yè)（包括我自己-建筑設(shè)計(jì)從業(yè)者）

掃描我的頭像，關(guān)注【數(shù)據(jù)話房】給你看幾張圖，用公開(kāi)數(shù)據(jù)做的北京2017年上半年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，總體來(lái)說(shuō)，2017年北京的樓市是下行趨勢(shì)預(yù)計(jì)今天全年，還將維持這種下行趨勢(shì)

個(gè)人認(rèn)為未來(lái)三年房地產(chǎn)應(yīng)該是穩(wěn)中有漲，房?jī)r(jià)三年內(nèi)增長(zhǎng)20%左右吧。