1. 新樓盤除了首付還需什么費(fèi)用

開(kāi)盤一般都是在取得五證之后進(jìn)行的，也就是項(xiàng)目可以順利進(jìn)行網(wǎng)簽，一般小訂三天到七天之內(nèi)補(bǔ)齊首付款或全款，個(gè)別開(kāi)發(fā)商允許首付款做分期，這個(gè)要看單獨(dú)約定了

2. 新樓盤除了首付還需什么費(fèi)用長(zhǎng)春市

二手房交易過(guò)戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。

過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。

注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！

一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：

一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

3. 新房除了首付款還需要什么費(fèi)用

二手車在分期的時(shí)候除了首付，還需要金融服務(wù)費(fèi)以及保險(xiǎn)的費(fèi)用。包括GPS安裝的費(fèi)用以及續(xù)保押金的費(fèi)用。

如果車輛預(yù)估價(jià)格是在10萬(wàn)元來(lái)計(jì)算的話，金融服務(wù)費(fèi)一般是收取1500~2000元之間，而安裝GPS的費(fèi)用是在800元左右，續(xù)保押金是在2000元左右，而保險(xiǎn)以及交強(qiáng)險(xiǎn)總價(jià)大概是在4000元左右。

4. 買房前期除了首付還有什么費(fèi)用

置業(yè)收費(fèi)包括：一、首付房款，如果您不是全款購(gòu)房，首付房款將是您所要承擔(dān)的費(fèi)用“大頭”之一。商業(yè)貸款，首套房最少承擔(dān)總房款的30%，二套房有房者首付70%，無(wú)房有貸者首付60%。公積金貸款，首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。    二套房有房者首付70%，無(wú)房有貸者首付60%。 二、稅費(fèi)，除了應(yīng)該繳納的房款之外，您還需要依據(jù)政策準(zhǔn)備其它款限。新房： 1。契稅：房款總金額的1。5%。140平米以下普通住宅1。

5. 新房子除了首付還有什么費(fèi)用

買套新房子，可不是交完首付就完事兒了。從交首付到拿鑰匙，首付之外的費(fèi)用也是一筆不小的支出。很多朋友經(jīng)常通過(guò)各種渠道問(wèn)詢首付之外的一些費(fèi)用到底有哪些，要準(zhǔn)備多少錢。今天我們就來(lái)梳理下買新房除了首付還需要交哪些錢。

第一、面積補(bǔ)差

現(xiàn)在的商品房以預(yù)收居多，商品房買賣合同以規(guī)劃面積計(jì)價(jià)。但在實(shí)際收房時(shí)，實(shí)測(cè)面積會(huì)與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房?jī)r(jià)來(lái)補(bǔ)償相應(yīng)的房款，一般在3%以內(nèi)的需要補(bǔ)交房款，超出3%的部分不需要。如果實(shí)測(cè)面積比合同面積小，開(kāi)發(fā)商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過(guò)3%，則購(gòu)房者有權(quán)要求退房。

第二、物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商交房時(shí)都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司合作，負(fù)責(zé)業(yè)主收房的各種手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可以是開(kāi)發(fā)商的子公司，也可以是第三方物業(yè)公司。

一般開(kāi)發(fā)商在收房告知書中都會(huì)要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，大部分業(yè)主收房時(shí)都必須繳納，這個(gè)費(fèi)用各地不等，具體以物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定，北京地區(qū)100平米的住宅的新房，通常物業(yè)費(fèi)在3000元左右。

第三、供暖費(fèi)用

如果是在北方，如果是元旦收房，可能還需要繳納一部分的供暖費(fèi)用，各開(kāi)發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)不同，筆者所在的小區(qū)正好是在元旦交房，雖然是毛坯房，但是也被要求繳納60%的供暖費(fèi)。至于供暖費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，一般小區(qū)自供暖比市政供暖要貴。

第四、契稅

契稅是收房時(shí)必須要繳納的。最新的政策是，購(gòu)買90平米以下首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)是總房款的1%，超過(guò)90平米的則為1.5%。您可以按照自己購(gòu)買的房屋面積計(jì)算契稅額。

第五、裝修保證金

裝修保證金也是一筆支出，一般在申請(qǐng)裝修時(shí)收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費(fèi)用可以暫緩繳納。

6. 新樓盤除了首付還需什么費(fèi)用才能買

交房后首付是可以追加，但要看銀行貸款的協(xié)議是否簽過(guò)并呈送銀行。

如果當(dāng)時(shí)買家和只跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，銀行貸款申請(qǐng)只是測(cè)算，并未到銀行辦理過(guò)相關(guān)手續(xù)，可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

通過(guò)協(xié)商，可以重新簽訂購(gòu)房合同。如果下家已經(jīng)辦完了向銀行申請(qǐng)貸款的手續(xù)，那么只能等待銀行貸款批下來(lái)，并根據(jù)銀行的規(guī)定進(jìn)行還款。有些銀行可以申請(qǐng)進(jìn)行提前部分還款。下家此類的情況在實(shí)際買房中有很多。