武漢未來有大發(fā)展，將會(huì)有很多省外甚至境外地區(qū)的資金介入，武漢不只是武漢市民的武漢，也不是湖北省的武漢，未來的武漢是是屬于全中國甚至全世界的。現(xiàn)在市區(qū)也開始有了別墅，號稱城市別墅，綜合來看，個(gè)人覺得盤龍城是目前在武漢購置別墅一個(gè)不錯(cuò)的區(qū)域，相對于郊區(qū)別墅，城市別墅能享受更多的城市便利。

1、未來市區(qū)別墅價(jià)格會(huì)怎么樣？現(xiàn)在入手時(shí)機(jī)成熟嗎？

謝謝邀請。提起別墅，所有人的第一印象絕對是偏遠(yuǎn)，但對于很多鐘情于別墅的人來說，太偏離市區(qū)的，脫離了生活。因此，現(xiàn)在市區(qū)也開始有了別墅，號稱城市別墅，這種別墅首先是位置位于城市中或者是離城市中心非常便利的城邊，然后是產(chǎn)品形態(tài)是別墅產(chǎn)品。城市別墅聚合了城市和別墅的特質(zhì)，成為城市新貴（或精英）的專屬，對于精英人群來說，購買別墅成為身份的象征。

城市別墅為什么能夠受到市場的青睞？首先是城市別墅能更多地占有自然資源，享有更多的綠色與景觀環(huán)境，別墅的居住環(huán)境要高于普通的房子，特別是一些湖景別墅，環(huán)境更加優(yōu)美，讓居住者心曠神怡。其次，相對于郊區(qū)別墅，城市別墅能享受更多的城市便利，住在郊區(qū)別墅，不能享受完善的生活配套，不能享受醫(yī)療、娛樂設(shè)施、購物超市等方面的便利，生活起來有諸多不方便，而城市別墅由于地處城區(qū)中或者距離城市中心非常近，其配套設(shè)施或者早已成型，或者政府規(guī)劃投入能夠盡快改善，因此可以便利地享有城市生活配套。

如題主所問，別墅本身并不具備較高的投資價(jià)值，它屬于終極置業(yè)，但位于城中心的別墅，因?yàn)檎紦?jù)較好的地段，因此具備較大的投資價(jià)值，所以，我認(rèn)為市區(qū)的別墅價(jià)格會(huì)一直呈現(xiàn)上漲的趨勢。武漢傳統(tǒng)的別墅區(qū)位于江夏、金銀湖、盤龍城，基本都是武漢的遠(yuǎn)城區(qū)，這幾年隨著白沙洲的開發(fā)和發(fā)展，白沙洲的別墅也開始呈現(xiàn)集群的趨勢，特別是白沙洲擁有黃家湖、青菱湖等較好的湖景資源，更適合開發(fā)湖景別墅。

白沙洲青菱湖位于武漢市洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)，因湖水清澈，野菱繁茂，才多稱青菱湖，青菱湖擁有28公里湖岸線，美麗的濱湖公園，環(huán)境極其優(yōu)美。題主如果買市區(qū)的別墅，我覺得白沙洲再適合不過，位于青菱湖湖岸的鄂旅投書院世家就是不錯(cuò)的選擇。首先白沙洲地處武漢二環(huán)，其次這是湖景房，環(huán)境相當(dāng)好，在設(shè)計(jì)方面，鄂旅投書院世家擁有2-3米的高臺(tái)地設(shè)計(jì)，可以保證湖景盡收眼底。

在戶型設(shè)計(jì)方面，書院世家的庭院、露臺(tái)、客廳等均不算入建面面積，花園最大配置近200平，實(shí)得面積大，而且青菱湖片還擁有武珞路小學(xué)等名校資源，讓別墅回歸到了實(shí)用主義。鄂旅投書院世家一期在售，推出140平-215平，均價(jià)約29000元/平，這個(gè)價(jià)格相當(dāng)于是武昌中心區(qū)的高層價(jià)格買到了主城區(qū)的湖景別墅，建議題主有時(shí)間去看看。

2、別墅未來升值潛力如何？

你好，別墅屬于長期投資產(chǎn)品，現(xiàn)在城市規(guī)劃用地，別墅用地批的特別少或是說沒有，一般不漲價(jià)，漲價(jià)就是翻倍。建議買市中心或是環(huán)境好，郊區(qū)配套齊全的，品牌開發(fā)商，前期自己住，后期出售，劃算。作為高層人的投資產(chǎn)品，江景房，別墅！都屬于稀缺資源。比如我在的武漢新世界開發(fā)商，夢湖香郡別墅區(qū)剛開始賣也就幾千，后來城市發(fā)展，三環(huán)也成熱門14-15年漲價(jià)，12000左右現(xiàn)在價(jià)格22000左右，屬于三環(huán)唯一的別墅從最初100萬價(jià)格到五百萬一套，湖景的大概1500萬，剛買也就幾百萬，

3、武漢未來的房價(jià)會(huì)漲到100000元/平米嗎？

這個(gè)問題的答案是肯定的！以目前的趨勢，未來武漢房價(jià)必然達(dá)到10萬 的水平，只是時(shí)間長短的問題。2010年至2017年，短短七年間，武漢的房價(jià)已經(jīng)翻了3番，目前，武漢部分高端樓盤如洞庭苑、天地云廷等價(jià)格就已突破5萬元/平米，因此，小編保守估計(jì)，5年左右，武漢房價(jià)就會(huì)突破10萬元/平米。具體原因，且聽小編細(xì)細(xì)分析，

一、地理優(yōu)勢。武漢自古以來就處于中國的心臟位置，中心地位無可動(dòng)搖，雖然目前經(jīng)濟(jì)上不如上海，政治不如北京，但是其獨(dú)特的地理位置決定了武漢是中國的基石之一，武漢定位為中國前五的城市，房價(jià)怎么可能會(huì)低，其房價(jià)可以參考之北京、上海，所以，武漢的房子絕對值，因?yàn)闃I(yè)主們買的是資源，還是非常好的資源。正因如此，武漢房價(jià)上升是肯定的，而且自歷史上到如今，武漢的房價(jià)從來沒有下降過，而不像北京，遠(yuǎn)有2008年金融危機(jī)、近有雄安新區(qū)開發(fā)，都引起了部分區(qū)域房價(jià)的下跌。