上海市土地產出率，什么是單位土地平均產出怎么計算的

來源：整理時間：2022-12-04 01:31:56 編輯：上海生活手機版

1，什么是單位土地平均產出怎么計算的

土地產出率是指單位土地上的平均年產值，是反映企業土地利用效率的一個重要指標。在當前土地資源緊缺的情況下，合理利用土地，提高土地的利用效率，實現社會經濟的可持續發展，是各級政府研究的一個重要課題?，F對我區國有及年銷售收入500萬元以上的非國有工業（以下簡稱規模上工業）土地產出情況作簡要分析，供各級領導參考。一、規模上工業每畝土地產出情況：根據第一次經濟普查統計數據顯示：我區2004年543家規模上工業完成工業總產值137.99億元，占用工業用地面積8966.2畝，土地產出率為153.9萬元/畝。通過分析比較，各種類型的工業企業土地產出率呈以下幾大特點： 1、企業間差距明顯，企業規模和產出率成正比。按土地產出率高低排隊，543家規模上工業中有19家企業土地產出率超過1000萬元/畝，最高的達3016.7萬元/畝；土地產出率不足50萬元/畝的有54家，其中最低的僅為1.4萬元/畝，企業間差距非常明顯。按企業規模大小分組顯示，大中型工業企業土地產出率為161.9萬元/畝,小型工業企業為117.9萬元/畝,大中型工業土地產出率比小型工業高44.3萬元/畝。

什么是單位土地平均產出怎么計算的

2，上海顧村工業園區的入住條件

除工藝流程或生產安全等有特殊要求的項目外，新建、擴建和改建的工業項目申請單獨供地的，必須同時符合以下準入條件：　　1）產業導向。符合國家產業政策導向及《上海工業產業導向及布局指南》、《上海市外商投資重點產業目錄》等上海產業導向政策。 2）規劃選址。項目規劃選址必須符合本市土地利用總體規劃、城市總體規劃和區域規劃。 3）環境評價。項目必須符合本市環境評價要求。　　4）容積率。項目容積率要求不低于類行業所在區域控制值，且不高于《城市規劃管理技術規定》的容積率上限指標要求，在已編制工業園區控詳的地區應按批準的規劃執行。對于特大、特重型機械生產，或化工、重型裝備等生產工藝特殊需要室外裝備或場地的項目，其容積率控制值可適當降低?！　?）固定資產投資強度。項目固定資產投資強度要求不低于類行業所在區域控制值。固定資產投資規模1000萬元人民幣以下的項目不予單獨供地，鼓勵進入標準廠房生產。 6）預期土地產出率。項目預期土地產出率一般不低于類行業所在區域控制值。　7）建筑系數。工業項目的建筑系數物流不得低于35%；物流倉儲項目的建筑系數不得低于40%?！　?）行政辦公及生活服務設施用地所占比例。項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅。

上海顧村工業園區的入住條件

3，上海和深圳哪個城市的人均GDP高哪個城市發展得更好

現在深圳是全國人均GDP和單位產出率（GDP/土地面積）最高的城市，沒有之一。什么克拉瑪依、鄂爾多斯，因為大宗商品價格下跌，經濟已經不行了。上海雖然是全國經濟總量最大的城市，但人均數據卻比不上深圳。2017年，上海GDP總量30133億元。年末常住人口約2400萬，土地面積6400平方公里。同年深圳GDP為22438億元，年末常住人口1250萬，土地面積約2000平方公里。深圳土地面積不及上海1/3，人口為上海的1/2多，但GDP卻達到了上海的3/4。算下來2017年深圳人均GDP18萬元，單位產出11億元/平方公里。而作為我國第一大城市，人均GDP12.5萬元，單位產出4.7億元/平方公里。一目了然，深圳單位產出率和人均GDP是明顯超過上海的。尤其是前者，超過了上海的兩倍。這是目前兩市經濟發展情況。深圳現在乃至未來的經濟增速，依然會領先上海。2018年上半年深圳GDP增速約為8%，而上海不及7%。也就是說，兩市在單位產出率和人均GDP方面的差距會越來越大。本世紀以來，深圳抓住了“互聯網+電子科技”的發展大潮，乘勢而上，做大做強了以上兩個產業，誕生了一大批競爭力較強的大型企業。騰訊和華為就是這兩個產業的頂級企業。有了這兩個頂級企業的帶動，規模龐大的產業鏈企業在深圳形成。和深圳相比，上海的發展則選擇相對平庸一點。傳統產業依然是上海的主導力量。在本次互聯網發展大潮中，并沒有很大的作為。鋼鐵、汽車、化工、造船還是制造業的主力。未來十年，個人認為深圳會對上海造成很大的挑戰。讓我們拭目以待，看一場經濟好戲吧。

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