上海市商品房銷售人員崗位，上海房地產銷售人員一般工資怎么樣

來源：整理時間：2023-07-11 16:01:16 編輯：上海生活手機版

1，上海房地產銷售人員一般工資 怎么樣

有基本工作應該有3金的這個必須的另外就是獎金和業績有關系

不管你是哪里的房地產銷售只要你銷出去了你提成就很高！你想一套房子多少錢。你沒銷出去就沒工資。就這樣哦！

上海房地產銷售人員一般工資怎么樣

2，在上海做房產銷售員好嗎

　　房地產銷售的主要行業是房地產經紀行業，上海是中國房地產經紀行業的發源地，最早最有經驗也最成熟的市場體系，別的城市不敢說，但是上海，房地產銷售還是比較成型和好做的，尤其是二手房的營銷。　　上海外來人口多，房地產的二手房銷售市場和二手房租賃市場也是很活躍的，而且這個行業，只要肯付出和吃苦，能堅持，就一定有機會做大做強。　　房地產經紀，分一手房市場和二手房市場。　　1、如果是一手房市場，工作壓力會小一些，不用出去跑房源，只需要賣房地產開發商的商品房，辛苦的就是帶顧客看房、解答。有固定的工作時間。　　2、如果是二手房市場，可能相對來講就更加辛苦一些了，有的時候需要掃房，也是就出去找房源，而且二手房的工作時間不是那么固定，因為買房者的看房時間是不固定的，如果買房者只有下班才有時間看房，那么為了能銷售成功，可能就需要起早或者貪黑的去工作了。　　總的來說，這個行業是有效益提成的，成交額越多提成就越多，是“多勞多得”的模式，只要能吃苦能堅持，還是好做的。

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3，上海哪些房地產銷售職位掙錢多不要求學歷的

1. 你現在做的是房產銷售里的電話銷售崗位，俗稱“外呼”。我建議你確認下：《上海利源》屬于綠地集團嗎？類似樓盤營銷的電話對外呼叫幾乎都是外包業務。看起來你不大喜歡電話營銷。房地產銷售的種類很多，分為：一手案場、二手中介，代理營銷公司等等2. 如果實在堅持不下去，建議你去知名開發商一手案場或者中原德佑漢宇21世紀這個樣的大公司去做二手中介，抑或去易居、同策、策源等營銷代理公司去做都行，希望我的回答可以幫到你3. 我是二手中介門店店長，我覺得做房地產經紀人蠻賺錢的，前提是能吃苦耐勞，韌性十足，有賺錢欲望，能干會拼。本職業（二手中介）對學歷、身高、長相、性別均無要求。只要智力正常，愿意長期從事此職業即可

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4，房地產銷售都有些什么崗位他們分別是做什么的

分為銷售經理、銷售主管、置業顧問、策劃人員、權證/按揭人員等崗位1、銷售經理的崗位職責： ①、組織團隊工作： A.推動公司核心價值觀、戰略的貫徹和執行；〃通過創造良好的銷售環境，樹立良好的企業形象； B.根據公司要求，充分調動銷售現場各員工的積極性，營造部門內部團結協作、優質高效的良好的工作氛圍； C.了解部門每一位員工的個性及優劣勢，幫助員工掃除業務成長過程中的障礙，培養員工個人發展能力； D.將部門銷售工作與任務分解成每位員工的工作，并督促其完成； E.評定現場銷售人員的能力及其業績表現，并負責銷售人員的招聘、培訓、獎懲及調配； ②、制訂計劃： A.為項目的整體營銷提供決策參考； B.制定年度、季度、月度營銷計劃（營銷策略、營銷計劃）；〃制定和監督執行促銷活動計劃； C.制定并監督執行市場調查計劃，進行市場分析； D.與項目策劃人員一起制定市場推廣計劃和預算，并監督投放過程和效果，及時評估和調整； E.與工程部、開發商磋商，結合市場情況作出合理的銷售計劃； F.進行銷售渠道政策設計和完善，實施市場推進計劃，對過程及結果進行監控和評估； ③、監督、控制、協調各項工作： A.制定本部門的工作規范、行為準則及獎懲制度； B.指導本部門（售樓部）各項工作的實施，控制工作的進程； C.協調部門（售樓部）與其他部門（非售樓部）之間的合作關系； D.定期召開部門（售樓部）會議，以便統一觀念，協調進程； E.了解客戶的基本情況，按時向開發公司匯報銷售情況和統計資料； F.及時了解本公司的基本數據，做好信息共享；G.負責落實銷售款的回收工作，掌握合同的簽訂情況； H.考慮并制定現場銷售工作流程和標準，組織員工研究確定； I.將部門工作和任務分解到每位員工，并進行指導實施。據此建立考核指標體系，并建立薪酬體系； J.根據公司階段狀況和要求或市場反饋，對銷售工作作出策略調整； K.督促員工加強學習，組織銷售培訓，支持員工對新工作方法或流程的實踐； L.組織銷售人員及時總結交流營銷經驗，加強業務交流，不斷提高業務水平； M.溝通上下級及本部門與公司內外各相關部門，清除部門工作障礙，為本部門工作開展挖掘資源、提高效率，保證銷售進度； N.配合公司其他部門的工作，為其提供市場預測、反饋及營銷方面的支持； O.做好項目解釋，現場業主投訴等工作；2、銷售主管的崗位職責：房地產銷售主管其實是房地產銷售經理的左右手，配合經理做好日常管理工作，在銷售人員無法解決客戶的問題時，負責解決客戶提出的疑難問題，同時，也負責日常銷售統計工作等，主要工作內容如下： ①、協助經理搞好日常的管理工作： A.嚴格遵守并執行公司各項規章管理制度，起到以身作則的帶頭作用； B.協助經理搞好工作安排，制定值班人員安排表交公司總臺，并通知到本人； C.自覺遵守作息時間，協助銷售經理搞好考勤、考核制度，嚴禁遲到、早退現象發生，如若發現，按人事管理制度執行； D.協助經理每周組織銷售人員開總結例會，分析上周銷售情況、問題、提出建議； E.嚴格要求銷售人員的儀態、儀表、言談、舉止，熱情禮貌對待客戶，提高服務質量，樹立品牌形象； F.檢查工裝、工牌的穿戴，不許穿拖鞋、吊帶裙、漏臍裝等奇裝異服；G.愛護公物，帶頭做好售樓處、樣板房的清潔衛生工作； H.積極參加公司舉辦的專業培訓，認真學習房地產專業知識及法規，提高個人和銷售人員的整體素質、銷售技巧、語言表達能力； I.培養集體協作精神和工作默契，其他員工接待客戶時，應積極主動的給予配合，促進成交，對于不能成交的原因，進行分析、總結、找出問題所在；J.善于控制銷售現場的氣氛和人員的調配工作，細心觀察，及時地給予配合，把握機會達成成交。 ②、解決客戶提出的疑難問題： A.一般銷售人員由于銷售經驗不足，可能無法回答有些客戶提出的問題，這時，就需要專業知識強和銷售經驗更豐富的銷售主管出馬，為客戶解決疑難問題，取得客戶的信任； B.以誠懇的態度、平和的心態傾聽客戶訴說，取得客戶的理解。耐心而細致地同客戶溝通，以親切的態度來穩定客戶的情緒； C.認真地向客戶闡明公司的工作程序和原則，想辦法解決客戶提出的疑難問題，盡量贏得客戶對本公司的信譽與個人素質的認可和信賴。 ③、日常統計工作： A.每天認真統計來電量、區域、客戶群，找準銷售定位； B.認真統計到訪客戶量、客戶需求、面積、戶型、反映的問題比例； C.每周對來電量、到訪客戶量進行總結，在每周公司銷售例會上進行匯報； D.了解項目的價格、戶型、朝向、面積、定位、交通、周邊環境和配套等，抓住賣點； E.了解市場情況進行比較、分析，找出銷售難點和影響因素，協助經理提出方案和建議； F.做好在定期內對樓盤收取的定金，并熟練掌握開具收據、支票、本票、匯票等手續流程； G.做好定金收據、認購書、傭金收據的核對、登記、存檔，有錯漏要及時向公司領導匯報； H.做好收款、銷售登記工作，做好銷售進度表； I.跟蹤客戶的補定、交首期、簽合同、收按揭資料、辦理按揭手續等工作； J.做好銷售報表，銷售總結，每周例會向公司領導匯報。3、置業顧問崗位職責：一般銷售人員，即置業顧問，是與客戶密切聯系，離客戶最近的銷售服務人員。一般銷售人員受銷售主管的直接領導，在銷售主管的安排下工作，是銷售任務的直接完成者，也是整個售樓業務的關鍵人員。房地產銷售經理通過銷售主管對一般售樓人員進行管理，其最終目標是使客戶滿意，實現銷售任務。因此，一般銷售人員素質的高低會影響售樓業績的好壞。房地產銷售人員作為整個房地產對外銷售的最前沿，是否具備良好的素質，是否能盡職盡責地完成本職工作，對于一個房地產企業而言是非常重要的。置業顧問的主要工作職責如下： A.熟悉掌握樓盤的全部情況，能給客戶提出合理化建議，回答客戶提問； B.服從企業安排，積極工作，抓住時機銷售企業開發的樓盤； C.善于表達但不夸夸其談，誠信待人，保持和客戶之間的良好關系，為企業樹立良好形象； D.與客戶訂立合同，及時將合同上交售樓主管審核執行； E.積極做好售后服務工作，拜訪客戶，獲得樓盤反饋信息； F.每天向售樓主管匯報工作情況，定期進行工作總結； G.負責及時回收售樓款。對于一個房地產銷售人員而言，要想出色地完成售樓任務，除了應具備相應的能力和專業知識外，團隊意識也是非常重要的。只有和其他銷售人員密切配合，通力合作，才能夠很好地完成企業下達的銷售目標。 4、策劃人員工作職責（實行整體外包制）： A.房地產項目的市場調研和咨詢策劃； B.整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案； C.負責房地產項目前期調研及策劃，為公司領導提供決策依據； D.負責制定銷售推廣方案并配合推廣方案的平面廣告設計，及銷售中心的包裝設計； E.將廣告推廣設計、組織等所有工作外包，那么就會產生廣告公司的月費。 5、權證/按揭人員工作職責： A.負責商品房買賣合同簽訂、備案； B.負責公司購房業主房產證的辦理； C.負責聯系并督促客戶辦理按揭相關手續； D.負責按揭資料交接表的填寫與保管工作； E.負責審查置業顧問上報的客戶資料，做到發現問題及時解決，并及時將符合銀行要求的客戶資料送銀行報批； F.與按揭銀行、抵押中心的工作人員經常溝通并保持良好的合作關系，遇到特殊情況及時向上級匯報，確保按揭款盡快回籠； G.完成領導交辦的其它工作。

5，房地產銷售人員崗位職責

　房地產銷售人員崗位職責? 一．項目前期，項目準備工作　　1.服從銷售部整體工作安排，接受專案組人員編排決定。　　2.專案培訓工作。按時參加銷售部或公司組織的案前培訓，無故不得缺席。協助專案組進行前期準備工作，積極參與實地觀測與市場調查。　　3.參加專案組上崗考核,考核通過后正式編入項目銷售專案小組. 　　4.協助專案組進行入場準備，按時進場，迅速適應環境并開展日常工作. 　　二．項目銷售期　　1.完成計劃銷售任務，發揮工作能動性，自主地克服困難完成各階段及總體項目銷售任務，注意銷售數量與質量之間的關系，追求銷售量高質優的目標。　　2.遵守現場操作流程，以規范行為完成集中引導，促進成交。銷售代表在現場應嚴格按照既定的現場操作流程開展工作，有條理有秩序地進行從樓盤介紹到訂購成交的各個環節。　　3.客戶跟蹤服務，銷售代表應對累積潛在客戶進行隨時跟蹤回訪，并正確詳細記錄于客戶接洽表內，以主動出擊的精神，爭取有效客戶，促進銷售。銷售代表有責任對已成交客戶進行售后服務工作，根據客戶訂購條款內容、特殊情況與專案組其他成員共同完成合同簽定、催款、特殊事項協調等售后收尾工作，并確保工作的時效與質量。銷售代表有責任對流失客戶進行統計與分析,并從中發現自身的操作問題,自主的加以改進,不斷提高銷售技能與銷售質量. 　　4.鉆研業務,努力學習案場其他人員的銷售特點,提高自身業務水準. 　　5.維護專案組團結，發揮團隊合作精神，增強互相之間的銷售配合，積極進行業務技能的交流，共同進步，以公司利益為最高目標。　　6.與專案組外其他部門或單位取得良好溝通，步調一致，顧全大局，協同解決問題。　　7.銷售代表的一切銷售行為均須符合公司總的業務指令精神，并接受現場銷售主管的指示監督，安排與調配。　　三．項目收尾期　　1.結合公司工作重心的轉移，服從部門工作崗位調整安排。　　2.協助整個專案組進行收尾撤案工作。進行客戶遺留問題處理，于撤案前進行合理解決。協助進行現場財、物、檔案整理，并安全轉移至公司。　　3.完成項目銷售個人總結

6，請問房地產銷售部一般有哪些人員及各人員大致數量

這個跟你公司的規模有關系的啊，如果你們的樓盤比較多，人員應該也多啊。銷售助理不是跟人的，可以一人服務多名銷售顧問，這樣可以節約人工成本。一般情況下，10萬平方米的樓盤配4-5名銷售人員，2名銷售助理就夠了，如果樓盤大，可以增加銷售人員數量，但是必須將樓盤進行分工銷售。

營銷管理組組長（營銷管理部部長）崗位職責　　1、負責本部門工作計劃擬定，并組織落實；　　2、負責與行政主管單位聯系，及時了解相關政策、信息，建立良好協作關系；　　3、負責銷售工作相關證件的辦理；　　4、根據公司營銷戰略對銷售代理公司制定的項目策略進行調整修改，并監督實施；　　5、負責公司各部門工作聯系，負責與其它部門進行工作銜接；　　6、組織對房地產市場進行定期不定期調研，進行供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策分析等工作；　　7、負責組織實施客戶信息處理工作以及重大客戶危機處理工作，包括但不限于：客戶投訴處理、客戶咨詢處理、客戶建議處理；　　8、負責組織、配合及監督按揭管理工作，并制作相關臺帳，包括但不限于：按揭咨詢、手續辦理、建立按揭檔案、配合完成抵押登記；　　9、協調、配合銷售前準備工作，包括但不限于：售樓部的設計、施工及交付；樣板房的設計、施工及交付；看房通道的設計、施工及交付；銷售物料的準備；　　10、負責廣告宣傳的策略和推進計劃擬訂，根據具體進展適時調整；　　11、定期對本項目銷售情況進行匯總分析，找出與銷售計劃之間的差距并抽出解決辦法；　　12、協助分公司經理完成分公司其它工作。　　營銷專員崗位職責　　1、及時擬定項目各階段銷控計劃并報批；　　2、協調銷售中心各職能單位正常作業；　　3、負責與項目各部門之間的對口工作及關系協調；　　4、負責與各類主管單位的業務聯系，及時了解相關政策，辦理各類銷售證件；　　5、負責現場客戶反饋信息及競爭樓盤信息的收集、整理和統計；保障銷售中心的各項工作按公司及部門要求有序開展，合理優化；　　6、配合完成銷售策略、市場推廣、促銷活動的執行管理工作；　　7、負責銷售中心的現場接待和客戶服務工作；及時按項目開發要求辦理各類相關手續和證件，及時為項目的營銷推廣提出有益意見及建議；　　8、實施銷售中心對外的市場促銷活動，現場客戶信息收集及回訪客戶信息反饋的綜合整理；　　9、執行銷售中心或本部安排的其它活動；　　10、完成領導交辦的其他工作