上海市以公司名義買房首付多少，上海商業(yè)貸款買房首付比例一般是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-26 08:58:05 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海商業(yè)貸款買房首付比例一般是多少

居民家庭購(gòu)買首套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸的，首付款比例不低于35%；在上海無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸記錄或公積金住房貸記錄的，或者在上海已擁有1套住房的，購(gòu)買普通住房首付比例不低于50%，購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

原則上，套型建筑面積90平米以下的首付2成，以上的3成也就是建筑面積在100左右的也有希望可以首付2成但是，首付幾成，一般都由開發(fā)商確定，開發(fā)商一般都會(huì)要求客戶首付3成及以上！如果資質(zhì)不好，銀行還會(huì)要求提高首付！比如有些地方，外地人還要提高至少一成首付！

上海商業(yè)貸款買房首付比例一般是多少

2，上海買房的首付是多少

購(gòu)房貸款有首套和二套之分，首套是 1.全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)房無(wú)貸 2.上海無(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸首付為35% 00:00 / 00:2970% 快捷鍵說(shuō)明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說(shuō)明

上海買房的首付是多少

3，在上海買房貸款首付多少的問(wèn)題

親，上海市認(rèn)房認(rèn)貸，你和你愛(ài)人這種情況，如果兩個(gè)人都上產(chǎn)證的話，你這種情況肯定是2套房，做不到一套房的。解釋一下：你原先購(gòu)買過(guò)房產(chǎn)，賣掉了，這種情況買房的話可以認(rèn)定為一套房，你原來(lái)組合貸款，現(xiàn)在再買房，銀行查的出你帶過(guò)款的，現(xiàn)在就算用公積金貸款都會(huì)認(rèn)定你為2套房。還有一種情況就是：你愛(ài)人一個(gè)人上產(chǎn)證，因?yàn)楫?dāng)初她是在外地買的房，有商業(yè)貸款，現(xiàn)在在上海買房，銀行有可能認(rèn)定為一套的，這樣你們首付就30%，可貸款70%。婚姻法規(guī)定了：婚后夫妻財(cái)產(chǎn)共有，有結(jié)婚證了可以這樣操作的。如果連你愛(ài)人一個(gè)人上產(chǎn)證都認(rèn)定2套的話，你們2個(gè)購(gòu)買房產(chǎn)也只算2套房，首付肯定是低于70%，現(xiàn)在60%首付也有很多銀行做的。至于公積金的問(wèn)題：上海公積金最高貸款金額為30萬(wàn)/人，有補(bǔ)充公積金40萬(wàn)/人，貸款最高年限15年。你2人都沒(méi)有補(bǔ)充公積金的話，最高貸款60萬(wàn)，公積金審批在58-59.9萬(wàn)之間（公積金余額超過(guò)5000，連續(xù)繳滿6個(gè)月）。

我來(lái)說(shuō)下我的看法，首先說(shuō)明一下，本人是做房產(chǎn)銷售的，各種貸款問(wèn)題遇到的也比較多。當(dāng)然也不是什么都了解，不一定100%正確，不過(guò)LZ可參考。1：可能性基本沒(méi)有。因?yàn)榉蚱迌扇硕加匈J款記錄。（這里要說(shuō)明一下，外地的純公積金貸款記錄是查不出的，商業(yè)貸款記錄就能查的到）2：可以。純公積金貸款不查資信情況，只看你公積金有沒(méi)有用過(guò)。沒(méi)有用過(guò)最多貸30萬(wàn)，用過(guò)最多貸20萬(wàn)。前提是已經(jīng)結(jié)清（LZ的滿足）。所以你們兩人純公積金貸款最多能貸50萬(wàn)。PS：外地的房產(chǎn)是查不出來(lái)的。3：目前基本無(wú)辦法，以后不知道。4：最高50萬(wàn)。希望可以幫到你！

建議你貸30年！這樣每個(gè)月的壓力沒(méi)有那么大！如果你是兩個(gè)人的話！幾乎每個(gè)月光公積金抵就快夠了！如果你老婆也有公積金的話！你們資信也沒(méi)什么問(wèn)題的話基本上可以貸60萬(wàn)！補(bǔ)充公積金估計(jì)你們沒(méi)有！60+30=90萬(wàn) 也就是說(shuō)你商貸最少10萬(wàn)！但是現(xiàn)在估計(jì)10萬(wàn)也不好貸！你這是個(gè)麻煩事！你現(xiàn)在要想的事怎么才能從銀行里多貸款！因?yàn)槟銈兘灰追课菘隙ㄒ侠U有關(guān)稅費(fèi)！就算你們買進(jìn)的是精裝房！最少家電家具有部分你會(huì)更換！算下來(lái)又是一筆不少的錢對(duì)吧！當(dāng)讓除了首付的30萬(wàn) 你們還有存錢的話那就不是這樣了! 希望我們不做啃老一族.就算啃也別那么狠!壓力等于動(dòng)力

關(guān)于您的問(wèn)題1，以你現(xiàn)在的狀況，首付30%，是有可能的，要包裝，前提是要買二手房，找房產(chǎn)公司就可以了。可以包裝成首套。4，如果要做首套的話，必須是你一個(gè)貸款了，只能組合貸款了。公積金最多能20萬(wàn)左右

在上海買房貸款首付多少的問(wèn)題

4，上海公司購(gòu)房政策2021

根據(jù)上海的限購(gòu)政策，主要把群眾分成單身人士和已婚人士，滬籍人士和非滬籍人士四類。如果你是非滬籍人士，被限購(gòu)無(wú)法買房;如果你是滬籍人士，并且名下已經(jīng)有房，被限購(gòu)無(wú)法再買房;如果你是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數(shù)大于等于3套，同樣被限購(gòu)，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。1、如果是非滬籍人士，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買房;夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購(gòu)買首套房，但是第二套房需要提供5年社?；騻€(gè)稅證明;2、夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購(gòu)買2套，如果擁有3套，則可以再購(gòu)買1套。3、已婚人士相對(duì)來(lái)說(shuō)買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續(xù)5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒(méi)有限制了。當(dāng)然，為了防止某些人炒房，對(duì)于家庭擁有的住房數(shù)量也做了相應(yīng)的限制。另外，房貸政策要求，居民家庭購(gòu)買首套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%;在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;上海買房需要注意什么1、購(gòu)房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。2、購(gòu)房首付款的積累購(gòu)房首付款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。3、購(gòu)房常識(shí)的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為，因此，購(gòu)房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。4、購(gòu)房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤——購(gòu)房量力而行。面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。