沙田沙田鎮擁有東莞港，東莞80%的對外的貨運都是要從東莞港出去。最具有投資價值的地方國家發展粵港澳大灣區，東莞跟著國家政策走，那么濱海片區將會成為東莞對外的全新名片，東莞要發展，首當其沖的就是濱海片區，贛深高鐵塘廈南站的建成將會大大的帶動塘廈的經濟。
1、東莞樓市恢復理性，東莞哪里的房子最有潛力？
濱海灣和松山湖1.長安實際上發展潛力已經不大了，雖然這里匯聚了整個步步高體系，但是遍地的自建房已經限制了長安這一片的進一步發展，不是企業發展而是城市面貌很難得到改善.但是濱海灣不一樣，有大片未開發的土地，有利于城市規劃和更新，后面地鐵一通，再跟深圳一連通，基本就屬于起飛了2.松山湖，松山湖目前已經形成了一個高新企業扎堆聚集的場面，尤其是機器人產業，雖然目前發展不明顯，但是再經過三五年的發展，相信會有巨大的飛躍。
2、在東莞買房，什么鎮的房子升值空間最大最理想？
最具有投資價值的地方國家發展粵港澳大灣區，東莞跟著國家政策走，那么濱海片區將會成為東莞對外的全新名片，所以東莞要發展，首當其沖的就是濱海片區。目前濱海片區虎門已經2.7萬，長安3萬，價格洼地：沙田沙田鎮擁有東莞港，東莞80%的對外的貨運都是要從東莞港出去，目前沙田價格：1.85萬-1.95萬元，還是有一定投資價值意義。
松山湖片區：據悉石排中學已經歸納松山湖中學管轄，從這一點就可以看出政府要打造下一個松山湖生態園的決心目前石排價格1.6萬-1.8萬不等，未來發展空間很大臨深片區：上面也有說到，深圳10號線將會在鳳崗有5個站臺，不需換乘，直接深圳任何角落。塘廈也是最為臨深片區重要的一部分，臨近龍華觀瀾，價格差異非常之大，越來越多的深圳客戶過來塘廈置業，深圳工作，還有一個重點就是：贛深高鐵塘廈南站的建成將會大大的帶動塘廈的經濟。
