寫字樓出售辦公樓出售文本，酒店式公寓和辦公樓出售時應該出示什么文件

來源：整理時間：2022-12-28 05:58:52 編輯：大上海生活手機版

1，酒店式公寓和辦公樓出售時應該出示什么文件

房證契證土地證

酒店式公寓和辦公樓出售時應該出示什么文件

2，辦公樓寫字樓銷售書籍求各位推薦謝謝

你好！我會繼續學習，爭取下次回答你僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

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3，去辦公樓賣簽字筆能賣出去嗎

我也不確定，還是看看專業人士怎么說。

肯定能！事在人為嘛！但是……這個確實不容易。而且還會受到不少的白眼……要做好心理準備。

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4，如何出售寫字樓程序和攻略

寫字樓出售跟普通房屋出售的主要程序相似，無非是找買家，約定細則及價款，簽約，付款，權屬移交，物業交付及驗收。只不過因為涉及的金額較大，所以擔心被騙。此種交易需明確買家的經濟實力，是否有能力支付房款，同時也要清楚自己的房產是否具備交易的條件，相關稅費等。

寫字樓出售跟普通房屋出售的主要程序類似先找買家然后洽談關于出租寫字樓的價格什么的然后訂立租賃合同付款、權屬移交、物業交付及驗收要注意租賃者是否有能力支付租金和是否有信用沒有信用的，最好不要租出去

最簡單的辦法是找一家房地產營銷策劃公司給你具體出個方案，然后決定是否讓他們代理，代理費用雖然高點，但問題是你沒經驗，怕受騙，所以交給他們處理是最好的，因為他們是專業的。

做低合同價，只有這種辦法，有需要，可發私信我

運用先進的管理知識和辦法,以最佳方式保養和管理物業及其附屬設施與四周的環境,令業主和用戶有一個安全、舒適、快捷的工作、生活環境;其次。明確大樓使用的準備工作;再次,說明物業管理服務范疇;

5，求寫字樓買賣合同法本合同附件范本

寫字樓買賣合同注：【】內為可選項目　　合同雙方當事人：　　出賣人：_________________________________________________________　　注冊地址：_______________________________________________________　　營業執照注冊號：_________________________________________________　　企業資質證書號：_________________________________________________　　法定代表人：____________________聯系電話：_______________________　　郵政編碼：_______________________________________________________　　委托代理人：____________________地址：__________________________　　郵政編碼：____________________聯系電話：________________________　　委托代理機構：__________________________________________________　　注冊地址：______________________________________________________　　營業執照注冊號：________________________________________________　　法定代表人：____________________聯系電話：______________________　　郵政編碼：______________________________________________________　　買受人：________________________________________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】_______________________　　地址：__________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________　　【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：_____________　　地址：__________________________________________________________　　郵政編碼：______________________電話：__________________________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣　　寫字樓達成如下協議：　　一條項目建設依據?！　〕鲑u人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________?！　≡摰貕K土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日?！　〕鲑u人經批準，在上述地塊上建設寫字樓，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________?！　_______________________________________________________________________________________?！　〉诙l寫字樓銷售依據?！　≠I受人購買的寫字樓為【現房】【預售寫字樓】。預售寫字樓批準機關為___________，寫字樓預售許可證號為___________?！　_______________________________________________________________________________________。　　第三條買受人所購寫字樓的基本情況?！　≠I受人購買的寫字樓(以下簡稱該寫字樓，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房?！　≡搶懽謽堑挠猛緸開__________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層?！　≡搶懽謽顷柵_是【封閉式】【非封閉式】?！　≡搶懽謽恰竞贤s定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)?！　________________________________________________________________。　　_________________________________________________________________?！　〉谒臈l計價方式與價款。　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該寫字樓價款：　　1.按建筑面積計算，該寫字樓單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?！　?.按套內建筑面積計算，該寫字樓單價為(___________幣)每平方米__________元，　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

寫字樓買賣合同按下列范本復制并填寫就可以了。　　注：【】內為可選項目　　合同雙方當事人：　　出賣人：_________________________________________________________　　注冊地址：_______________________________________________________　　營業執照注冊號：_________________________________________________　　企業資質證書號：_________________________________________________　　法定代表人：____________________聯系電話：_______________________　　郵政編碼：_______________________________________________________　　委托代理人：____________________地址：__________________________　　郵政編碼：____________________聯系電話：________________________　　委托代理機構：__________________________________________________　　注冊地址：______________________________________________________　　營業執照注冊號：________________________________________________　　法定代表人：____________________聯系電話：______________________　　郵政編碼：______________________________________________________　　買受人：________________________________________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】_______________________　　地址：__________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________　　【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：_____________　　地址：__________________________________________________________　　郵政編碼：______________________電話：__________________________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣　　寫字樓達成如下協議：　　一條項目建設依據?！　〕鲑u人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________?！　≡摰貕K土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。　　出賣人經批準，在上述地塊上建設寫字樓，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________?！　_______________________________________________________________________________________。　　第二條寫字樓銷售依據?！　≠I受人購買的寫字樓為【現房】【預售寫字樓】。預售寫字樓批準機關為___________，寫字樓預售許可證號為___________?！　_______________________________________________________________________________________?！　〉谌龡l買受人所購寫字樓的基本情況。　　買受人購買的寫字樓(以下簡稱該寫字樓，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。　　該寫字樓的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層?！　≡搶懽謽顷柵_是【封閉式】【非封閉式】。　　該寫字樓【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。　　_________________________________________________________________。　　_________________________________________________________________?！　〉谒臈l計價方式與價款?！　〕鲑u人與買受人約定按下述第___________種方式計算該寫字樓價款：　　1.按建筑面積計算，該寫字樓單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　2.按套內建筑面積計算，該寫字樓單價為(___________幣)每平方米__________元，　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?！　?.按套(單元)計算，該寫字樓總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整?！　?._____________________________________________________________。　　第五條面積確認及面積差異處理?！　「鶕斒氯诉x擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理?！　‘斒氯诉x擇按套計價的，不適用本條約定。　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準?！　懽謽墙桓逗?，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：　　1.雙方自行約定：　　(1)____________________________________________________________;　　(2)____________________________________________________________;　　(3)____________________________________________________________;　　(4)____________________________________________________________?！　?.雙方同意按以下原則處理：　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息?！　≠I受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　‘a權登記面積-合同約定面積　　面積誤差比=─────────────×100%　　合同約定面積　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議?！　〉诹鶙l付款方式及期限?！　≠I受人按下列第__________種方式按期付款：　　1.一次性付款_____________________________________________?！　?.分期付款________________________________________________?！　?.其他方式________________________________________________?！　〉谄邨l買受人逾期付款的違約責任。　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)　　(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金?！　”緱l中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。　　2.____________________________________________________________　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：　　【法定代表人】：【法定代表人】：　　【委托代理人】：【委托代理人】：　?。ê炚拢?（簽章）　　年月日