上海市業主委員會職責，業主委員會的工作職責通常包括哪幾個方面的內容

來源：整理時間：2023-06-05 02:41:19 編輯：上海生活手機版

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1，業主委員會的工作職責通常包括哪幾個方面的內容
2，業主委員會的職責
3，業委會的職責有哪些具體內容如何規范業委會成員的行為
4，業主委員會的職責和義務
5，業主委員會的日常工作包括哪些
6，業主委員會有何種職責

1，業主委員會的工作職責通常包括哪幾個方面的內容

一、召開業主大會會議，向業主大會報告物業管理的實施情況；二、組織業主委員會的換屆選舉；三、代表業主大會簽訂《物業管理服務合同》；四、監督《業主公約》的實施；五、配合社區工作站或社區居民委員會做好本物業管理區域內的社區管理工作；六、公布業主委員會及委員的有效聯系方式，及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行《物業管理服務合同》；七、業主大會賦予的其它職責。

業主委員會的工作職責通常包括哪幾個方面的內容

2，業主委員會的職責

業主委員會的職責如下：1、召集業主大會會議；2、定期報告有關決定執行情況，提出物業管理建議；3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；4、督促不交納物業管理服務費的業主限期交納；5、組織業主對物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造方案進行書面確認，并監督實施；6、監督管理規約的實施；7、組織籌集專項維修資金。8、完成業主大會交辦的其他事項。法律依據《物業管理條例》第十五條業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；（四）監督管理規約的實施；（五）業主大會賦予的其他職責。第十六條業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案；業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任；業主委員會主任、副主任在業主委員會成員中推選產生。第十九條業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動；業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業主。

業主委員會的職責

3，業委會的職責有哪些具體內容如何規范業委會成員的行為

　　根據《物業管理條例》第十五條，“業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；(四)監督管理規約的實施；(五)業主大會賦予的其他職責。” 　　據此，業委會應該制定相應的工作制度（包括維修資金使用、財務制度等方面的內容）來規范業委會成員的行為。同時，街道辦事處、區縣房地局應對業委會工作進行指導、檢查和監督。

業委會的職責有哪些具體內容如何規范業委會成員的行為

4，業主委員會的職責和義務

1.制定和修改業主大會議事規則；2.制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約；3.選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；4.選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；5.籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；6.改建、重建建筑物及其附屬設施；7.有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主委員會的主要職責為：1、召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；2、代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同；3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；4、監督業主公約的實施；5、業主大會賦予的其他職責。業主委員會的義務：1、向業主大會報告工作。2、執行業主大會通過的各項決議，接受廣大業主的監督。3、貫徹執行并督促業主遵守物業管理及其他有關法律、政策規定，協助物業管理企業落實各項管理工作，對住戶開展多種形式的宣傳教育。4、嚴格履行物業管理委托合同，保障物業各項管理目標的實現。5、接受政府行政管理機構的監督指導，執行政府部門對本物業的管理事項提出的指令和要求。6、業主委員會作出的決定不得違反法律、法規政策，不得違反業主大會的決定，不得損害業主公共利益。法律依據：《物業管理條例》第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；(二)提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；(四)參加業主大會會議，行使投票權；(五)選舉業主委員會委員，并享有被選舉權；(六)監督業主委員會的工作；(七)監督物業服務企業履行物業服務合同；(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；(十)法律、法規規定的其他權利。第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規約、業主大會議事規則；(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；(四)按照國家有關規定交納專項維修資金；(五)按時交納物業服務費用；(六)法律、法規規定的其他義務。

5，業主委員會的日常工作包括哪些

.......業主委員會履行下列職責：（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；（二）擬訂選聘物業管理企業方案，代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同；　　（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；（四）擬訂業主委員會的年度財務預算方案、決算方案；（五）擬訂《業主大會議事規則》和《業主公約》修改草案；（六）擬訂物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護等方面規章制度方案；（七）擬訂物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、收益方案；（八）擬訂專項維修資金使用、續籌方案；（九）對違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用的業主，督促其限期交納物業服務費用；（十）監督業主公約的實施，對違反《業主公約》的行為進行處理；（十一）法律、法規或者業主大會賦予的其他職責。

6，業主委員會有何種職責

根據建設部《業主大會規程》的相關規定第二十三條業主委員會履行以下職責：（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；（二）代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同；（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；（四）監督業主公約的實施；（五）業主大會賦予的其他職責。第二十四條業主委員會應當督促違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用的業主，限期交納物業服務費用。

業主委員會是業主大會的執行部門，負責執行業主大會的決議，除此之外根據法律規定，業主委員會還履行以下職責： 1、召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況； 2、代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同； 3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同； 4、監督管理規約的實施； 5、業主大會賦予的其他職責。相關法律可參考：《物業管理條例》第十五條業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；（四）監督管理規約的實施；（五）業主大會賦予的其他職責。

您好，根據物業管理條例規定，業主委員會執行業主大會（由全體業主組成）的決定事項，履行下列職責：　　（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；　　（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；　　（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；　　（四）監督管理規約的實施；　　（五）業主大會賦予的其他職責。