上海市外環內商品房限購嗎，在外地有一套房在上海還限購嗎

來源：整理時間：2023-06-08 03:53:13 編輯：上海生活手機版

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1，在外地有一套房在上海還限購嗎
2，上海買房限購政策有哪些
3，上海商品房限購政策
4，上海哪些房子不限購
5，上海人在外地買過房子在上海再買房限購嗎
6，上海買房有哪些限購政策

1，在外地有一套房在上海還限購嗎

您好，跟據您的情況，在上海買房，外地房產是不算的，您是上海戶籍可以名下擁有兩套房產，所以您還可以購置一套房產。

在外地有一套房在上海還限購嗎

2，上海買房限購政策有哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】上海的房價依舊是屬于不斷上漲的趨勢，為了遏制房價的上漲，政策出具了限購政策，以保證房價的穩定發展。那么上海買房限購政策有哪些，以及外地人在上海怎么買房，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。一、上海買房限購政策1、單身人士：上海本地人，名下若已有房產，則不能購房，而非上海人，則不可以購房;2、已婚人士：上海本地人，若在2011年1月30日前有2套房，則可再購買2套，而非上海人，需要繳納5年以上的社保;3、已婚人士，且一方為上海人，可以購買首套，但購買第二套，需提供5年以上的社證明。二、外地人在上海怎么買房1、外地人在上海若是已經拿到了居住者，但是不滿3年的，那么需要先根據購房政策，繳納房產稅，等到在上海居住滿3年并且在上海市長期工作的，則會將所繳納的房產稅退回。若是要購買首套房，則需要提供第一次購房的證明。2、如果說外地人是符合上海市對人才的要求，即外地人是屬于上海要求引進的高層次的人才，或者是屬于非常緊缺的人才，同時滿足在上海是工作的，手上持有居住者的，那么在上海購買唯一的住房時，可以免收房產稅的。3、若是不屬于上海本市的居民，需要購買上海住房的話，則需要滿足三個條件：第一，購房者是以自己的家庭為單位購房;第二，家庭成員的名下在上海是沒有住房的;第三，能夠提供在上海連續繳納了1年以上的社保或個稅證明。關于上海買房限購政策有哪些，以及外地人在上海怎么買房，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?若是要在上海購買住房，則需要滿足購房條件，并且在上海市有穩定的工作哦。【輸入面積，免費獲取裝修報價】

上海買房限購政策有哪些

3，上海商品房限購政策

上海市是我國重要的商貿中心，經濟水平較好的人都希望在上海定居，那么上海商品房限購政策有什么內容呢一起來了解一下。上海商品房限購政策：上海市買房限購政策于2016年3月開始實施，具體政策為：1.為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；2.對于購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

上海商品房限購政策

4，上海哪些房子不限購

【算一算你家裝修要花多少錢】上海是一座繁華的大都市，所以吸引了很多人在上海買房定居，但是最近幾年上海的限購措施還是很嚴格，從而導致有的人想要買不限購的房子，那么上海哪些房子不限購呢？下面和小編一起來了解一下吧。上海哪些房子不限購1、上海建在商業用地上的商住兩用房是不限購的，但是因為不是住宅，所以難以轉讓，并且上海現在正在打擊這一類的房子，所以商住兩用房的投資價值也在急劇變小。2、另外上海法院拍賣的房子也是不限購的，而且這一類型房子的產權一般都非常清晰，法院也會協助解決糾紛，并且銷售價格會低于市場價格，但是也會有一些風險，總體來說買房人可以撿漏。3、上海屬于商業產權的房子是不限購的，并且也不限貸，其他房子都限貸。不限購不限貸的房子是不包含在買房人所購買房子的名額中的，因為不限購不限貸的房子是商業用地的，產權年限只有40年，而產權年限是70年的才是住宅用地，不會影響到下次的貸款買房。4、不限購是因為商業產權的房子是商業性質的物業，當然也有不限購的住宅，也就是那些在市區周邊的樓盤。5、不限貸是指貸款方面，因為一般情況下房貸能貸2次，2次以后要購買房屋只能一次性付清全額或者是做抵押貸款或者是沒有抵押貸款等，而一般公寓需要支付的房屋首付款都是五成。6、上海限購的房子指的是產權年限是70年產權的住宅，而想要在上海購買住宅的話必須符合以下條件：(1)屬于上海市戶口的可以買。(2)已經結婚的外地夫妻，并且可以提供在上海市3年內繳納滿2年的社會保險的繳納證明可以買。(3)上海通過人才引進的大學生可以買。以上就是關于上海哪些房子不限購的詳細介紹，希望能夠幫到大家。如果想要在上海買房的話，建議大家最好是提前了解一下最新的買房政策，并且要準備好充足的資金再去購買房屋。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】

5，上海人在外地買過房子在上海再買房限購嗎

上海屬于限購城市，所以即使是上海戶籍，買房也并沒有那么容易。① 在本市已有1套住房2113的本市戶籍居民家庭，限5261購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。② 對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫4102停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。③ 上海市房管局曾對單身1653滬籍人士購房問題作出解釋稱，本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產權住房，才內可以在本市限購1套住房。從以上的政策可以知道，如果是在外地買的房子而不是上海本市的房子，是可以再買房子的。容

6，上海買房有哪些限購政策

依據上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發《關于促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，同日，上海市住房公積金管理委員會印發《關于調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》：自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。公積金貸款政策：在區分首套和二套購房的前提下，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調10萬元，并停止向購買第二套非改善型住房、已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%，以及對第二套改善型住房認定標準的口徑。上海住房限購從2011年1月31日開始執行，根據今年“滬九條”新政，本市戶籍居民家庭限購政策不變，提高了非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前63個月累計滿60個月。

在上海買房需要同時具備3個條件：1.購房者必須已婚2.購房者原先在上海無房3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）買居住房只能努力去完成這些條件，否則再多的錢也沒可能或者只能購買商業用途的房子（商住房），則不受限制