上海市徐匯區(qū)房子抵押，上海徐匯請問房屋抵押貸款需要哪些證件和手續(xù)

來源：整理時間：2023-07-07 05:23:22 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海徐匯請問房屋抵押貸款需要哪些證件和手續(xù)

需要個人身份證、購房合同（房屋產(chǎn)權(quán)證）、已婚者提供配偶身份證明和聲明。

房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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房產(chǎn)評估價須在150萬以上，目前市場是按房屋評估價的6-7成左右，最長可以貸5-10年，目前年利率7.05%（根據(jù)客戶的資質(zhì)，每個銀行不同，利率也會相應(yīng)調(diào)整）詳情可咨詢聯(lián)系方式：用戶名財力證明提供得越多，審批通過概率越高請貸款人帶好所有資料到公司面談一、房屋權(quán)利人及其配偶及共有人（若有）：身份證，戶口簿，結(jié)婚證，如有未成年（子女)出生證明或獨生子女證，（如離婚：請帶好離婚協(xié)議書或判決書），如有公證書請帶好原件；二、房產(chǎn)證；三、個人經(jīng)濟(jì)收入證明：【個人銀行卡（一卡通、存折）一年的流水】盡量提供只作于參考；四、（個企）★企業(yè)法人或股東須提供★：1、營業(yè)執(zhí)照 2、組織機(jī)構(gòu)代碼證 3、公司章程 4、驗資報告 5、開戶許可證 6、公司近6個月的銀行對賬單（公司流水） 7、公司簡介、合同書（若有） 8、財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表）五、其他財力證明：其他房產(chǎn)（若有），車輛（若有），股票（若有）資金流量等

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