上海市二手稅費(fèi)交易明細(xì)表，上海市購(gòu)買(mǎi)二手房繳納的契稅明細(xì)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-10 19:14:17 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海市購(gòu)買(mǎi)二手房繳納的契稅明細(xì)

國(guó)家財(cái)稅局：普通住宅：房屋成交總額×1.5% 90平米以下（含90平米）首次購(gòu)房和改善居住條件得按1%非普通住宅：房屋成交總額×3%國(guó)家財(cái)稅局：交易手續(xù)費(fèi) 2.5元/平方米×建筑面積（普通住宅免交）房屋交易管理機(jī)構(gòu)合同印花稅房屋成交總額×0.05%（免交）國(guó)家財(cái)稅局：權(quán)證印花稅 5元/本房屋交易管理機(jī)構(gòu)：交易登記費(fèi) 住宅：80元非住宅：300元房屋交易管理機(jī)構(gòu)：配圖費(fèi) 25元查檔費(fèi) （求購(gòu)方有查檔要求時(shí)） 30元公證處：買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi) （求購(gòu)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞或買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×2.5‰+250元公證處：貸款合同公證費(fèi) （求購(gòu)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞或買(mǎi)賣(mài)合同需要公證且需貸款時(shí)才須繳納）貸款額×3‰房屋交易管理機(jī)構(gòu)：他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)（抵押登記費(fèi)）（需貸款時(shí)才須繳納）商業(yè)貸款或組合貸款：200元貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司:純公積金貸款：100元保險(xiǎn)費(fèi) （需貸款時(shí)才須繳納）免收貸款銀行指定的評(píng)估公司:評(píng)估費(fèi) （需貸款時(shí)才須繳納）房屋成交總額50萬(wàn)以?xún)?nèi)：300元房屋成交總額50-100萬(wàn)：500元房屋成交總額 100萬(wàn)以上：房屋成交總額×1‰擔(dān)保公司:轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保費(fèi) （需貸款且須轉(zhuǎn)按揭時(shí)才須繳納) 貸款額×6‰擔(dān)保公司:公積金貸款擔(dān)保費(fèi)（需公積金貸款時(shí)才須繳納）貸款額×擔(dān)保費(fèi)率對(duì)應(yīng)系數(shù) （見(jiàn)擔(dān)保費(fèi)率對(duì)應(yīng)系數(shù)表）中介公司:中介費(fèi) 房屋成交總額×1%（以上回答發(fā)布于2014-08-11，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤(pán)詳情、買(mǎi)房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息

上海市購(gòu)買(mǎi)144平方米以上二手房，需交契稅。購(gòu)買(mǎi)144平米以上屬于非普通住宅了買(mǎi)二手房要交哪些稅:1.契稅①對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭少有住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;②對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第2套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;144以上為總價(jià)的3%2.營(yíng)業(yè)稅個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅

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